Musikantvägen 10C

Östra Torn, Lund
Lägenhet
2 rum
65 m²

Östra Torn, Lund
Lägenhet
2 rum
65 m²

Välplanerad tvåa med balkong och goda förvaringsmöjligheter – lugnt läge i grönskande område

Välplanerad och genomgående planlösning
Balkong i lugnt och grönskande läge
Generöst ljusinsläpp
Rymligt vardagsrum
Sovrum med plats för dubbelsäng
Stor och praktisk klädkammare

Extra stort tillhörande förråd
Funktionellt kök med matplats
Goda förvaringsmöjligheter
Lugn och trivsam boendemiljö
Grönskande innergårdar
Nära service, matbutik och kommunikationer

Välkommen till ett hem där varje kvadratmeter är genomtänkt och där ljus och funktion samspelar på bästa sätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 093 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

65 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1970

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Östra Torn

Storlek

2 rum, 65 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

18-0135-74-903 (1102)

Föreslagen budstart

1 805 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 093 kr

I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV samt 97 kr/mån för internet 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 0,35%

Indirekt nettoskuldsättning

300 104 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

199 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Östra Torn
Storlek	2 rum, 65 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	18-0135-74-903 (1102)
Föreslagen budstart	1 805 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 093 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 30 kr/mån för kabel-TV samt 97 kr/mån för internet 1000/1000 och IP-telefoni (ej samtalskostnad) tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 0,35%
Indirekt nettoskuldsättning	300 104 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	199 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Brf Östra Torn i Lund

Organisationsnummer

745000-3954

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

252

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Östra Torn i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Klarinettgränden 1-11 och Musikantvägen 2-28. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Som medlem har du tillgång till den tvättstuga som ligger närmast din lägenhet. I föreningen finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt, bastu som kostar 150 kr för en nyckel, hobbyrum, cykelgarage och barnvagnsrum. Föreningen har en tennisplan och en fotbollsplan, samtliga är kostnadsfria att nyttja. Det finns även ca 70 odlingslotter som kan nyttjas gratis av medlemmarna. Föreningen har även gemensamma innergårdar med utemöbler, grill och lekplats.

Hemsida

http://www.otorn.org

Parkering

I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 170 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga platser. I övrigt råder fri parkering i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1997 byttes vissa fönster och taket byttes ut. 2000 målades samtliga trappuppgångar och balkonger. 2008 byttes samtliga balkongdörrar samt de fönster som vetter mot balkongen. Samma år målades samtliga tvättstugor. 2011 utfördes omläggning av tak 2014 målades samtliga trapphus och byte samt målning av fasadpanel. 2015 genomfördes byte av tak på garage 2016 genomfördes en ombyggnad av tak på förråden vid fotbollsplanen 2018 åtgärdas brister angående trycksatta rör i kök 2019 genomfördes ett byte till LED-belysning i stolparmaturer, i entréer och trapphus. Samma år sattes nya slagportar in i förråden vid fotbollsplanen. 2020 genomfördes ett byte av takbrunnar, nytt bastuaggregat installerades och belysning i fastighetsskötarnas lokal, hobbyrum samt bastu byttes ut. 2021 installerades nya radiatorventiler. 2022 –installerades ett nytt taggbaserat portsystem med låsta portar och mobiluppringing. 2022-2023 genomfördes PCB sanering framför portuppgångar och löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor genomfördes. 2022-2024 genomfördes stamrenovering och byte av badrum i samtliga lägenheter. 2023-2024 gjordes en översyn av mjukfogar mellan husens betongelement. 2024 genomfördes OVK-besiktning. Föreningen har ett pågående projekt med ommålning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler entréer. Beräknas vara klart under 2025. Föreningen har även påbörjar rensning och injustering av ventilation. Beräknas vara klart under 2025. Föreningen undersöker intresset av att installera laddstolpar i garaget. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	HSB:s Brf Östra Torn i Lund
Organisationsnummer	745000-3954
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	252
Allmänt om föreningen	HSB:s Brf Östra Torn i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Klarinettgränden 1-11 och Musikantvägen 2-28. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person och återbetalas vid utträde. Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna på källarplan, utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Som medlem har du tillgång till den tvättstuga som ligger närmast din lägenhet. I föreningen finns även en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/natt, bastu som kostar 150 kr för en nyckel, hobbyrum, cykelgarage och barnvagnsrum. Föreningen har en tennisplan och en fotbollsplan, samtliga är kostnadsfria att nyttja. Det finns även ca 70 odlingslotter som kan nyttjas gratis av medlemmarna. Föreningen har även gemensamma innergårdar med utemöbler, grill och lekplats.
Hemsida	http://www.otorn.org
Parkering	I föreningen finns 126 garageplatser och 5 MC-platser. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 170 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas, i dagsläget finns lediga platser. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1997 byttes vissa fönster och taket byttes ut. 2000 målades samtliga trappuppgångar och balkonger. 2008 byttes samtliga balkongdörrar samt de fönster som vetter mot balkongen. Samma år målades samtliga tvättstugor. 2011 utfördes omläggning av tak 2014 målades samtliga trapphus och byte samt målning av fasadpanel. 2015 genomfördes byte av tak på garage 2016 genomfördes en ombyggnad av tak på förråden vid fotbollsplanen 2018 åtgärdas brister angående trycksatta rör i kök 2019 genomfördes ett byte till LED-belysning i stolparmaturer, i entréer och trapphus. Samma år sattes nya slagportar in i förråden vid fotbollsplanen. 2020 genomfördes ett byte av takbrunnar, nytt bastuaggregat installerades och belysning i fastighetsskötarnas lokal, hobbyrum samt bastu byttes ut. 2021 installerades nya radiatorventiler. 2022 –installerades ett nytt taggbaserat portsystem med låsta portar och mobiluppringing. 2022-2023 genomfördes PCB sanering framför portuppgångar och löpande underhåll av maskinpark i tvättstugor genomfördes. 2022-2024 genomfördes stamrenovering och byte av badrum i samtliga lägenheter. 2023-2024 gjordes en översyn av mjukfogar mellan husens betongelement. 2024 genomfördes OVK-besiktning. Föreningen har ett pågående projekt med ommålning av betongelement i balkonger på bägge våningar samt träpaneler entréer. Beräknas vara klart under 2025. Föreningen har även påbörjar rensning och injustering av ventilation. Beräknas vara klart under 2025. Föreningen undersöker intresset av att installera laddstolpar i garaget. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Ownit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här skapas en trivsam första känsla med direkt access till bostadens samtliga rum.

Kök

Trivsamt och funktionellt kök med goda arbetsytor och förvaring. Här finns plats för matbord vilket gör köket till en naturlig samlingsplats för både vardag och middagar med vänner.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med generösa ytor som enkelt rymmer både soffgrupp och övrig möblering. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusflöde och skapar en inbjudande atmosfär.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Ett lugnt och harmoniskt rum som lämpar sig väl för vila och återhämtning.

Klädkammare

Generös klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både kläder, skor och övrig förvaring- En uppskattad detalj i vardagen.

Badrum

Nyrenoverat badrum utrustat med dusch, WC, handfat, tvättmaskin samt förvaringsmöjligheter. En funktionell lösning som underlättar vardagen.

Balkong

Trevlig balkong i lugnt läge med utsikt mot den trevliga innergården. Här finns plats för sittgrupp och växter, en perfekt plats att njuta av solen och koppla av.

Förråd

Otroligt rymligt förråd med entré dörren intill bostaden.

Renoveringar

Köket tapetserades i 2021 Korridoren tapetserades i 2022 Sov rummet tapetserades och VR målades i 2024 Badrummet renoverades i 2023 i samband med stam- och badrumsrenovering Diskmaskin (Smeg, fristående) och spisfläkt installerades i 20

Driftkostnader

Totalt

304 kr per månad (3 650 kr per år)

113 kr per månad (1 350 kr per år)

Försäkring

192 kr per månad (2 300 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	304 kr per månad (3 650 kr per år)
El	113 kr per månad (1 350 kr per år)
Försäkring	192 kr per månad (2 300 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.