Bryggaregatan 22C

Bostadsrätt

Lund

Väster

2 rum, 54 m² boarea

Föreningens information

2 av 3

Nej

11

2 495 000 kr

Enligt överenskommelse

4 172 kr

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Utöver detta tillkommer obligatorisk avgift för bredband/tv 141 kr/mån. Föreningen har gemensamt elavtal med individuell mätning. Den fasta avgiften per månad är 121 kr och sedan tillkommer förbrukning. Även varmvatten tillkommer enligt förbrukning.

Andel i förening 2,335%, Andel av årsavgift 2,335%

245 347 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

127 kWh/kvm och år

E

Bostadsrätt

Brf Lokföraren

745000-0505

Ja

Ja

42

Brf Lokföraren köpte fastigheten 1944. Till föreningen hör adresserna Bryggaregatan 22 A-D och Lokföraregatan 17 A-C. I föreningen finns två tvättstugor vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och tillhörande torkrum. Föreningen har även andra gemensamma utrymmen såsom bastu, festlokal, gästrum, hobbyverkstad och ett pingisbord som medlemmarna fritt kan disponera. I föreningens källare finns två cykelförråd och barnvagnsförråd. Det finns även extra förråd som kan hyras av medlemmarna mot en avgift. Föreningen har en vacker lummig trädgård med berså, trädgårdsmöbler och grillmöjlighet. Föreningen anordnar gemensamt trädgårdsarbete varje vår och höst. Föreningens medlemmar sköter tillsammans städningen av trapphusen, vilket i praktiken innebär städning en gång var sjätte vecka i sitt eget trapphus samt någon gång under sommarmånaderna.

www.lokforaren.com

I området finns boendeparkering, för mer information se: www.lund.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

1974 byttes tappvattenrör för kall- och varmvatten. 1990 renoverades balkongerna. 1996 byttes hela elanläggningen, samtliga elcentraler byttes mot nya med jordfelsbrytare, allt kablage byttes och alla uttag jordades. 1999 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter. 2001 byttes fjärrvärmeväxlare och expansionskärl till värmesystemet. 2002 spolades samtliga stam- och stickledningar till avloppssystemet, omgjutning av källartrapporna mot gården utfördes samt fastighetsnätverk installerades. 2003-2004 renoverades samtliga lägenhets- och trapphusfönster. 2004 renoverades de franska balkongerna i trapphusen. 2006 injusterades och balanserades värmesystemet, alla radiatorventiler byttes, fasadventilerna renoverades, spaltventiler monterades i varje lägenhet och OVK-besiktning utfördes. 2008 relinades avloppsstammarna och samtliga avstängningsventiler för tappvatten byttes i alla lägenheter. Källarytterdörrarna renoverades. 2010 utfördes långtidsmätning av radon med godkänt resultat. 2011 lades gångar om och yttre spill- samt dagvattenledningar separerades fram till överlämningspunkt. 2013 kompletterades fjärrvärmeanläggningens styr- och reglersystem, yttre målning av fönster i samtliga lägenheter och trapphus utfördes, damm- och tätningslister byttes. Nya mätare för individuell mätning av el och varmvatten installerades. 2014 renoverades trapphusen och nytt passagesystem installerades. 2018 byttes samtliga maskiner i tvättstugan och torkarna i torkrummen byttes. 2020 installerades avgasare för värmesystemet (mindre luft i elementen). 2021 renoverades tak, fasad och fönster samt solceller installerades på taket. Balkongerna fick ny plåt och stommar för räcken som gav ett mer ursprungligt utseende. 2022 byttes trappbelysningen till led. 2023 byttes bastuaggregatet ut och OVK-besiktning genomfördes. 2024 spolades avloppsstammarna och separata elmätare installerades för tvättstugor och föreningslokal. 2025 omläggningen av stenläggningen längs Bryggaregatan 2025. 2026-2027 planerar föreningen att se över fjärrvärmecentralen och tappvattenledningarna. I dagsläget är inga vidare beslut tagna och årtalen kan komma att förändras. I övrigt följer föreningen en underhållsplan, där det är är planerat att byta avloppsstammarna under 2043. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomisk plan och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Ja

1944

Fjärrvärme

Nej

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit fiberoptiskt bredband via Bahnhof.

358 kr per månad (4 290 kr per år)

188 kr per månad (2 250 kr per år)

170 kr per månad (2 040 kr per år)

2 personer i hushållet