Norrängavägen 5A

Linero, Lund
Lägenhet
2 rum
51 m²

Lördag 14 november kl. 10:00

Linero, Lund
Lägenhet
2 rum
51 m²

Härlig tvåa med inglasad balkong!

Inglasad balkong
Infravärmare ingår
Nyproducerad fastighet
Energieffektivt boende
Möjlighet till grönt bolån
Lugnt och omtyckt område
Närhet till mataffär och service

Gym och vårdcentral på bekvämt avstånd
Goda kommunikationer
Modernt och stilrent kök
Ljus och luftig känsla
Genomtänkt planlösning
Praktisk klädkammare
Bekvämt boende

Välkommen till en ljus och trivsam bostad på Norrängavägen 5A, där genomtänkta ytor möter en modern och ombonad känsla.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

3 694 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

51 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2022

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Linero

Storlek

2 rum, 51 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

1103 (1103)

Föreslagen budstart

1 795 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

3 694 kr

I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Kostnad tillkommer efter individuell förbrukning för varmvatten och hushållsel kvartalsvis.

Andelstal

Andel i förening 1,349%, Andel av årsavgift 1,347%

Indirekt nettoskuldsättning

672 021 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen

Energiprestanda

62 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Linero
Storlek	2 rum, 51 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	1103 (1103)
Föreslagen budstart	1 795 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	3 694 kr
	I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer med 220 kr/månad för bredband, TV och telefoni. Kostnad tillkommer efter individuell förbrukning för varmvatten och hushållsel kvartalsvis.
Andelstal	Andel i förening 1,349%, Andel av årsavgift 1,347%
Indirekt nettoskuldsättning	672 021 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen
Energiprestanda	62 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Kvarteret IQ i Lund

Organisationsnummer

769638-8136

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kvarteret IQ. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som är Svanenmärkt. Finns möjlighet till grönt bolån. I föreningen finns det 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som tillhör föreningen är Norrängavägen 5A-C. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2021 (äger marken).

Hemsida

https://kvarteret-iq.smartbrf.se/

Parkering

Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 15 platser i garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad, varav 2 är handikappanpassade. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad, varav 5 parkeringsplatser med laddstation både i garage och ovan mark för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/månad. Kösystem tillämpas. På Vikingavägen ca 100m ifrån huset finns en bilpool som är tillgänglig för alla att använda.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Eftersom det är nyproduktion är inga renoveringar genomförda eller planerade.

Namn	Brf Kvarteret IQ i Lund
Organisationsnummer	769638-8136
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	78
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Kvarteret IQ. Bostadsrättsföreningen är en äkta förening som är Svanenmärkt. Finns möjlighet till grönt bolån. I föreningen finns det 78 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Adresser som tillhör föreningen är Norrängavägen 5A-C. Föreningen köpte fastigheten i samband med byggnationen 2021 (äger marken).
Hemsida	https://kvarteret-iq.smartbrf.se/
Parkering	Föreningen har 32 parkeringsplatser varav 15 platser i garage. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad, varav 2 är handikappanpassade. Garageplatser kan hyras till en kostnad om ca 900 kr/månad, varav 5 parkeringsplatser med laddstation både i garage och ovan mark för elbil som kan hyras till en kostnad om ca 1100 kr/månad. Kösystem tillämpas. På Vikingavägen ca 100m ifrån huset finns en bilpool som är tillgänglig för alla att använda.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Eftersom det är nyproduktion är inga renoveringar genomförda eller planerade.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Föreningen har tecknat gemensamt avtal gällande bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 220 kr/mån.

Bredband

Telia

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2022
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen har tecknat gemensamt avtal gällande bredband, TV och telefoni via Telia Triple Play. Kostnaden för detta tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 220 kr/mån.
Bredband	Telia

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och vackert parkettgolv som ger ett ljust och ombonat första intryck. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. Från hallen nås bostadens övriga rum på ett naturligt och lättillgängligt sätt.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med vackert parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp. Här finns gott om utrymme för både soffgrupp och matplats. Den öppna och luftiga känslan tillsammans med de ljusa ytskikten gör rummet till bostadens naturliga samlingspunkt.

Balkong

Härlig inglasad balkong som fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här finns gott om plats för sittgrupp, matbord och växter. Inglasningen skapar en skyddad och trivsam miljö där du kan njuta av utsikten och det fina ljusinsläppet oavsett väder. Den installerade infravärmen förlänger dessutom säsongen och gör balkongen extra behaglig även under svalare dagar och kvällar.

Kök

Modernt och stilrent kök med vita skåpluckor, ljusa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerade och rostfria vitvaror samt har en praktisk arbetsyta. Den öppna planlösningen mot matplats och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö.

Sovrum

Trivsamt och rofyllt sovrum med parkettgolv och ljusa ytskikt. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Det stora fönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.

Klk

Praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter. Ett uppskattat extra utrymme som underlättar ordning och frigör yta i bostadens övriga rum.

Badrum

Fräscht och stilrent badrum med ljusa ytskikt. Här finns handfat med kommod, spegel samt kombinerade tvättmaskin/torktumlare. Ett praktiskt och funktionellt badrum med bra förvaring och en modern känsla.

Övrigt

Nyttjanderätt till ett förråd som tillhör lägenheten.

Driftkostnader

Totalt

458 kr per månad (5 500 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Vatten och avlopp

167 kr per månad (2 000 kr per år)