Kung Oskars väg 1

Centrum, Lund
Lägenhet
2 rum
74 m²

Centrum, Lund
Lägenhet
2 rum
74 m²

Charmig 30-talslägenhet med renoverat kök

Renoverat stort kök
Kök från Kvik
Bevarad charm
Brädgolv, speglade dörrar & höga golvlister
Vackra pardörrar
Fint ljusinsläpp
Flexibel planlösning
Gemytlig förening

Mysig innergård
Gemensamma balkonger
Bastu i föreningen
Busshållplats utanför
Nära till välsorterad matbutik
Närhet till Universitetsområdet
Centralstationen & spårvagn

Välkommen till en charmig och karaktärsfull lägenhet med ett fantastiskt läge på populära Kungagatorna.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

5 047 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

74 m²

Våning

1 av 5

Byggår

1934

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 74 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

19 (1001)

Utgångspris

3 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 047 kr

I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.

Andelstal

Andel i förening 1,658%, Andel av årsavgift 1,719%

Indirekt nettoskuldsättning

466 906 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

189 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 74 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	19 (1001)
Utgångspris	3 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 047 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 99 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras utefter faktiskt förbrukning med tre månaders eftersläp.
Andelstal	Andel i förening 1,658%, Andel av årsavgift 1,719%
Indirekt nettoskuldsättning	466 906 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	189 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kung Oscar

Organisationsnummer

716438-8691

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kung Oskars väg 1, Kävlingevägen 5 och Erik Dahlbergsgatan 6. Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och två manglar. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch och relaxrum som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill. En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.

Hemsida

https://kungoscar.bostadsratterna.se/

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1980 renoverades fasaden. 2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om. 2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes. 2009 renoverades innergården. 2010 genomfördes radonmätning med gott resultat. 2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över. 2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades. 2014-2015 renoverades bastun. 2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades. 2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes. 2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades. 2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande. 2021-2022 genomfördes fönsterbyte, fönsterrenovering och en översyn och ombyggnad av ventilationen i samtliga lägenheter. 2023 renoverades en hiss. 2024 installerades enskilda elmätare i varje lägenhet och nytt gemensamt elavtal upphandlades. 2025 genomfördes mindre avloppsrenoveringar. Föreningen planerar att renovera balkongerna inom cirka 5 år och tak om cirka 10 år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	Brf Kung Oscar
Organisationsnummer	716438-8691
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	47
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	Brf Kung Oscar köpte fastigheten 2003. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Kung Oskars väg 1, Kävlingevägen 5 och Erik Dahlbergsgatan 6. Fastigheten uppfördes 1934 och är idag klassad som kulturhistoriskt värdefull byggnad. I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner samt en torktumlare. Det finns även torkrum och två manglar. I källaren finns även cykelrum, hobbyrum och bastu med dusch och relaxrum som kan nyttjas fritt av medlemmarna. Föreningen har en uppväxt innergård med planteringar, träd och buskage arrangerat av professionell landskapsarkitekt. Det finns även miljöstation, cykelparkering och gemensamma sittplatser samt grill. En gång per år har föreningen en fixardag som styrelsen gärna ser stort deltagande på.
Hemsida	https://kungoscar.bostadsratterna.se/
Parkering	I området råder boendeparkering. För mer information se: www.lund.se
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1980 renoverades fasaden. 2005 genomfördes relining av avloppsstammar i kök och badrum. 2006 genomfördes ett byte av stamventiler i kök och badrum på vattenstammarna. Fönstren målades och kittades om och rötskadat trävirke på samtliga fönster och balkonger byttes. Taket sågs över, värmeanläggningen renoverades och byggdes om med datacentral för styr- och reglering av värmeanläggningen. Insidan av balkongskärmen och balkongernas bärande stålramar samt stålbalkar målades om. 2007 moderniserades hissarna. Fullständig ombyggnad av elinstallationen genomfördes med nya elstammar och jordfelsbrytare. Gemensam el infördes. 2009 renoverades innergården. 2010 genomfördes radonmätning med gott resultat. 2012 målades trapphus och kompletteringsbelysning installerades, maskiner i tvättstugan byttes, ventiler till vattenstammarna byttes och taket sågs över. 2014 byttes belysning på gården och nya utemöbler köptes in. Balkongerna målades och källarväggar renoverades. 2014-2015 renoverades bastun. 2015-2016 installerades nya takfönster och hobbyrummet renoverades. 2016 byggdes lokal om till bostadsrätt och värmeanläggningen uppdaterades med ny fjärrvärmeväxlare och styrsystem. OVK-besiktning utfördes. 2017 avjoniserades vattnet i värmesystemet och avloppsstammarna fram till samtliga lägenheter filmades/spolades. 2018 togs dagvattenbrunnar på innergården och gatan bort samt anslöts till kommunen. Avloppsstammarna fram till några lägenheter relinades, detta görs löpande. 2021-2022 genomfördes fönsterbyte, fönsterrenovering och en översyn och ombyggnad av ventilationen i samtliga lägenheter. 2023 renoverades en hiss. 2024 installerades enskilda elmätare i varje lägenhet och nytt gemensamt elavtal upphandlades. 2025 genomfördes mindre avloppsrenoveringar. Föreningen planerar att renovera balkongerna inom cirka 5 år och tak om cirka 10 år. I dagsläget finns inga vidare beslut tagna. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1934

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och och bredband via Bahnhof.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1934
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och och bredband via Bahnhof.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv i vit/ljusgrå kulör och ljusa väggar. Infälld belysning i taket.

Kök

Klinkergolv i vit/ljusgrå kulör och ljusa väggar. Kök från Kvik (2021) i mörkgrå kulör med vitt kakel ovan arbetsytor. Kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Infälld belysning i taket och fönster.

Vardagsrum/allrum

Brädgolv och ljusa väggar samt infälld belysning i taket.

Sovrum

Brädgolv och ljusa väggar samt stort fönster. Garderobsvägg. Rummet kan även användas som vardagsrum.

Badrum

Klinkergolv och halvkaklade väggar. Handfat med kommod och wc samt badkar.

Sovrum

Brädgolv och ljusa väggar samt stort fönster.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Renoveringar

Nytt klinkergolv och kök 2022. Ny spis, fläkt och kylskåp 2022. Tog fram brädgolv mellan kök och sovrum 2022.

Driftkostnader

Totalt

417 kr per månad (5 000 kr per år)

192 kr per månad (2 300 kr per år)

Försäkring

225 kr per månad (2 700 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	417 kr per månad (5 000 kr per år)
El	192 kr per månad (2 300 kr per år)
Försäkring	225 kr per månad (2 700 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens kostnader. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.