Fågelhundsvägen 25

Nöbbelöv, Lund
Lägenhet
3 rum
64 m²

Söndag 15 november kl. 12:00

Nöbbelöv, Lund
Lägenhet
3 rum
64 m²

Genomgående 3:a med både balkong & fransk balkong!

Stora fönsterpartier
Balkongmiljö i söder
Grönskande utsikt
Vån 2 av 2
Kyl & frys i fullhöjd
Två rymliga sovrum
Fransk balkong
Ljus från 2 vädersträck
Matplats i kök

Goda förvaringsmöjligheter
Badrum med badkar
Lugn & grön gård
Nära centrum & park
Lekplats runt hörnet
Charmigt hus
Välskött föreningsmiljö
Parkeringsmöjligheter
Bra kommunikationer

Välkommen till denna välplanerade trerummare på översta våningen i ett gemytliga 2-våningshus bland lummiga gårdar – perfekt för oss som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till grönska.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 742 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

64 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1976

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Nöbbelöv

Storlek

3 rum, 64 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

208 (1102)

Föreslagen budstart

1 595 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 742 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 0,955%, Andel av årsavgift 0,955%

Indirekt nettoskuldsättning

96 475 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

164 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Nöbbelöv
Storlek	3 rum, 64 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	208 (1102)
Föreslagen budstart	1 595 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 742 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 125 kr/månad för bredband och 30 kr/månad för kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt el avtal och samtliga medlemmar debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 0,955%, Andel av årsavgift 0,955%
Indirekt nettoskuldsättning	96 475 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	164 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Jakthornet i Lund

Organisationsnummer

745000-4440

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

104

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB BRF Jakthornet i Lund köpte fastigheten 1976. De adresser som tillhör föreningen är Fågelhundsvägen 11-59. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/ Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 2 torktumlare. I föreningen finns ett gym, en bastu och ett cykelförråd. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr. Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill- och sittmöjligheter.

Hemsida

https://www.hsb.se/skane/brf/jakthornet/

Parkering

I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2004 nya fönster och balkongdörrar 2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut. 2011 markarbete. 2012 byte av plattor i värmeväxlare. 2014 installerades underjordisk sopstation. 2017 renoverades värmeväxlaren 2018 utbyte av tvättmaskin. 2019 genomfördes underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö 2020 bytes av undercentral och datorisering. 2021 lades nya tak. Därtill gjordes en OVK och en status- samt säkerhetskontroll. 2022 renoverades kvartersgård och garage. Även samtliga fasaderna renoverades och LED-lampor installerades. 2023 installerades LED-lampor i trapphus. Renoverades tvättstugor och entrépartier. 2024 renoverades tvättstugor och föreningslokal. Samma år installerades en hjärtstartare och genomfördes en HLR-utbildning. Pågående i föreningen är översyn av laddplatser. I dagsläget inga vidare beslut tagna. Föreningen planerar även en relining under 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Namn	BRF Jakthornet i Lund
Organisationsnummer	745000-4440
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	104
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	HSB BRF Jakthornet i Lund köpte fastigheten 1976. De adresser som tillhör föreningen är Fågelhundsvägen 11-59. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/ Föreningens har tre gemensamma tvättstugor varav en är allergisanerad och en handikappanpassad. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 2 torktumlare. I föreningen finns ett gym, en bastu och ett cykelförråd. Det finns även en föreningslokal för 50 personer som medlemmarna kan hyra till en kostnad om 300 kr. Föreningen har en fin innergård med härliga grönytor samt grill- och sittmöjligheter.
Hemsida	https://www.hsb.se/skane/brf/jakthornet/
Parkering	I föreningen finns 46 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. Det finns även gratis parkering till boende och gäster i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2004 nya fönster och balkongdörrar 2005 byttes all maskinell utrustning i de gemensamma tvättstugorna ut. 2011 markarbete. 2012 byte av plattor i värmeväxlare. 2014 installerades underjordisk sopstation. 2017 renoverades värmeväxlaren 2018 utbyte av tvättmaskin. 2019 genomfördes underhåll av cykelskjul och miljöhus samt övrig utemiljö 2020 bytes av undercentral och datorisering. 2021 lades nya tak. Därtill gjordes en OVK och en status- samt säkerhetskontroll. 2022 renoverades kvartersgård och garage. Även samtliga fasaderna renoverades och LED-lampor installerades. 2023 installerades LED-lampor i trapphus. Renoverades tvättstugor och entrépartier. 2024 renoverades tvättstugor och föreningslokal. Samma år installerades en hjärtstartare och genomfördes en HLR-utbildning. Pågående i föreningen är översyn av laddplatser. I dagsläget inga vidare beslut tagna. Föreningen planerar även en relining under 2026. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1976

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor med hastighet 100/100 Mbit.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1976
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor med hastighet 100/100 Mbit.

Rumsbeskrivningar

Hall

Grå klinker och vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i klädkammare.

Kök

Grå klinker och vita väggar. Vit köksinredning med träfärgade luckor och vitt kakel ovan mörk bänkskiva i marmor. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggd ugn, mikrovågsugn, fläkt och kyl. Matplats för 2-4 personer. Spotlights i tak. Utgång till balkong i sydost.

Vardagsrum

Ekparkett och vita väggar. Rymmer stor soffgrupp. Fransk balkong.

Sovrum

Ljust golv och vita väggar. Rymmer dubbelsäng.

Sovrum

Ekparkett och vita väggar. Rymmer enkelsäng eller arbetsplats.

Badrum

Grå/blå våtrumsmatta och beige våtrumstapet. Badrummet är inrett med wc, handfat, spegelskåp, badkar och tvättmaskin.

Förråd

Placerat i bostaden och inrett med en frys.

Renoveringar

Nuvarande lägenhetsinnehavare har installerat en ny köksfläkt.

Övrigt

Disponeras som 3 rum och kök enligt nuvarande planlösning. 2 rum och kök enligt föreningens information. I köpet ingår mikrovågsugn, hatthylla, garderober, tvättmaskin, brandlarm, dammsugare och badrumsskåp.

Driftkostnader

Totalt

680 kr per månad (8 160 kr per år)

510 kr per månad (6 120 kr per år)

Försäkring

170 kr per månad (2 040 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.

Totalt	680 kr per månad (8 160 kr per år)
El	510 kr per månad (6 120 kr per år)
Försäkring	170 kr per månad (2 040 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny boende.