Byggmästaregatan 25D

  • Väster, Lund
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 38 m²
Söndag 15 november kl. 16:00
Söndag 15 november kl. 16:00
  • Väster, Lund
  • Lägenhet
  • 1 rum
  • 38 m²

Välplanerad 1 med västbalkong, gavelläge och potential till minitvåa

  • Högst upp i huset – våning 3 av 3 och ett avskilt gavelläge
  • Balkong i västläge – perfekt för eftermiddags- och kvällssol
  • Möjlig minitvåa – smart planlösning där halvan kan användas som sovrum
  • 38 välplanerade kvadratmeter – lättmöblerat och funktionellt
  • Högt i tak – ger en härlig känsla av rymd
  • Genomgående lägenhet – fint ljus från flera håll
  • Två vindsförråd – gott om extra förvaring
  • Lummig innergård – grönskande gemensam miljö med grillplats
  • Välskött förening – Brf Smedjan i Lund med 24 lägenheter
  • Västerläge nära city – lugnt område med centrum på gångavstånd

Välkommen till en charmig och genomtänkt 1 om 38 kvm, högst upp i huset med ett avskilt gavelläge och härligt ljusinsläpp.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 275 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

1 rum och kök

Boarea

38 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1943

Energiklass

F

Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Väster

Storlek

1 rum, 38 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

24 (1202)

Föreslagen budstart

1 945 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 275 kr

Obligatoriska tillägg per månad: bredband ca 177 kr, el ca 300 k

Andelstal

Andel i förening 3,701%

Indirekt nettoskuldsättning

155 469 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

182 kWh/kvm och år

Energiklass

F

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Brf Smedjan i Lund

Organisationsnummer

745000-1503

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

24

Allmänt om föreningen

Brf Smedjan i Lund köpte fastigheten 1945. De adresser som hör till föreningen är Byggmästaregatan 25 A - D. Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns en härlig och grönskande innergård med stora grönytor, stenlagd grillplats och utemöbler. Det finns även ett hobbyrum som är utrustat med arbetsbänk som går att nyttja kostnadsfritt. Cykelrum finns i källaren. Föreningen anordnar städdagar två gånger per år. Inga avgiftshöjningar beslutade i dagsläget (kontroll 2025-03-12)

Parkering

I området råder boendeparkering. För mer information se: http://lkpab.se/.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1994 byttes fönstren. 1999 renoverades balkongräckena. 2001 renoverades taket. 2006 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. 2007 filmades V/A-stammar i kök och badrum med godkänt resultat. 2008 byttes all el. 2010 byttes fjärrvärmeanläggningen i källaren. 2012 renoverades balkongerna och balkongräckena. Dessutom installerades säkerhetsdörrar under detta år. Tvättstuga och torkrum målades och nya tvättmaskiner installerades. 2013 filmades V/A-stammar och föreningen påbörjade en diskussion kring relining. 2013 målades trapphusen. 2014 förbättrades utemiljön med plattsättning och grillplatsen gjordes i ordning 2016 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat. 2018 renoverades fasaden på kortsidorna. 2020 relinades avloppsstammarna. 2023 installerades nya LED-armaturer. 2024 renoverades golvet innanför entrén i samtliga trapphus och upprustning av gemensam kontorsyta i källaren påbörjades. 2025 byttes taket och fönster fogades om. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till bredband via Telenor. TV-anslutning genom tillval hos Telenor.

Rumsbeskrivningar
Hall

Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås bostadens samtliga delar och den genomtänkta planlösningen blir snabbt tydlig.

Allrum

Bostadens stora rum är generöst och lättmöblerat med högt i tak och fint ljusinsläpp. Den smarta planlösningen gör det möjligt att skapa en mer avskild sovdel – perfekt för dig som vill få känslan av en minitvåa.

Halva

Plats för dubbelsäng eller matplats för 4-6 personer. Rummet leder till köket.

Kök

Det välplanerade köket erbjuder en funktionell arbetsmiljö och bra förvaring, diskmaskin samtidigt som planlösningen gör att köket blir en naturlig del av bostadens sociala ytor.

Badrum

Badrummet är praktiskt disponerat och erbjuder bostadens nödvändiga funktioner på ett smidigt sätt.

Balkong

Från bostaden nås den härliga balkongen i västläge – en given favoritplats under årets varmare månader. Här kan du slå dig ner med en kaffe eller njuta av kvällssolen.

Förråd

Till lägenheten hör två rymliga vindsförråd.

Dokument
Karta över Byggmästaregatan 25DByggmästaregatan 25D

Byggmästaregatan 25D

På gångavstånd

Mat & dryck

Max Burgers265 m
Segers Bageri Lund330 m

Dagligvaror

Tant Gurka - Ekobutik440 m

Skola & utbildning

Förskolan Forsbergs minne295 m
Studieförbundet Vuxenskolan Skåne350 m
Lerbäckskolan465 m

Liknande bostäder