Jaktstigen 79

  • Nöbbelöv, Lund
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 80,5 m²
Söndag 22 november kl. 12:00
Söndag 22 november kl. 12:00
  • Nöbbelöv, Lund
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 80,5 m²

Trivsam och välplanerad trea med härligt ljusinsläpp och genomtänkt planlösning!

  • Ljus och välplanerad bostad
  • Balkong med access till grönområde
  • Möjlighet att anlägga ett trädäck
  • Helkaklat och stilrent badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Två parkeringsplatser ingår
  • Välskött förening
  • Solcellsanläggning
  • Låga driftskostnader
  • Lugnt och omtyckt läge i Nöbbelöv
  • Närhet till tågstation och goda kommunikationer
  • Service och skolor inom bekvämt avstånd

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade bostad där ett generöst ljusinsläpp och en smart planlösning skapar en ljus, luftig och inbjudande atmosfär.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 185 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

80,5 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1973

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Nöbbelöv

Storlek

3 rum, 80.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0405 (1001)

Föreslagen budstart

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 185 kr

I avgiften ingår värme, vatten, parkering och hushållsel. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband och kabel-TV.

Andelstal

Andel i förening 0,658%, Andel av årsavgift 0,661%

Indirekt nettoskuldsättning

441 576 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

68 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

HSB:s Bostadsrättsförening Jägaren i Lund

Organisationsnummer

745000-4192

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

172

Antal lokaler

1

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Jägaren i Lund. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/skane. I föreningen finns en gemensam tvättstuga med 3 tvättrum som är belägen vid föreningslokalen på Jaktstigen 33. Samtliga innehåller 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och tvättbänk med handfat. Föreningen har en samlingslokal som kan hyras för fest, middagar eller liknande arrangemang. Kommentar: Under föreningens stora underhållsarbeten används lokalen av arbetare. Så den gå ej att hyra på en tid framöver Cykelgarage finns beläget i källaren och barnvagnsrum finns i anslutning till entrén. Det finns även extra förråd som medlemmarna kan hyra, separat kö. I föreningen finns även gemensam lekplats och grönområde. Föreningen genomför en tillsyn av lägenheten med köpare och säljare innan tillträdet. SOLCELLER: Från årsredovisning gällande geoenergi installation: "Installationen och drift sker i samarbete med företaget Skånska Energilösningar AB. Under de första tio åren kommer geoenergianläggningen att ägas av Skånska Energilösningar AB som säljer värme till Brf Jägaren. Vid slutet av år 10, det vill säga 2027, kommer hela anläggningen utan kostnad att övergå i Brf Jägarens ägo, vilket då kommer att ge en kraftig sänkning av uppvärmningskostnaden"

Hemsida

https://www.hsb.se/skane/brf/jagaren-i-lund/

Parkering

I föreningen finns gemensamma parkeringsplatser. Varje lägenhet har 2 parkeringstillstånd. I föreningen finns även 63 garageplatser som går att hyra av medlemmarna till en kostnad på 250 kr/mån.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2001 renoverades tvättstugan. 2002-2003 målades samtliga balkongen om. 2009 byttes samtliga fönster. 2013 renoverades träpaneler och balkonger. 2015 renoverades festlokalen och det gjordes en förnyelse av föreningens grönområden. Det anlades nya rabatter, trädplanteringar och byte av kantstöd. 2016 byggde föreningen 36 nya förråd i ett tidigare outnyttjat källarutrymme. 2017 gjorde föreningen en installation av jordvärme. 2018 installerades nya lägenhetsdörrar. 2019 spolades samtliga ledningar. Föreningen håller även på att utöka och göra om den stora parkeringen. De har plockat bort häckar för att få mer gräsmatta. 2020 byttes mjukfogar. 2022 byttes yttertaken i samtliga byggnader och solceller installerades. 2023 uppdaterat underhållsplanen. Byte av torkskåp. 2023-2025 utfördes relining av rör. Kommande/pågående renoveringar: 2025-2026 Relining (i sluttampen 2026-04-08) 2026 OVK (ska genomföras under Q2 2026). 2026-2027 Underhåll/byte av värmekulvertar och dränering av fastighet är påbörjad och förväntas pågå till mitten av 2027. 2027 Återställning efter grävarbetet. Gräsytor samt asfaltering, parkeringar inkluderade. 2028 Målning av träpartier, utomhus. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Uteplats

Ja

Bilplats

Ja

Parkering

2 platser ingår i avgiften

Sammanfattning

Med utgång från balkong finns utrymme för uteplats

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1973

Uppvärmning

Markvärmepump

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband 500/500 via Telenor.

Bredband

Telenor 500/500

Rumsbeskrivningar
Hall

Ljusa väggar och laminatgolv. Avhängnings- och förvaringsmöjligheter via garderob. Längre in finns en större klädkammare.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp. Tapetserade väggar och parkettgolv.

Kök

Ljusa väggar och laminatgolv. Ljus köksinredning med vita luckor och kaklat stänkskydd ovan bänkskiva i rostfritt och trä. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis och köksfläkt. Här finns matplats för ca 4-6 personer. Utgång till balkong.

Balkong

Den inglasade balkongen erbjuder gott om plats för en soffgrupp och har ett härligt läge med utsikt och utgång mot grönskan. Här fanns tidigare ett trädäck som monterades ned i samband med föreningens relining av rör samt byte av värmekulvertar. Möjlighet finns för den som önskar att återställa trädäcket, i enlighet med föreningens gällande regler och godkännande.

Sovrum 1 & 2

Ljust och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Tapetserade väggar med laminatgolv och platsbyggda garderober.

Klk

Praktisk och rymlig klädkammare med gott om förvaringsutrymme, här finns plats för allt du kan önska.

Badrum

Stilrent badrum med moderna materialval. Här finns dusch med glasväggar, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, högskåp och vattenburen handdukstork. Vattenburen golvvärme bidrar till hög komfort.

Förråd

Nyttjanderätt till förråd på samma våningsplan som lägenheten.

Renoveringar

Badrummet renoverat Målat väggarna Lagt nya golv

Dokument
Karta över Jaktstigen 79Jaktstigen 79

Jaktstigen 79

På gångavstånd

Mat & dryck

Nöbbelövs Pizzeria195 m

Dagligvaror

Nöbbelövs Apotek155 m
ICA Nära Jägaren, Lund165 m

Skola & utbildning

Förskolan Lergöken60 m
Hubertusgården220 m
Bibliotek Nöbbelöv275 m

Liknande bostäder