Helgeandsgatan 18B

Centrum, Lund
Lägenhet
2 rum
55 m²

Söndag 15 november kl. 12:45

Centrum, Lund
Lägenhet
2 rum
55 m²

Smakfullt boende med balkong & grönskande vy

Vackert ljusinsläpp från öst och väst
Rofylld balkong med soligt läge
Fina ljusa golv som ger en känsla av rymd
Nymålade väggar i tilltalande kulör
Luftigt kök med mycket bänkyta & förvaring
Genomgående planlösning
Rymlig hall med plats för arbetshörna
Badrum med dusch
"Tyska fönster" med bra öppningsmöjligheter
Låg driftskostnad

Bra förvaring med källar- & vindsförråd
Välskött och lummig innergård med fruktträd, perfekt för grillkvällar
Hobbyrum i brf
Närhet till Stadsparken och centrala Lund
Närhet till shopping & nöjen
Cykelavstånd till universitetet
Cykelförråd i källare, med egen ingång
Lummig omgivning
Gångavstånd till nöjen & kultur

Välkomna till denna ljusa och mycket välplanerade bostad med härlig rymd på ett lugnt läge i hjärtat av Lund.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 107 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1943

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Centrum

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

15 (1103)

Utgångspris

2 695 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 107 kr

I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv. Obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån avseende bredband tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 4,067%, Andel av årsavgift 4,067%

Indirekt nettoskuldsättning

202 564 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

221 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Centrum
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	15 (1103)
Utgångspris	2 695 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 107 kr
	I avgiften ingår värme, vatten och digital-tv. Obligatoriskt tillägg om 161 kr/mån avseende bredband tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 4,067%, Andel av årsavgift 4,067%
Indirekt nettoskuldsättning	202 564 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	221 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Repslagaren

Organisationsnummer

745000-1388

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Repslagaren. Föreningen bildades i samband med byggnation 1943. De adresser som tillhör föreningen är Helgeandsgatan 18A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum och cykelförråd. I föreningen finns en mysig innergård med gräsmatta, planteringar samt sitt- och grillmöjligheter. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Hemsida

http://www.brfrepslagaren.se

Parkering

I området finns avgiftsbelagd parkering.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1999 byttes alla V/A-stammar i föreningen. 2004 byttes alla fönster och taket renoverades. Samma år såg värme- och ventilationssystemet över. 2007 rustades innergården upp. 2008-2011 renoverades tvättstugan i omgångar. 2009 installerades nya ytterportar och säkerhetsdörrar. Samma år renoverades elstammarna. 2010 installerades en ny torktumlare. 2011 tilläggsisolerades vinden. 2017 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning samma år renoverades källaren. 2019 utfördes en omfogning av fasaden ut mot gatan och brandskyddet i fastigeheten uppdaterades. 2021 relinades vertikala avloppstammarna i källaren. 2023-2024 löpande underhåll, lagat sprickor i nedre delen av fasaden. 2024 genomfördes OVK-besiktning och underhållsarbeten på husets sockel. 2025 monterades nya räcke på franska balkonger upp. 2026 föreningen kommer spola stammarna i slutet av november. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Namn	Brf Repslagaren
Organisationsnummer	745000-1388
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	29
Allmänt om föreningen	Brf Repslagaren. Föreningen bildades i samband med byggnation 1943. De adresser som tillhör föreningen är Helgeandsgatan 18A-C. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel. I föreningen finns även hobbyrum och cykelförråd. I föreningen finns en mysig innergård med gräsmatta, planteringar samt sitt- och grillmöjligheter. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar om året. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Hemsida	http://www.brfrepslagaren.se
Parkering	I området finns avgiftsbelagd parkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1999 byttes alla V/A-stammar i föreningen. 2004 byttes alla fönster och taket renoverades. Samma år såg värme- och ventilationssystemet över. 2007 rustades innergården upp. 2008-2011 renoverades tvättstugan i omgångar. 2009 installerades nya ytterportar och säkerhetsdörrar. Samma år renoverades elstammarna. 2010 installerades en ny torktumlare. 2011 tilläggsisolerades vinden. 2017 utfördes en stadgeenlig fastighetsbesiktning samma år renoverades källaren. 2019 utfördes en omfogning av fasaden ut mot gatan och brandskyddet i fastigeheten uppdaterades. 2021 relinades vertikala avloppstammarna i källaren. 2023-2024 löpande underhåll, lagat sprickor i nedre delen av fasaden. 2024 genomfördes OVK-besiktning och underhållsarbeten på husets sockel. 2025 monterades nya räcke på franska balkonger upp. 2026 föreningen kommer spola stammarna i slutet av november. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Gathus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Gathus
Byggår	1943
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV via Tele 2 och bredband via Telenor.

Rumsbeskrivningar

Hall

Fiskbensparkett och ljusa väggar i grå kulör. Ingång till klädkammare. Infällda spotlights i taket. Platsbyggd bänk/skrivbord.

Kök

Plankgolv och ljusa väggar i grå kulör. Skåpsluckor i grön kulör och kakel ovan arbetsytor samt köksbänk i massivt trä. Kyl/frys, häll, inbyggd ugn, fläkt och diskmaskin samt fönster.

Vardagsrum

Fiskbensparkett och ljusa väggar i beige kulör. Fönster och utgång till balkong.

Balkong

Balkong i lugnt sydvästläge med plats för utemöbler och egna planteringar.

Sovrum

Plankgolv och ljusa väggar i grön kulör. Platsbyggd garderobsvägg och fönster.

Badrum

Ljust klinkergolv och kaklade vita väggar med mörkblå bård. Handfat, spegel, wc, handduksvärmare och dusch med glasväggar samt infällda spotlights i taket.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

280 kr per månad (3 360 kr per år)

68 kr per månad (816 kr per år)

Försäkring

212 kr per månad (2 544 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Totalt	280 kr per månad (3 360 kr per år)
El	68 kr per månad (816 kr per år)
Försäkring	212 kr per månad (2 544 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.