Vildgåsvägen 5A

Klosters Fälad, Lund
Lägenhet
3 rum
84,5 m²

Snart till salu

Klosters Fälad, Lund
Lägenhet
3 rum
84,5 m²

Högst upp med stor inglasad balkong och grön utsikt

Högst upp i huset med fint ljusinsläpp.
Stor inglasad balkong med utsikt mot grönska.
Välplanerade 84,5 kvm med två sovrum.
Rymligt kök med matplats för cirka sex personer.

Separat WC och duschrum med tvättmaskin och torktumlare.
Gott om förvaring i platsbyggda garderober och tillhörande förråd.
Gröna gårdar med gemensamma uteplatser och grillmöjligheter.
Nära service och bussar samt cykelavstånd till centrum och Nova Lund.

Högst upp i huset på Vildgåsvägen 5A väntar 84,5 välplanerade kvadratmeter med utsikt mot grönskande omgivningar.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 101 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

84,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1964

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Klosters Fälad

Storlek

3 rum, 84.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

366

Föreslagen budstart

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 101 kr

I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån, fast elavgift om 100 kr/mån samt värme om 1278kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras kvartalsvis utifrån faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,248%, Andel av årsavgift 0,248%

Indirekt nettoskuldsättning

256 756 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Klosters Fälad
Storlek	3 rum, 84.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	366
Föreslagen budstart	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 101 kr
	I avgiften ingår vatten, kabel-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för bredband om 99 kr/mån, fast elavgift om 100 kr/mån samt värme om 1278kr/mån tillkommer. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras kvartalsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,248%, Andel av årsavgift 0,248%
Indirekt nettoskuldsättning	256 756 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Klosters Fälad i Lund

Organisationsnummer

745000-2782

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

419

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Klosters Fälad i Lund köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965. Föreningen 7 lokaler upplåtes med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen. I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.

Hemsida

www.klostersfalad.se

Parkering

Föreningen har parkeringsplatser att hyra för 250 kr/månad samt parkeringsplatser med laddstolpe för 350 kr/månad. Kostnad för laddning tillkommer. Parkeringsplatser och laddstolpskort administreras av Securitas. Aktuell tillgänglighet och laddningskostnad kontrolleras med Securitas. Gästparkering finns i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1986 byttes samtliga fönster. Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången. 1993 renoverades fasaderna. 1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr. 1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet. 1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat. 2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier). 2002 byggnation av garage till förvaltningen. 2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining. 2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen. 2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna). 2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. 2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna. 2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna. 2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om. 2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning. 2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. 2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. 2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler. 2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck. 2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar. 2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter. 2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el. 2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare. 2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes. 2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och avloppstammarna undersöktes. 2023 byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ. Samma år utfördes en genomgång av värmecentraler, besiktigades och åtgärdades brister för lekplatser, installerades kraftiga lås och genomslagsskydd på cykelhus. Övernattningslägenheten fräschades upp. 2023–2024 monterades brandvarnare i källargångar och tvättstugor. Entrédörrar målades om. 2025 filmades och spolades stammar samt ledningar. Föreningen förbereder ett reliningsprojekt. Vid föreningsstämman den 24 februari 2026 gavs mandat till de ingrepp i lägenheterna som projektet kräver. Enligt föreningens uppdatering den 9 september 2026 planeras byggstart under 2027. Tidsplanen är preliminär och närmare information om etappindelning och påverkan på respektive hus lämnas av föreningen. Reliningsprojektet kan påverka föreningens avgifter. Någon fastställd avgiftsförändring med anledning av projektet anges inte i den publicerade informationen. Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes senast med 3,5 procent den 1 januari 2026. Föreningen följer en underhållsplan. Ovanstående uppdatering om reliningsprojektet och avgifterna har hämtats från föreningens webbplats den 20 oktober 2026. Köparen uppmanas att kontakta föreningen för aktuell information inför köp. Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Klosters Fälad i Lund
Organisationsnummer	745000-2782
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	419
Antal uthyrningsenheter	6
Antal lokaler	7
Allmänt om föreningen	Brf Klosters Fälad i Lund köpte fastigheten i samband med byggnationen 1965. Föreningen 7 lokaler upplåtes med hyresrätt och 1 lokal med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Doppingvägen, Gässlingavägen, Tordmulevägen och Vildgåsvägen. I föreningen finns en övernattningslägenhet för uthyrning 300 kr/dygn och en föreningslokal att låna kostnadsfritt. Lokalen används även som samlingspunkt då föreningen anordnar bl.a. studiecirklar och helgkurser med olika teman. Det finns även barnvagnsrum och cykelförråd med laddningsmöjligheter. I föreningen finns det totalt 8 tvättstugor och en grovtvättstuga. I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska, utemöbler, grillmöjligheter, boulebana och en stor fin lekplats. Föreningen har även en odlingsgrupp, där hjälps medlemmarna åt med planteringar i odlingslådor.
Hemsida	www.klostersfalad.se
Parkering	Föreningen har parkeringsplatser att hyra för 250 kr/månad samt parkeringsplatser med laddstolpe för 350 kr/månad. Kostnad för laddning tillkommer. Parkeringsplatser och laddstolpskort administreras av Securitas. Aktuell tillgänglighet och laddningskostnad kontrolleras med Securitas. Gästparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1986 byttes samtliga fönster. Under 1990-talet lades taket om och under samma period målades trappuppgången. 1993 renoverades fasaderna. 1996 byte av samtliga lägenhetsdörrar till Daloc säkerhetsdörr. 1998 byttes och justerades uppvärmningssystemet. 1999/2000 genomfördes en besiktning av fastigheten med godkänt resultat. 2001 renovering av ventilation, nya takfläktar införskaffades och bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartier). 2002 byggnation av garage till förvaltningen. 2002/2003 filmades samtliga avloppsstammar och två mindre skador upptäcktes, dessa åtgärdades med relining. 2004 renoverades samtliga tvättstugor och biutrymmen. 2005 renovering av Aptiten och kiosken. Bröstning av delar av lägenhetsbeståndet (förbättrad isolering under fönsterpartierna). 2006 -2008 renoverades fasader, byggnation av Aptitens uteservering, asbest sanering och golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. 2008 utfördes ett dränerings- och avloppsarbete runt fastigheterna. 2010 installeras 24 st värmepumpar i fastigheten och radonmätningar med godkänt resultat gjordes på fastigheterna. 2010-2015 har de husgrunder, som har varit i behov av det, dränerats och murats om. 2011-2012 renoverades värmesystemet med införande av frånluftsåtervinning.. Under samma period byggdes även miljöstationer för sophantering och återvinning. 2013-2015 lades taken om på fastigheterna och kiosken renoverades. Ombyggnad till två lokaler för kiosk samt frisörsalong. 2014 montering av brytskydd på samtliga källardörrar, källarfönster samt lägenheter på markplan. Förstärkning av utebelysning och asbestsanering, golvbrunnsbyte samt säkert vatten i badrum som ska genomgå renovering. 2015 Uppförande av nya cykelhus för att förbättra tillgängligheten till cyklarna. Renovering av gemensamhetslokalen Holken. Ombyggnad samt återställning av entrérna till Doppingvägen 2 efter dräneringsförbättring. Nya uteplatser samt nya utemöbler. 2016 förbättrades parkeringsytor, uteplatser, utemiljö och lekplatser. Samtliga stammar och stick spolades med högtempererad högtryck. 2017 byggdes en övernattningslägenhet, sex hyreslägenheter och laddstolpar till elbilar. 2018 byggdes balkongerna ut och glasades in. Samtliga marklägenheter fick uterum och dräneringsarbete utfördes vid alla hus. Det installerade fiber till samtliga lägenheter. 2019 infördes taggsystem med porttelefon för in- och utpassering, till postboxar, tvättstugor samt cykelhusen och balkongrenoveringen slutfördes. Samma år infördes gemensam el. 2020 utfördes besiktning av lekplatserna samt installerades brandvarnare och nödbelysning i samtliga källare. 2021 rustades lekplatserna upp och spolning av stammarna utfördes. 2022 genomfördes en OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) och avloppstammarna undersöktes. 2023 byttes större delen av belysning inomhus och utomhus till energisnålare alternativ. Samma år utfördes en genomgång av värmecentraler, besiktigades och åtgärdades brister för lekplatser, installerades kraftiga lås och genomslagsskydd på cykelhus. Övernattningslägenheten fräschades upp. 2023–2024 monterades brandvarnare i källargångar och tvättstugor. Entrédörrar målades om. 2025 filmades och spolades stammar samt ledningar. Föreningen förbereder ett reliningsprojekt. Vid föreningsstämman den 24 februari 2026 gavs mandat till de ingrepp i lägenheterna som projektet kräver. Enligt föreningens uppdatering den 9 september 2026 planeras byggstart under 2027. Tidsplanen är preliminär och närmare information om etappindelning och påverkan på respektive hus lämnas av föreningen. Reliningsprojektet kan påverka föreningens avgifter. Någon fastställd avgiftsförändring med anledning av projektet anges inte i den publicerade informationen. Årsavgiften och bränsleavgiften höjdes senast med 3,5 procent den 1 januari 2026. Föreningen följer en underhållsplan. Ovanstående uppdatering om reliningsprojektet och avgifterna har hämtats från föreningens webbplats den 20 oktober 2026. Köparen uppmanas att kontakta föreningen för aktuell information inför köp. Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1964

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Halebop.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1964
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit via Halebop.

Rumsbeskrivningar

Hall

Hallen har plats för avhängning och förvaring av skor. Garderober i en grön nyans ger gott om utrymme för kläder och annat som ska finnas nära till hands. Parkettgolv och ljusa väggar.

Kök

Köket har vita skåpluckor, mörk bänkskiva och mörkt kakel ovan arbetsytorna. Inredningen är placerad i vinkel och lämnar plats för ett matbord för cirka sex personer vid fönstret. Utrustningen består av spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Parkettgolv och vita väggar.

Vardagsrum

Ett rymligt vardagsrum med stora fönster som släpper in dagsljus och ger utsikt mot grönskan. Här kan du möblera med soffgrupp och exempelvis en läshörna eller matplats. På golvet ligger parkett och väggarna är tapetserade.

Sovrum

Sovrum passar som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det finns plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbel. Fönstret vetter mot föreningens gröna omgivningar.

Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och förvaring. Rummet har dörröppningar mot både kök och vardagsrum. Härifrån nås också den inglasade balkongen.

Balkong

Stor balkong med utsikt mot gården och plats för en sittgrupp och växter. Säljarna uppskattar särskilt soluppgångarna härifrån. Balkongen nås från sovrum 1 och har öppningsbar inglasning. Föreningen renoverade och glasade in balkongerna 2018.

Duschrum med tvättdel

Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns dusch, tvättställ och skåpförvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Dörrförbindelse finns till den separata WC:n.

Kaklat WC-utrymme med klinkergolv, toalett och tvättställ. Separat från duschrummet och med en dörr mellan utrymmena.

Renoveringar

2013: Vissa delar till blandare/tvättställ i duschrummet byttes. 2014: Ett skåp intill entrédörren installerades. 2018/2019: En elektriker gjorde om större delen av elinstallationerna. En mindre del som bedömdes vara utförd vid en tidigare köksrenovering behölls. Nya eluttag och strömbrytare monterades och jordfelsbrytare installerades. WC-stol, garderober i hallen och dörrar byttes. Målning och tapetsering utfördes i lägenheten med undantag för kök, duschrum och WC. Golvlister monterades. 2020: En hörnhylla sattes upp i köket och vattenlåset/avloppsanslutningen vid köksvasken byttes. 2021: Vattenlåset vid tvättstället i duschrummet byttes.

Driftkostnader

Totalt

200 kr per månad (2 400 kr per år)

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	200 kr per månad (2 400 kr per år)
El	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.