Baravägen 9

Möllevången, Lund
Lägenhet
2 rum
58 m²

Söndag 15 november kl. 14:30

Möllevången, Lund
Lägenhet
2 rum
58 m²

Attraktiv 2:a med underbar uteplats! - Obelånad förening

Obelånad förening
Låg avgift
Stor uteplats
Soligt västerläge
Plats för loungemöbler och matbord
Öppen och social planlösning
Fins ljusinsläpp
Ljust fullutrustat kök

Rofyllt sovrum
Stilrent badrum
Tvättmaskin & torktumlare
Stark förening
Bra kommunikationer
Trevliga promenadstråk
S:t Hans backar
Nära centrum, universitetet, LTH & Ideon

På eftertraktade Baravägen 9 presenterar vi en oerhört stilren och funktionell bostad där varje kvadratmeter kommer till sin rätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

1 957 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

58 m²

Våning

1 av 6

Byggår

2008

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Möllevången

Storlek

2 rum, 58 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 6

Hiss

Lägenhetsnummer

B13 (1004)

Utgångspris

2 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

1 957 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 172 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, den boende betalar för sin egen förbrukning och aviseras med två månaders eftersläpning.

Andelstal

Andel i förening 1,19%, Andel av årsavgift 1,247%

Indirekt nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

111 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Möllevången
Storlek	2 rum, 58 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 6
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	B13 (1004)
Utgångspris	2 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	1 957 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV och bredband tillkommer om 172 kr/månad. Föreningen har individuell mätning av el och varmvatten, den boende betalar för sin egen förbrukning och aviseras med två månaders eftersläpning.
Andelstal	Andel i förening 1,19%, Andel av årsavgift 1,247%
Indirekt nettoskuldsättning	Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Observera att bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	111 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Safiren i Lund

Organisationsnummer

769616-5328

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Safiren i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Adresser i föreningen är Baravägen 7 & 9. I föreningen finns 62 lägenheter och en gästlägenhet. I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade. Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet om två rum och kök som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/dygn. Det finns även ett cykelrum och ett hobbyrum i varje hus. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma städdagar några gånger årligen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Hemsida

https://safiren.org/

Parkering

Framför husen finns det en större parkeringsplats som är avgiftsbelagd. Det finns två gästparkeringsplatser, en framför varje hus, där avgiftsfri användning är tillåten i 24 h och kräver ett gästparkeringskort från en lägenhetsinnehavare. I föreningens garage finns ett flertal lediga parkeringsplatser. De hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Inga laddplatser är installerade i dagsläget. Bilparkering: 700 kr/månad Mc-parkering: 340 kr/månad

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2014 spolades samtliga avlopp samt nya dörröppnare installerades. 2016 installerades kameror i garaget och ventilationen injusterades. 2018 sågs ventilationen över och tidigare fuktproblem i garaget besiktigades. Belysningen i trapphus och korridorer byttes ut. 2019 Underhåll av utemiljö 2023 OVK 2023 ny hissbelysning (led) 2025 ledningarna spolades Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. Inga större planerade underhåll finns för närvarande.

Namn	Brf Safiren i Lund
Organisationsnummer	769616-5328
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	62
Allmänt om föreningen	Brf Safiren i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Adresser i föreningen är Baravägen 7 & 9. I föreningen finns 62 lägenheter och en gästlägenhet. I samtliga lägenheter finns tvättmaskin och torktumlare installerade. Föreningen har en fullt utrustad gästlägenhet om två rum och kök som kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/dygn. Det finns även ett cykelrum och ett hobbyrum i varje hus. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grill. Föreningen anordnar gemensamma städdagar några gånger årligen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Hemsida	https://safiren.org/
Parkering	Framför husen finns det en större parkeringsplats som är avgiftsbelagd. Det finns två gästparkeringsplatser, en framför varje hus, där avgiftsfri användning är tillåten i 24 h och kräver ett gästparkeringskort från en lägenhetsinnehavare. I föreningens garage finns ett flertal lediga parkeringsplatser. De hyrs endast ut till medlemmar i föreningen. Inga laddplatser är installerade i dagsläget. Bilparkering: 700 kr/månad Mc-parkering: 340 kr/månad
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2014 spolades samtliga avlopp samt nya dörröppnare installerades. 2016 installerades kameror i garaget och ventilationen injusterades. 2018 sågs ventilationen över och tidigare fuktproblem i garaget besiktigades. Belysningen i trapphus och korridorer byttes ut. 2019 Underhåll av utemiljö 2023 OVK 2023 ny hissbelysning (led) 2025 ledningarna spolades Föreningen följer i övrigt en underhållsplan. Inga större planerade underhåll finns för närvarande.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2008

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband Bahnhof (1000 Mbit/s).

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2008
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband Bahnhof (1000 Mbit/s).

Rumsbeskrivningar

Hall

Parkettgolv och ljusa väggar samt hatthylla.

Kök

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpluckor och vitt kakel ovan arbetsytor. Spis, ugn, mikro kyl/frys (2023) och diskmaskin samt fönster.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till uteplats och fönster. Målning och montering av ljudpanel 2025.

Uteplats

Stor stenlagd uteplats som kantas av buskar. Uteplatsen ligger i soligt västerläge.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i grön kulör. Garderobsvägg och fönster.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Utrustat med dusch med glasväggar, wc och handfat med bakbelyst spegel. Här finns även tvättmöjligheter med tvättmaskin och torktumlare.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

633 kr per månad (7 592 kr per år)

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Vatten och avlopp

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Försäkring

116 kr per månad (1 392 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	633 kr per månad (7 592 kr per år)
El	417 kr per månad (5 000 kr per år)
Vatten och avlopp	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Försäkring	116 kr per månad (1 392 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.