Nöbbelövs torg 3

Nöbbelöv, Lund
Lägenhet
3 rum
67 m²

Tisdag 17 november kl. 17:00

Nöbbelöv, Lund
Lägenhet
3 rum
67 m²

Social och luftig trea med härlig balkong

Balkong
Öppen planlösning mellan kök & vardagsrum
Två bra sovrum
Platsbyggda garderober
Ljust och fint ljusinsläpp

Helkaklat badrum
Egen tvättmaskin & torktumlare
Praktiskt förråd i lägenheten
Bra & lättmöblerade sällskapsytor
Närhet till grönområden & kommunikationer

Välkommen till Nöbbelövs torg 3 och denna ljusa och välplanerade trerummare med öppen planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 914 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

67 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2016

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Nöbbelöv

Storlek

3 rum, 67 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

4 (1201)

Föreslagen budstart

2 225 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 914 kr

Andelstal

Andel i förening 4,276%, Andel av årsavgift 3,668%

Indirekt nettoskuldsättning

499 126 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

81 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Nöbbelöv
Storlek	3 rum, 67 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	4 (1201)
Föreslagen budstart	2 225 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 914 kr
Andelstal	Andel i förening 4,276%, Andel av årsavgift 3,668%
Indirekt nettoskuldsättning	499 126 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	81 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Nöbbelövet 4

Organisationsnummer

769630-6849

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Nöbbelövet 4 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2016 och äger marken. Vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift om 2 072 kr ut, vilken betalas av köparen (3,5 %). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 888 kr per pant ut (1,5 %). I föreningen finns en gemensam grillplats samt barnvagnsrum. Ovanstående information har inhämtats från föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningens representant för att stämma av och bekräfta ovanstående uppgifter.

Parkering

Vi har nu 11 "vanliga" parkeringsplatser i garaget och 2 med laddstolpe för elbilar. Det finns ett kö, och just nu (2026-09-17) finns en vanlig parkeringsplats tillgänglig (525 kr/månad). Det finns också APCOA-parkering i närheten.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Då huset byggdes 2016 har inga större renoveringar utförts. 2024 Nytt cykelförråd på tomten 2026 OVK 2026 Alla brandvarnare utbytta

Namn	Brf Nöbbelövet 4
Organisationsnummer	769630-6849
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	30
Allmänt om föreningen	Brf Nöbbelövet 4 är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 30 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen förvärvade fastigheten 2016 och äger marken. Vid överlåtelse tas en överlåtelseavgift om 2 072 kr ut, vilken betalas av köparen (3,5 %). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 888 kr per pant ut (1,5 %). I föreningen finns en gemensam grillplats samt barnvagnsrum. Ovanstående information har inhämtats från föreningens årsredovisning och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta föreningens representant för att stämma av och bekräfta ovanstående uppgifter.
Parkering	Vi har nu 11 "vanliga" parkeringsplatser i garaget och 2 med laddstolpe för elbilar. Det finns ett kö, och just nu (2026-09-17) finns en vanlig parkeringsplats tillgänglig (525 kr/månad). Det finns också APCOA-parkering i närheten.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Då huset byggdes 2016 har inga större renoveringar utförts. 2024 Nytt cykelförråd på tomten 2026 OVK 2026 Alla brandvarnare utbytta

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Hiss

TV och bredband

"Vi har ett grundutbud med ett mindre antal TV-kanaler samt fiber 250/250 via Tele 2 detta ingår i avgiften." (2026-09-19)

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2016
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Hiss	Ja
TV och bredband	"Vi har ett grundutbud med ett mindre antal TV-kanaler samt fiber 250/250 via Tele 2 detta ingår i avgiften." (2026-09-19)

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljust trägolv och ljusa väggar som ger ett luftigt och trivsamt första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter.

Kök

Ljust och fint kök med ljust trägolv, ljusa väggar och vitt kakel ovanför arbetsbänken. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, vask, mikrovågsugn, spishäll och ugn. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar fina sociala ytor och härifrån finns även direkt anslutning till balkongen.

Vardagsrum

Vardagsrum med ljust trägolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats. Den öppna planlösningen mot köket ger en praktisk och social yta, och rummet har ett fint ljusinsläpp.

Sovrum 1

Ljust trägolv och ljusa väggar samt praktiska platsbyggda garderober. Rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Sovrum 2

Rymligt sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar. Här finns platsbyggda garderober som erbjuder god förvaring samt gott om plats för dubbelsäng.

Badrum

Stilrent badrum med svart klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, tvättmaskin, torktumlare, kommod med handfat, spegelskåp samt handdukstork. I badrummet finns även golvvärme.

Förråd

Praktiskt förråd inne i lägenheten som erbjuder extra och lättillgängliga förvaringsmöjligheter.

Driftkostnader

Totalt

905 kr per månad (10 860 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Vatten och avlopp

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Driftkostnader beräknat enligt schablon, kostnaden kan skiljas beroende på förbrukning.

Totalt	905 kr per månad (10 860 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Vatten och avlopp	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Driftkostnader beräknat enligt schablon, kostnaden kan skiljas beroende på förbrukning.