Fagottgränden 3A

Östra Torn, Lund
Lägenhet
2 rum
64 m²

Fredag 13 november kl. 17:00

Östra Torn, Lund
Lägenhet
2 rum
64 m²

Ljus och välplanerad 2:a med balkong i grönskande Östra Torn

Välplanerad 2:a med smart disposition
Ljust och luftigt hem med fint ljusinsläpp
Balkong som förlänger vardagsrummet
Rymligt sovrum med bra förvaring
Funktionellt kök med goda arbetsytor
Helkaklat och lättskött badrum

Lugnt och grönt område på attraktiva Östra Torn
Stabil och välskött förening
Närhet till matbutik och service
Goda bussförbindelser och smidigt cykelavstånd till centrum
Fina promenad- och cykelstråk i närområdet

Välkommen till denna välplanerade och trivsamma tvåa på attraktiva Fagottgränden i Östra Torn.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 736 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

64 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1970

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Östra Torn

Storlek

2 rum, 64 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

147 (1001)

Föreslagen budstart

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 736 kr

(3912) I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand.

Andelstal

Andel i förening 0,336%

Indirekt nettoskuldsättning

92 983 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

150 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Östra Torn
Storlek	2 rum, 64 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	147 (1001)
Föreslagen budstart	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 736 kr
	(3912) I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, parkeringstillstånd, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 40 kr/månad för administrationsavgift av el. Föreningen har ett gemensamt elavtal där medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med fyra månader i efterhand.
Andelstal	Andel i förening 0,336%
Indirekt nettoskuldsättning	92 983 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	150 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB:s Brf Fagotten i Lund

Organisationsnummer

716406-8129

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

268

Allmänt om föreningen

HSB:s Brf Fagotten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fagottgränden 1-23 och Flöjtvägen 2-22. Föreningen bildades 1976 och äger marken. Köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier finns på Flöjtvägen 6A. I föreningen finns 6 gårdar med vardera 4 hus. Varje gård inrymmer en stor grönyta med sandlåda för barnens lek. Föreningen har även en stor gemensam lekplats med lekställningar. Cykelförråd finns i källaren på Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak finns på gårdarna. Föreningen har flera förmåner för medlemmarna. Medlemmarna har bl.a. möjlighet att hyra gemensamhetslokal (275kr/tillfälle), extra förråd (116kr/mån, kösystem), samt kolonilotter (220kr/år). Samtliga medlemmar har tillgång till bastu. Gårdsombud finns på varje gård. Varje år får gårdarna en viss summa pengar för inköp av växter, gemensamma lekredskap, gårdsfest eller annat till gården. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fagotten.org

Hemsida

www.fagotten.org

Parkering

I avgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras till en kostnad om 173 kr/månad och tillgång till laddstolpe kostar 100 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk. 2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift. 2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak. 2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar. 2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. 2014 entrépartier i trappuppgångar ersattes med nya och ett tag-låssystem installerades. 2016/2017 byttes utebelysning till LED-armaturer. 2017 påbörjades omasfaltering av området. 2018 gjordes omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden, tilläggsbelysning installerades utomhus och asfaltering av två gårdar utfördes. 2019 utfördes radonmätning, asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området samt fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Samma år byttes ett antal fönsterbalkar, 16 laddenheter för el- och elhybridbilar installerades samt gemensam el med individuell mätning infördes. 2020 gjordes en förstudie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen, nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare), reparation av parkeringsplatsernas asfaltering, renovering av lekplatser samt kanalrensning inför OVK. 2021 gjordes en fortsatt studie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, besiktning av balkonger, lekplats och taksäkerhet samt installation av ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor. 2022 byttes tvättmaskiner och torktumlare samt värmekulvertar och värmesystem och en OVK-besiktning utfördes. 2023 Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor. 2023-2024 relining stammar Planering: försköning och underhåll av utomhusmiljön, Beslut taget att inga åtgärder vidtas i tappvattenledningar till lägenheter eftersom dom har visat sig vara i gott skick. Åtgärder planeras endast i krypgrund. Uppskattad Tidsplan: efter Del 1 är genomfört 2024-2025 Föreningen följer en underhållsplan som tas fram och uppdateras löpande i samråd med HSB Skåne.

Namn	HSB:s Brf Fagotten i Lund
Organisationsnummer	716406-8129
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	268
Allmänt om föreningen	HSB:s Brf Fagotten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 268 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Fagottgränden 1-23 och Flöjtvägen 2-22. Föreningen bildades 1976 och äger marken. Köparen måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om ca 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se I varje trappuppgång finns en gemensam tvättstuga utrustad med 1 tvättmaskin, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt 1 mangel. Grovtvättstuga för mattor och textilier finns på Flöjtvägen 6A. I föreningen finns 6 gårdar med vardera 4 hus. Varje gård inrymmer en stor grönyta med sandlåda för barnens lek. Föreningen har även en stor gemensam lekplats med lekställningar. Cykelförråd finns i källaren på Flöjtvägen 20 och cykelställ med tak finns på gårdarna. Föreningen har flera förmåner för medlemmarna. Medlemmarna har bl.a. möjlighet att hyra gemensamhetslokal (275kr/tillfälle), extra förråd (116kr/mån, kösystem), samt kolonilotter (220kr/år). Samtliga medlemmar har tillgång till bastu. Gårdsombud finns på varje gård. Varje år får gårdarna en viss summa pengar för inköp av växter, gemensamma lekredskap, gårdsfest eller annat till gården. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.fagotten.org
Hemsida	www.fagotten.org
Parkering	I avgiften ingår en parkeringsplats. Gästparkering finns i anslutning till dessa. MC-parkering i garage kan hyras till en kostnad om 173 kr/månad och tillgång till laddstolpe kostar 100 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1999 investerade föreningen i byggandet av ett eget datornätverk. 2004 byggdes nya sophus och hela värmesystemet gjordes om för att säkra en effektivare och bättre drift. 2005 genomfördes en större översyn av fastigheternas tak. 2008 gjordes lekplatsen om och samma år byggdes takförsedda uppställningsplatser för cyklar. 2009 renoverades balkongerna med ny vägg mot lägenheten, nytt fönster och ny dörr. 2014 entrépartier i trappuppgångar ersattes med nya och ett tag-låssystem installerades. 2016/2017 byttes utebelysning till LED-armaturer. 2017 påbörjades omasfaltering av området. 2018 gjordes omfattande lagningar av fogar i tegelfasaden, tilläggsbelysning installerades utomhus och asfaltering av två gårdar utfördes. 2019 utfördes radonmätning, asfaltering av resterande två gårdar samt centralplanen inne i området samt fortsatta lagningar av fogar i tegelfasaden. Samma år byttes ett antal fönsterbalkar, 16 laddenheter för el- och elhybridbilar installerades samt gemensam el med individuell mätning infördes. 2020 gjordes en förstudie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, byte av cirkulationspumpar och expansionskärl i undercentralen, nya fastighetscentraler för el (med jordfelsbrytare), reparation av parkeringsplatsernas asfaltering, renovering av lekplatser samt kanalrensning inför OVK. 2021 gjordes en fortsatt studie av värme-, tappvatten- och spillvattensystem, besiktning av balkonger, lekplats och taksäkerhet samt installation av ny belysning med sensoravkänning i tvättstugor. 2022 byttes tvättmaskiner och torktumlare samt värmekulvertar och värmesystem och en OVK-besiktning utfördes. 2023 Byte av nya belysningsarmaturer i trappuppgångarna till LED – lampor. 2023-2024 relining stammar Planering: försköning och underhåll av utomhusmiljön, Beslut taget att inga åtgärder vidtas i tappvattenledningar till lägenheter eftersom dom har visat sig vara i gott skick. Åtgärder planeras endast i krypgrund. Uppskattad Tidsplan: efter Del 1 är genomfört 2024-2025 Föreningen följer en underhållsplan som tas fram och uppdateras löpande i samråd med HSB Skåne.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1970

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. Internet levereras via ett eget datornätverk, så kallad DHCP. Se mer detaljerad info på föreningens hemsida.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1970
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Telenor. Internet levereras via ett eget datornätverk, så kallad DHCP. Se mer detaljerad info på föreningens hemsida.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med praktiskt laminatgolv och ljusa målade väggar som skapar ett luftigt första intryck. Här finns plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter genom garderober eller kompletterande hallmöbel.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar som tillsammans skapar en trivsam och lättmöblerad sällskapsyta. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och matplats. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.

Kök

Ljust och funktionellt kök med laminatgolv ljusa skåpsluckor och mörkt kakel. Köket erbjuder bra arbetsytor, god förvaring i över- och underskåp samt plats för matbord vid fönster.

Sovrum

Rofyllt sovrum med parkett- eller laminatgolv och ljusa väggar. Här ryms enkelt dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Fönster mot grönska ger ett lugnt och behagligt intryck.

Klädkammare

Generös klädkammare med laminatgolv och ljusa väggar som erbjuder fantastiska förvaringsmöjligheter. Tack vare rummets storlek kan ytan med fördel användas som hemmakontor, dressing room eller gästrum efter behov. Ett mångsidigt extrarum som skapar stor flexibilitet i bostaden.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar i ljusa toner. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod och spegelskåp. Funktionellt och lättskött utförande.

Balkong

Trevlig inglasad balkong med plats för caféset eller loungemöbler. Här skapas en härlig extrayta under årets varmare månader med utsikt mot grönska och lugn omgivning.

Driftkostnader

Totalt

380 kr per månad (4 560 kr per år)

245 kr per månad (2 940 kr per år)

Försäkring

135 kr per månad (1 620 kr per år)