Steglitsvägen 9A

Väster, Lund
Lägenhet
2 rum
47 m²

Söndag 15 november kl. 09:30

Väster, Lund
Lägenhet
2 rum
47 m²

Ljus och välplanerad 2:a med balkong i populära Väster med smart planlösning och fint ljusflöde!

Högst upp i huset
Inglasad balkong
Fint ljusinsläpp från stora fönster
Rymligt vardagsrum
Renoverat kök
Badrum med dusch & fönster
Bra förvaring

P-plats i garage tillhör lägenheten
Goda förvaringsmöjligheter
Hiss finns i fastighet
Lugnt område nära city
Närhet till grönskande parker
Nära centralstationen

Vi tar hissen upp till femte våningen och välkomnas av denna ljusa och välplanerade tvåa med härlig utsikt över både takåsar och grönområden.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 640 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

47 m²

Våning

5 av 5

Byggår

1969

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Väster

Storlek

2 rum, 47 m² boarea

Våning

5 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

428 (1402)

Utgångspris

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 640 kr

I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,454%, Andel av årsavgift 0,454%

Indirekt nettoskuldsättning

128 871 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

128 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Väster
Storlek	2 rum, 47 m² boarea
Våning	5 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	428 (1402)
Utgångspris	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 640 kr
	I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV, bredband, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. Föreningen har IMD-el. Endast den rörliga hushållselen tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,454%, Andel av årsavgift 0,454%
Indirekt nettoskuldsättning	128 871 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	128 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Carlsro i Lund

Organisationsnummer

745000-3434

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

153

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Carlsro i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Steglitsvägen 3-11. Föreningen har en gemensam tvättstuga i samtliga trapphus och är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en verkstad med verktyg som kan nyttjas, ett gym som till en kostnad om ca 500kr/kalenderår kan användas av medlemmar samt ett cykelrum i källaren.

Hemsida

Brfcarlsro.se

Parkering

I föreningen finns både parkeringsplatser och garageplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats eller garageplats. Föreningen har 4 stycken laddplatser för elbilar på vår gästparkering. För att nyttja platserna behöver du ha ett konto hos inCharge/Vattenfall. Kostnaden är 2,5 kr per kWh.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2006-2007 genomfördes stambyte och samtliga badrum renoverades. 2016 installerades en undercentral för fjärrvärme och nytt styrsystem med temperatursensorer installerades i 60 av 153 lägenheter. 2017 infördes gemensam el och underjordisk avfallssorteringsanläggning installerades. 2018 installerades fyra ladduttag till elbilar. 2019 ny kulvert installerades. 2020 installerades säkerhetsdörrar och nya hissdörrar. 2021 stängdes sopnedkasten i trapphus, injustering av värme och ommålning av verkstaden genomfördes. 2021-2022 genomfördes kulvertbyte och uppdatering av elektriska installationer så som installation av LED-belysning med rörelsesensorer gjordes i källaren. 2022 utrymmen i källaren fräschades upp med ommålning i många allmänna utrymmen. Golven i samtliga matkällare har blivit slipade och målade. Samma år installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2024 dräneringsarbete som väntas pågå fram till sommaren 2028. 2025-2026 dräneringsprojekt samt utebyte av armaturer på steglitsvägen 11 och 3. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Carlsro i Lund
Organisationsnummer	745000-3434
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	153
Antal lokaler	6
Allmänt om föreningen	Brf Carlsro i Lund köpte fastigheten 1969. Till föreningen hör Steglitsvägen 3-11. Föreningen har en gemensam tvättstuga i samtliga trapphus och är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Föreningen har även en verkstad med verktyg som kan nyttjas, ett gym som till en kostnad om ca 500kr/kalenderår kan användas av medlemmar samt ett cykelrum i källaren.
Hemsida	Brfcarlsro.se
Parkering	I föreningen finns både parkeringsplatser och garageplatser. Till varje lägenhet hör en parkeringsplats eller garageplats. Föreningen har 4 stycken laddplatser för elbilar på vår gästparkering. För att nyttja platserna behöver du ha ett konto hos inCharge/Vattenfall. Kostnaden är 2,5 kr per kWh.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2006-2007 genomfördes stambyte och samtliga badrum renoverades. 2016 installerades en undercentral för fjärrvärme och nytt styrsystem med temperatursensorer installerades i 60 av 153 lägenheter. 2017 infördes gemensam el och underjordisk avfallssorteringsanläggning installerades. 2018 installerades fyra ladduttag till elbilar. 2019 ny kulvert installerades. 2020 installerades säkerhetsdörrar och nya hissdörrar. 2021 stängdes sopnedkasten i trapphus, injustering av värme och ommålning av verkstaden genomfördes. 2021-2022 genomfördes kulvertbyte och uppdatering av elektriska installationer så som installation av LED-belysning med rörelsesensorer gjordes i källaren. 2022 utrymmen i källaren fräschades upp med ommålning i många allmänna utrymmen. Golven i samtliga matkällare har blivit slipade och målade. Samma år installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2024 dräneringsarbete som väntas pågå fram till sommaren 2028. 2025-2026 dräneringsprojekt samt utebyte av armaturer på steglitsvägen 11 och 3. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1969

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till digitala TV kanaler från Tele 2 och bredband (100/100 Mbit) via Ownit. Du kan även komplettera med IP-TV, IP-telefoni samt utökat bredband.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1969
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till digitala TV kanaler från Tele 2 och bredband (100/100 Mbit) via Ownit. Du kan även komplettera med IP-TV, IP-telefoni samt utökat bredband.

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med skjutpartier och städskåp. Säkerhetsdörr (2020)

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar i grå kulör. Fönsterparti och utgång till balkong.

Inglasad balkong

Inglasad balkong med trall och gott om plats för utemöbler och egna planteringar i österläge.

Kök

Klinkergolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor och mosaik ovan arbetsytor i svart granit. Kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin samt fönster.

Sovrum

Parkettgolv och ljusa väggar samt fönster.

Badrum

Grått klinkergolv och kaklade vita väggar. WC, handfat, spegelskåp och dusch samt fönster.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

267 kr per månad (3 200 kr per år)

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Försäkring

142 kr per månad (1 700 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	267 kr per månad (3 200 kr per år)
El	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Försäkring	142 kr per månad (1 700 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.