Ståthållaregatan 56A

Södra Området, Kalmar
Lägenhet
2 rum
54,5 m²

Söndag 15 november kl. 00:00Budgivning pågår

Södra Området, Kalmar
Lägenhet
2 rum
54,5 m²

Välplanerad tvåa med stor inglasad balkong & fint ljusinsläpp

Välplanerade 54,5 kvm
Första våningen
Stor inglasad balkong
Genomgående fint ljusinsläpp
Socialt och lättmöblerat vardagsrum
Praktisk klädkammare för god förvaring
Rofyllt sovrum

Stabil och välskött Riksbyggenförening
Vindsförråd och matkällare ingår
Tillgång till gemensamt gym och bastu
Lugnt och trivsamt läge
Närhet till Länssjukhuset och Södercentrum
Gångavstånd till natur och motionsspår

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvårummare om 54,5 kvadratmeter där varje yta är smart nyttjad för maximal funktion och trivsel.

Avgift

4 832 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

54,5 m²

Våning

1 av 3

Byggår

1953

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Södra Området

Storlek

2 rum, 54.5 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

51 (1101)

Föreslagen budstart

1 190 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 832 kr

I avgiften ingår värme och vatten. En obligatoriskt avgift på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.

Andelstal

Andel i förening 0,688%

Indirekt nettoskuldsättning

130 880 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

189 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Södra Området
Storlek	2 rum, 54.5 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	51 (1101)
Föreslagen budstart	1 190 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 832 kr
	I avgiften ingår värme och vatten. En obligatoriskt avgift på 179 kr per månad tillkommer för TV, bredband och telefoni.
Andelstal	Andel i förening 0,688%
Indirekt nettoskuldsättning	130 880 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	189 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Kalmarhus 8

Organisationsnummer

732400-1960

Äkta förening

Antal lägenheter

135

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.

Parkering

I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö, sköts av vicevärden.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1995-1996 utfördes stambyte 2003-2004 utförds takrenovering 2014-2015 glasades balkonger in 2020-2021 utfördes fönsterbyte 2022-2023 installerades fjärrvärme samt asfalterades markytor 2023-2024 installerades fjärrvärme samt utfördes målning, spolning m m

Namn	Riksbyggen Kalmarhus 8
Organisationsnummer	732400-1960
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	135
Antal lokaler	27
Allmänt om föreningen	Riksbyggen bostadsrättsförening Kalmarhus nr 8 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 135 lägenheter samtliga upplåts med bostadsrätt. Tvättstuga finns på samtliga adresser i föreningen, grovtvätt i nr 54 och 58. Till varje lägenhet finns ett vindsförråd. I föreningen finns en gemensam lokal som medlemmar kan hyra för 300 kr.
Parkering	I föreningen finns det 15 garage (250 kr/mån), 96 parkeringsplatser (100 kr/mån) och 15 parkeringsplatser för MC. Till dessa är det separat kö, sköts av vicevärden.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1995-1996 utfördes stambyte 2003-2004 utförds takrenovering 2014-2015 glasades balkonger in 2020-2021 utfördes fönsterbyte 2022-2023 installerades fjärrvärme samt asfalterades markytor 2023-2024 installerades fjärrvärme samt utfördes målning, spolning m m

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

I den obligatoriska avgiften ingår förutom bredband 100/100 med wifi-router, TV-paketet Lagom samt fast telefoni från Telia. Det går bra att köpa snabbare bredband och fler TV-kanaler om medlemmen önskar.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	I den obligatoriska avgiften ingår förutom bredband 100/100 med wifi-router, TV-paketet Lagom samt fast telefoni från Telia. Det går bra att köpa snabbare bredband och fler TV-kanaler om medlemmen önskar.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett trevligt sätt. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor. I direkt anslutning ligger en rymlig klädkammare som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter.

Kök

Funktionellt och ljust kök med gott om arbetsytor och skåpsförvaring. Den maskinella utrustningen består av inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, häll, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Nuvarande ägare har gjort ytterligare bänkyta och förvaringsmöjligheter vid matplatsen men vill man finns det en naturlig plats för ett matbord för 4-6 personer.

Vardagsrum

Lägenhetens sociala mittpunkt är det generösa vardagsrummet med ett härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Rummet är lätt att möblera med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel om så önskas. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytan.

Inglasad balkong

Stor och härlig inglasad balkong som blir ett värdefullt extrarum under stora delar av året. Här finns gott om plats för utemöbler och planteringar, perfekt för avkoppling oavsett väder.

Sovrum

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Rummet erbjuder god förvaring i garderober och har ett behagligt ljusinsläpp.

Badrum

Praktiskt badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod och dusch.

Driftkostnader

Totalt

493 kr per månad (5 920 kr per år)