Nyslottsgatan 5A

Tegelviken, Kalmar
Lägenhet
2 rum
55 m²

Söndag 15 november kl. 13:00

Tegelviken, Kalmar
Lägenhet
2 rum
55 m²

Ljus & välplanerad tvåa med stor inglasad balkong i lugna Tegelviken!

Stor inglasad balkong i högt & fritt läge
Genomgående fint ljusinsläpp
Hiss från markplan
Socialt och lättmöblerat vardagsrum
Rofyllt sovrum
Praktisk klädkammare för god förvaring
Stabil och välskött Riksbyggenförening

Tillgång till gym & bastu i föreningen
Övernattningslägenhet och gillestuga finns
Gemensamma uteplatser med grill
Vindsförråd och matkällare ingår
Lugnt läge i populära Tegelviken
Nära till natur och bad på Stensö
Gångavstånd till Länssjukhuset

Välkommen till en ljus och välplanerad tvårummare om 55 kvadratmeter där varje yta är optimerad för trivsel och funktion.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 872 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

55 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1951

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Tegelviken

Storlek

2 rum, 55 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

13 (1301)

Föreslagen budstart

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 872 kr

I avgiften ingår värme, vatten Telia fiber ingår med 250/250 mb samt Telia TV-lagom paket

Andelstal

Andel i förening 1,08%

Indirekt nettoskuldsättning

284 880 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

137 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Tegelviken
Storlek	2 rum, 55 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	13 (1301)
Föreslagen budstart	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 872 kr
	I avgiften ingår värme, vatten Telia fiber ingår med 250/250 mb samt Telia TV-lagom paket
Andelstal	Andel i förening 1,08%
Indirekt nettoskuldsättning	284 880 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	137 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Kalmarhus nr 7

Organisationsnummer

732400-2026

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Kalmarhus 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter. Till lägenheterna hör förråd, matkällare samt gemensamma utrymmen som cykelrum, tvättstugor, bastu, litet gym och gillestuga/föreningslokal. Gästrum finns även att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn.

Parkering

I föreningen finns 8 garageplatser (421 kr/månad) och 60 parkeringsplatser (med el 150 kr/månad, utan el 100 kr/månad). Separat kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1980 talet byttes stammar samt fasader renoverades och putsades. 1996 utfördes renovering av balkonger 2006-2007 renoverades tak 2011-2012 utfördes förstärkning av balkonger 2013 byttes låssystem 2016 utfördes renovering av bastu samt målning av socklar och källardörrar 2016-2017 utfördes målning av trapphus 2020 utfördes omläggning av bottenavlopp i källare Tegelviksvägen 7A-C samt installerades nytt digitalt portsystem. 2020-2021 byggdes fjärrvärmeundercentral om samt byttes fönster 2021-2022 byttes vattenledning från källare till servisledning samt renoverades tak 2022-2023 renoverades hissar 2024 byttes vattenledning 2025 moderniserades hiss samt byttes entrétak

Namn	Riksbyggen Kalmarhus nr 7
Organisationsnummer	732400-2026
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	85
Antal lokaler	24
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Kalmarhus 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter. Till lägenheterna hör förråd, matkällare samt gemensamma utrymmen som cykelrum, tvättstugor, bastu, litet gym och gillestuga/föreningslokal. Gästrum finns även att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn.
Parkering	I föreningen finns 8 garageplatser (421 kr/månad) och 60 parkeringsplatser (med el 150 kr/månad, utan el 100 kr/månad). Separat kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1980 talet byttes stammar samt fasader renoverades och putsades. 1996 utfördes renovering av balkonger 2006-2007 renoverades tak 2011-2012 utfördes förstärkning av balkonger 2013 byttes låssystem 2016 utfördes renovering av bastu samt målning av socklar och källardörrar 2016-2017 utfördes målning av trapphus 2020 utfördes omläggning av bottenavlopp i källare Tegelviksvägen 7A-C samt installerades nytt digitalt portsystem. 2020-2021 byggdes fjärrvärmeundercentral om samt byttes fönster 2021-2022 byttes vattenledning från källare till servisledning samt renoverades tak 2022-2023 renoverades hissar 2024 byttes vattenledning 2025 moderniserades hiss samt byttes entrétak

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1951

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiberbredband och kabel-TV via Telia.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1951
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till fiberbredband och kabel-TV via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Här finns goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggarna är ljusa och på golvet ligger ett slitstarkt golv.

Kök

Praktiskt och funktionellt kök med gott om förvaring bakom ljusa skåpsluckor och bra arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av häll., inbyggnadsugn, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Här finns även en naturlig plats för ett matbord intill fönstret.

Vardagsrum

Ljust och socialt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Från vardagsrummet når du bostadens inglasade balkong.

Balkong

Stor inglasad balkong i ett högt och fritt läge. Inglasningen gör balkongen till ett extra rum som kan nyttjas från tidig vår till sen höst, en perfekt plats för både avkoppling och umgänge.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för en dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet erbjuder utmärkt förvaring i form av garderober. Ett fönster ger behagligt ljus och vetter mot ett lugnt läge.

Badrum

Helkaklat badrum i moderna och tidlösa färger. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp samt dusch.

Klädkammare

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter för kläder och annat.

Driftkostnader

Totalt

121 kr per månad (1 446 kr per år)