Margaretavägen 5A

Möllevången, Lund
Lägenhet
3 rum
93 m²

Söndag 15 november kl. 11:00

Möllevången, Lund
Lägenhet
3 rum
93 m²

Rymlig lägenhet med balkong, förvaring och smart planlösning

Balkong
Fint ljusinsläpp
Rymlig trea
Smidig planlösning
Separat tvättstuga

Lugnt läge
Familjevänligt område
Närhet till naturområde
Nära till Victoriastadion
Smidig kollektivtrafik

Välkommen till ett ljust och välplanerat hem på Margaretavägen i Lund.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 700 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

93 m²

Våning

4 av 4

Byggår

2001

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Möllevången

Storlek

3 rum, 93 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

208949001 (0347)

Föreslagen budstart

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 700 kr

I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, bostadsrättstillägg, renhållning, trappstädning, trädgårdsskötsel och snöröjning.

Andelstal

Andel i förening 3,644%, Andel av årsavgift 3,644%

Indirekt nettoskuldsättning

1 009 578 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Möllevången
Storlek	3 rum, 93 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	4 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	208949001 (0347)
Föreslagen budstart	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 700 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, bredband, kabel-TV, bostadsrättstillägg, renhållning, trappstädning, trädgårdsskötsel och snöröjning.
Andelstal	Andel i förening 3,644%, Andel av årsavgift 3,644%
Indirekt nettoskuldsättning	1 009 578 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	119 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Solfjädern 1

Organisationsnummer

769605-7038

Äkta förening

Föreningen äger marken

Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Solfjädern 1 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som tillhör föreningen är Margaretavägen 5A-C. Föreningen köpte huset 2001 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har egen tvättutrustning i separat tvättrum eller i badrum. Föreningen har ett torkrum och en mangel i källaren som medlemmar kan använda. I föreningen finns det en samlingslokal som kan hyras om 300 kr/dag och två gästlägenheter som kan hyras om 300 kr/dag. I föreningen finns det ett yttre cykelställ vid husen och dedicerat utrymme i det gemensamma garaget. Mer information på https://brfsolfjadern.se/

Hemsida

https://www.brfsolfjadern.se/information/maklarinfo

Parkering

Gemensamt underjordiskt garage med 136 platser varav 127 är bilplatser (600 kr i månadshyra). 3 MC-platser (400 kr i månadshyra). Även handikapplatser finns. Laddboxar 22kW finns (300 kr i månadshyra). Varje lägenhet har ett gästparkerningstillstånd som kan användas fritt till gäster.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2019 utfördes målning av soprum på utsidan. 2020 genomfördes byte av samtliga fönster i fastigheterna. 2021 utfördes målning av balkongräcken, träpanel på fasad och taksprång samt rengöring av balkongplattor utfördes. 2022 genomfördes rengöring av avlopp och ventilationssystem. 2022 – Kanalrensning. 2023 – Målning av entrépartier. 2023 – Montering av hörnskydd och sparkplåtar i trapphus. 2023 – Byte av mjukfogar i fasaden. 2023 – Installation av låsbara termostater i trappuppgångar och källargångar. 2023 – Filterbyte i friskluftsfilter. Föreningen håller på att byta ut gamla staket till nya i området. Planerar vara klart till hösten 2022. Föreningen planerar utbyggnad av antalet laddplatser med 32 stycken under 2022. Föreningen planerar att investera i LED-belysning utomhus för att minska energikostnaderna under 2022. Föreningen planerar även att genomföra byte av takpappen inom 5 års tid. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Namn	Brf Solfjädern 1
Organisationsnummer	769605-7038
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter	30
Allmänt om föreningen	Brf Solfjädern 1 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 30 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som tillhör föreningen är Margaretavägen 5A-C. Föreningen köpte huset 2001 (äger marken). En överlåtelseavgift tas ut om ca 1480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga utan varje lägenhet har egen tvättutrustning i separat tvättrum eller i badrum. Föreningen har ett torkrum och en mangel i källaren som medlemmar kan använda. I föreningen finns det en samlingslokal som kan hyras om 300 kr/dag och två gästlägenheter som kan hyras om 300 kr/dag. I föreningen finns det ett yttre cykelställ vid husen och dedicerat utrymme i det gemensamma garaget. Mer information på https://brfsolfjadern.se/
Hemsida	https://www.brfsolfjadern.se/information/maklarinfo
Parkering	Gemensamt underjordiskt garage med 136 platser varav 127 är bilplatser (600 kr i månadshyra). 3 MC-platser (400 kr i månadshyra). Även handikapplatser finns. Laddboxar 22kW finns (300 kr i månadshyra). Varje lägenhet har ett gästparkerningstillstånd som kan användas fritt till gäster.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2019 utfördes målning av soprum på utsidan. 2020 genomfördes byte av samtliga fönster i fastigheterna. 2021 utfördes målning av balkongräcken, träpanel på fasad och taksprång samt rengöring av balkongplattor utfördes. 2022 genomfördes rengöring av avlopp och ventilationssystem. 2022 – Kanalrensning. 2023 – Målning av entrépartier. 2023 – Montering av hörnskydd och sparkplåtar i trapphus. 2023 – Byte av mjukfogar i fasaden. 2023 – Installation av låsbara termostater i trappuppgångar och källargångar. 2023 – Filterbyte i friskluftsfilter. Föreningen håller på att byta ut gamla staket till nya i området. Planerar vara klart till hösten 2022. Föreningen planerar utbyggnad av antalet laddplatser med 32 stycken under 2022. Föreningen planerar att investera i LED-belysning utomhus för att minska energikostnaderna under 2022. Föreningen planerar även att genomföra byte av takpappen inom 5 års tid. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2001

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten med kabel-TV via Tele-2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.

Bredband

Kabel-TV: via Tele 2 (tidigare ComHem), med svenska och danska kanaler som standard; dessa kan kompletteras ur Tele 2 sortiment Bredband: via Telenor Ownit Broadband, med central 10 Gbps fiber och 1 Gbps (symmetrisk) till varje lägenhet; kan kompletteras med IP-telefoni, digital TV och streaming

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2001
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten med kabel-TV via Tele-2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Bredband	Kabel-TV: via Tele 2 (tidigare ComHem), med svenska och danska kanaler som standard; dessa kan kompletteras ur Tele 2 sortiment Bredband: via Telenor Ownit Broadband, med central 10 Gbps fiber och 1 Gbps (symmetrisk) till varje lägenhet; kan kompletteras med IP-telefoni, digital TV och streaming

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljust trägolv och vita väggar. Här finns goda förvaringsmöjligheter i praktiska, platsbyggda garderober som bidrar till en organiserad och funktionell entré.

Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. De ljusa ytskikten och det vackra trägolvet skapar en luftig känsla. Härifrån nås bostadens balkong, en härlig plats för avkoppling och umgänge.

Kök

Harmoniskt kök med ljust trägolv, vita väggar och vit klinker ovanför arbetsytorna. Köket har träfärgade luckor och är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn, köksfläkt och spishäll. Den öppna känslan mot vardagsrummet och de stora fönsterpartierna skapar en social och ljus miljö.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med ljust trägolv och ljusa väggar. Här erbjuds ett härligt ljusinsläpp samt goda förvaringsmöjligheter som skapar en praktisk och rofylld sovrumsmiljö.

Sovrum 2

Flexibelt rum med ljust trägolv och ljusa väggar. Ett perfekt sovrum för exempelvis barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här finns bra förvaringsmöjligheter.

Badrum

Badrum med grönt klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med badrumsskåp, spegel, wc, badkar/dusch samt handdukstork.

Tvättstuga

Praktisk tvättstuga med brunt klinkergolv och vita väggar. Här finns mycket goda förvaringsmöjligheter samt en arbetsbänk som underlättar vardagen.

Förråd

Finns tillhörande källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Dokument

StadgarÖppna
EnergideklarationÖppna
Årsredovisning 2025Öppna

Margaretavägen 5A

Omgivning

Parkering: Garage: ja, underjordiskt Gästparkering: parkeringsplats längs med Margaretavägen; betalning via automat (APCOA); boende har P-tillstånd för gäster under kvällen

På gångavstånd

Mat & dryck

Restaurang M & M, Mat & Människor275 m