Ståthållaregatan 52B

Tegelviken, Kalmar
Lägenhet
2 rum
56,5 m²

Söndag 15 november kl. 11:30

Tegelviken, Kalmar
Lägenhet
2 rum
56,5 m²

Ljus och trivsam tvåa med vacker fiskbensparkett och inglasad balkong!

Välkommen till Ståthållaregatan 52B och denna ljusa och välplanerade tvåa med inglasad balkong och grönskande utsikt! Lägenheten ligger på populära våning 1, ett extra uppskattat läge i en fastighet utan hiss.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 437 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

56,5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1953

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Tegelviken

Storlek

2 rum, 56.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

0005 (1101)

Föreslagen budstart

895 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse.

Månadsavgift

4 437 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni samt 455 kr/mån i balkongtillägg.

Andelstal

Andel i förening 0,695%, Andel av årsavgift 0,695%

Indirekt nettoskuldsättning

130 732 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

189 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Tegelviken
Storlek	2 rum, 56.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	0005 (1101)
Föreslagen budstart	895 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse.
Månadsavgift	4 437 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg på 179 kr/mån tillkommer för TV, bredband och telefoni samt 455 kr/mån i balkongtillägg.
Andelstal	Andel i förening 0,695%, Andel av årsavgift 0,695%
Indirekt nettoskuldsättning	130 732 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	189 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 8

Organisationsnummer

732400-1960

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

135

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.

Parkering

I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995-1996 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2001-2002 utfördes utvändig fönsterrenovering 2003-2004 utfördes takrenovering på samtliga hus 2014-2015 inglasades balkonger 2020 utfördes energideklaration 2020-2021 utfördes fönsterrenovering 2021-2022 renoverades gemensamma utrymmen 2024 installerades nya elektroniska lås på samtliga ytterdörrar

Namn	Riksbyggen BRF Kalmarhus nr 8
Organisationsnummer	732400-1960
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	135
Antal lokaler	27
Allmänt om föreningen	Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har tecknat ett energiavtal vilket innebär att Riksbyggen hjälper till med energioptimering. Det kommer att leda till nya undercentraler, solcellsinstallation samt IMD (individuell mätning el). Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.
Parkering	I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö som sköts av vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995-1996 utfördes stambyte och badrumsrenovering 2001-2002 utfördes utvändig fönsterrenovering 2003-2004 utfördes takrenovering på samtliga hus 2014-2015 inglasades balkonger 2020 utfördes energideklaration 2020-2021 utfördes fönsterrenovering 2021-2022 renoverades gemensamma utrymmen 2024 installerades nya elektroniska lås på samtliga ytterdörrar

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

TV och bredband via Telia

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	TV och bredband via Telia

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med ljusa väggar och praktiskt klinkergolv. Här finns goda förvaringsmöjligheter genom platsbyggda garderober med vita luckor. Hallen leder vidare till bostadens övriga rum och ger ett funktionellt första intryck.

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med fiskbensparkett och ljusa väggar. Fönsterpartierna bidrar med ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig atmosfär. Här finns gott om utrymme för en större soffgrupp, soffbord, TV-möbel och ytterligare möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytorna och ger ytterligare en uppskattad plats för avkoppling.

Inglasad balkong

Härlig inglasad balkong med stora fönsterpartier och utsikt över lummiga träd, grönområden och den omkringliggande bebyggelsen. Inglasningen skapar ett skyddat uterum som kan nyttjas under stora delar av året. Säljaren har installerat praktisk markis. Här finns plats för sittgrupp och växter, vilket gör balkongen till en trivsam plats för såväl morgonkaffet som en lugn stund med en bok.

Kök

Ljust och hemtrevligt kök med ljusa skåpsluckor, bänkskivor i trä och kakel ovan arbetsytorna. Köket erbjuder gott om förvaring i både över- och underskåp samt utrustning i form av spis med ugn, köksfläkt, diskho och kyl/frys. På golvet ligger parkett. Intill fönstret finns en trevlig matplats med utrymme för matbord och flera sittplatser. Härifrån erbjuds ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen.

Badrum

Helkaklat badrum med vita väggar och grått klinkergolv med behaglig golvvärme. Duschutrymmet har en mörkgrå kaklad fondvägg och avskiljs med glasväggar. Badrummet är utrustat med takdusch, handdusch, handfat med kommod, spegel med belysning, WC samt elektrisk handdukstork. Infällda spotlights i taket ger en stilren och behaglig belysning.

Sovrum

Rofyllt och rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och kompletterande förvaringsmöbler. Väggarna går i dämpade kulörer och en mönstrad fondvägg ger rummet en ombonad karaktär. Det stora fönstret släpper in ett behagligt dagsljus och laminatgolv.

Övrigt

Till bostaden hör två förråd, ett vindsförråd samt ett matkällarförråd som nås via samma trapphus.

Driftkostnader

Totalt

550 kr per månad (6 600 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Ovan angiven driftkostnad är beräknad utefter schablon för 1 persons hushåll. Kostnaderna kan blir högre/lägre för ny ägare.

Totalt	550 kr per månad (6 600 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	1 personer i hushållet
Kommentar	Ovan angiven driftkostnad är beräknad utefter schablon för 1 persons hushåll. Kostnaderna kan blir högre/lägre för ny ägare.