Måsvägen 5C

Papegojelyckan, Lund
Lägenhet
2 rum
48,3 m²

Papegojelyckan, Lund
Lägenhet
2 rum
48,3 m²

Väldisponerad och smakfullt uppdaterad tvåa

Väldisponerad planlösning
Härligt ljusinsläpp
Fransk balkong
Vackra golv
Smarta lösningar
Modernt kök
Sociala sällskapsytor
Rymligt sovrum

Helkaklat badrum
Egna tvättmöjligheter
Gott om förvaring
Fina grönområden
Nära Centrum
Bra kommunikationer
Matbutiker & service
Nära Nova Lund

Välkommen till Papegojlyckan och till Måsvägen 5C.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

3 820 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

48,3 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1958

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Papegojelyckan

Storlek

2 rum, 48.3 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Säljarens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Föreslagen budstart

1 895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 820 kr

I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras löpande. Föreningen är ålagda att separera spill och dagvatten vilket är en mycket stor investering, därför kommer ytterligare ett par avgiftshöjningar göras framöver (b.la. 2026-10-01 +5% vilket innebär en avgift på 4 011 kr/mån).

Andelstal

Andel i förening 1,7%, Andel av årsavgift 1,7%

Indirekt nettoskuldsättning

180 595 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

183 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se www.hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Papegojelyckan
Storlek	2 rum, 48.3 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Säljarens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	35
Föreslagen budstart	1 895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 820 kr
	I avgiften ingår vatten, värme, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el. Medlemmen debiteras löpande. Föreningen är ålagda att separera spill och dagvatten vilket är en mycket stor investering, därför kommer ytterligare ett par avgiftshöjningar göras framöver (b.la. 2026-10-01 +5% vilket innebär en avgift på 4 011 kr/mån).
Andelstal	Andel i förening 1,7%, Andel av årsavgift 1,7%
Indirekt nettoskuldsättning	180 595 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	183 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se www.hitta.se

Föreningen

Namn

Brf Havstruten i Lund

Organisationsnummer

716406-9796

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Havstruten i Lund. De adresser som hör till föreningen är Måsvägen 3 A-G och 5 A-G. Fastigheten bebyggdes år 1958 och föreningen köpte fastigheten år 1980. Föreningen omfattar två hus med tillhörande trädgårdar. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 17 st 2 rok, 13 st 3 rok och 10 st 4 rok. Föreningen ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen har en låg belåningsgrad. I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en härligt grönskande innergård med sandlåda, sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har även en redskapsbod med diverse trädgårdsredskap. Föreningen har två gemensamma gårdsdagar per år med frivilligt deltagande.

Hemsida

https://havstruten.bostadsratterna.se

Parkering

I föreningen finns 40 stycken parkeringsplatser varav 16 med laddstolpar.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1990-talet byttes fönster och dörrar. 2001 målades fasaden. 2003-2004 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2008 filmades och spolades avloppsstammarna. 2010 genomfördes hydrofobering av gavelväggar samt väggar vid trapphusen och samtliga låscylindrar och nycklar byttes. 2011 lades takpappen om, nytt ventilationssystem installerades och relining genomfördes av alla invändiga stuprör. 2016 byttes expansionskärl till fjärrvärme och tre tvättmaskiner byttes. 2018 spolades och filmades avloppsstammarna. 2019 rensades ventilationen och trapphusbelysningen byttes. 2020 byttes två torkskåp och två torktumlare. 2021 infördes gemensam el och en liggande avloppsstam i krypgrunden byttes. 2022 har föreningen installerat 8 laddstolpar, som totalt ger 16 laddplatser för elbilar. Även en vägbom in till parkeringen installerades. 2022 gjordes översyn och underhåll av fasader och plåtpartier. Samma år målades samtliga förråd och förrådsdörrar samt fogades utsatta tegelfasader. 2023 fortsatt översynd och underhåll av fasader och plåtpartier 2026 omläggning av två tak Pågående/kommande: Föreningen är ålagda att separera spill och dagvatten. En mycket stor investering. Klart slutet 2027. I övrigt följer föreningen en uppdaterad underhållsplan.

Namn	Brf Havstruten i Lund
Organisationsnummer	716406-9796
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	40
Allmänt om föreningen	Brf Havstruten i Lund. De adresser som hör till föreningen är Måsvägen 3 A-G och 5 A-G. Fastigheten bebyggdes år 1958 och föreningen köpte fastigheten år 1980. Föreningen omfattar två hus med tillhörande trädgårdar. Lägenheterna är fördelade enligt följande: 17 st 2 rok, 13 st 3 rok och 10 st 4 rok. Föreningen ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen har en låg belåningsgrad. I föreningen finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har en härligt grönskande innergård med sandlåda, sittplatser och grillmöjligheter. Föreningen har även en redskapsbod med diverse trädgårdsredskap. Föreningen har två gemensamma gårdsdagar per år med frivilligt deltagande.
Hemsida	https://havstruten.bostadsratterna.se
Parkering	I föreningen finns 40 stycken parkeringsplatser varav 16 med laddstolpar.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1990-talet byttes fönster och dörrar. 2001 målades fasaden. 2003-2004 installerades jordfelsbrytare i samtliga lägenheter. 2008 filmades och spolades avloppsstammarna. 2010 genomfördes hydrofobering av gavelväggar samt väggar vid trapphusen och samtliga låscylindrar och nycklar byttes. 2011 lades takpappen om, nytt ventilationssystem installerades och relining genomfördes av alla invändiga stuprör. 2016 byttes expansionskärl till fjärrvärme och tre tvättmaskiner byttes. 2018 spolades och filmades avloppsstammarna. 2019 rensades ventilationen och trapphusbelysningen byttes. 2020 byttes två torkskåp och två torktumlare. 2021 infördes gemensam el och en liggande avloppsstam i krypgrunden byttes. 2022 har föreningen installerat 8 laddstolpar, som totalt ger 16 laddplatser för elbilar. Även en vägbom in till parkeringen installerades. 2022 gjordes översyn och underhåll av fasader och plåtpartier. Samma år målades samtliga förråd och förrådsdörrar samt fogades utsatta tegelfasader. 2023 fortsatt översynd och underhåll av fasader och plåtpartier 2026 omläggning av två tak Pågående/kommande: Föreningen är ålagda att separera spill och dagvatten. En mycket stor investering. Klart slutet 2027. I övrigt följer föreningen en uppdaterad underhållsplan.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Fransk balkong.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Fransk balkong.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1958

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Föreningen går 2027-06 över till Telia. Kabel-TV är uppsagd, Telia övertar bredbandet. Kontroll: 2026-09-01

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1958
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele 2 och bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Föreningen går 2027-06 över till Telia. Kabel-TV är uppsagd, Telia övertar bredbandet. Kontroll: 2026-09-01

Rumsbeskrivningar

Hall

Svart klinker och vita väggar. Avhängningsyta och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.

Kök

Svart klinker och vita väggar. Vit köksinredning med mörkt grå/bruntkakel ovan bänkskivor i trä. Köket är utrustat med spishäll, frihängande fläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

Vardagsrum

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Fransk balkong.

Sovrum

Parkettgolv och ljusgråa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med brunt klinker och vitt kakel med mörkbruna detaljer. Badrummet är utrustat med WC; handfat med kommod i trä, spegelskåp med belysning, handdukstork, dusch med välvda, vikbara duschväggar i glas samt toppmatad tvättmaskin.

Förråd

- till lägenheten hör ett förråd i markplan på ca 5-6 kvm

Renoveringar

2023 - målat ytskikt, nya golvlister. Ny vask och kran i köket, ny micro. Ny tvättmaskin. Bytt eluttag i hallen, installerat LED spotlights i hall, kök och badrum. Installerat garderobsbelysning. 2026 - målat hall, kök, fönsterkarmar, balkongdörrar, sovrumsdörr och toalettdörr. Ny spishäll och ugn. Bytt från halogenspotlights till LED i badrum.

Övrigt

- ena skåpsbelysningen fungerar ej i köket

Area

Bostaden består enligt föreningens mäklarbild av 3 rum och kök á 48,3 kvm. Säljaren anger att bostaden består av 2 rum och kök. Säljs idag som 2 rum och kök enligt säljarens information.

Driftkostnader

Totalt

530 kr per månad (6 360 kr per år)

380 kr per månad (4 560 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

I angiven driftskostnad för 1persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.

Totalt	530 kr per månad (6 360 kr per år)
El	380 kr per månad (4 560 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	I angiven driftskostnad för 1persons hushåll ingår hushållsel ca 4 560 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och därmed kan variera.