Sjöbrings väg 7

Södra Området, Kalmar
Lägenhet
2 rum
51,5 m²

Södra Området, Kalmar
Lägenhet
2 rum
51,5 m²

Magisk 2:a på Södra området!

Stabil & populär förening
Diskmaskin
Inglasad balkong
Låg avgift

Närhet till natur
Närhet till sjukhuset
Närhet till Linnéuniversitetet
Bussförbindelser precis utanför

Välkommen att kontakta mäklaren för visning! Välkommen till denna välskötta förening i ett trevligt kvarter! Ett område – och en förening som verkligen har blomstrat.

Avgift

4 340 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Boarea

51,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1953

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Södra Området

Storlek

2 rum, 51.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

41 (1203)

Föreslagen budstart

975 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 340 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 1,057%

Indirekt nettoskuldsättning

52 570 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

228 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Kalmar
Område	Södra Området
Storlek	2 rum, 51.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	41 (1203)
Föreslagen budstart	975 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 340 kr
	I avgiften ingår värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 1,057%
Indirekt nettoskuldsättning	52 570 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	228 kWh/kvm och år
Energiklass	G
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 9

Organisationsnummer

732400-2083

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Kalmarhus n r 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har 8 huskroppar, det finns tvättstuga i 3 av dessa, på Sjöbrings väg 3 och på Gethes väg 4 och 6. Nybyggd grillplats i anslutning till lekplatsen finns tillgänglig för medlemmar. Till varje lägenhet ingår 2 förråd. Finns fler förråd för medlemmar att hyra, separat kö för dessa.

Parkering

I föreningen finns 8 garageplatser (med lång kö) samt 53 parkeringsplatser (150 kr/månad), till samtliga parkeringsplatser är det separat kö som hanteras av Riksbyggen.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

2012 renoverades elen i samtliga fastigheter 2013 utfördes takrenovering 2015-2017 utfördes ventilationsförbättring, under denna period utfördes även radonmätning 2020 utfördes fasadtvätt 2021 installerades ny torktumlare 2023 genomfördes fönsterbyte 2025 genomfördes relining

Namn	Riksbyggen Bostadsrättsförening Kalmarhus nr 9
Organisationsnummer	732400-2083
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	90
Antal lokaler	12
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Kalmarhus n r 9. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har 8 huskroppar, det finns tvättstuga i 3 av dessa, på Sjöbrings väg 3 och på Gethes väg 4 och 6. Nybyggd grillplats i anslutning till lekplatsen finns tillgänglig för medlemmar. Till varje lägenhet ingår 2 förråd. Finns fler förråd för medlemmar att hyra, separat kö för dessa.
Parkering	I föreningen finns 8 garageplatser (med lång kö) samt 53 parkeringsplatser (150 kr/månad), till samtliga parkeringsplatser är det separat kö som hanteras av Riksbyggen.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	2012 renoverades elen i samtliga fastigheter 2013 utfördes takrenovering 2015-2017 utfördes ventilationsförbättring, under denna period utfördes även radonmätning 2020 utfördes fasadtvätt 2021 installerades ny torktumlare 2023 genomfördes fönsterbyte 2025 genomfördes relining

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1953

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Nej

TV och bredband

Fiber finns indraget, TV och bredband tecknas av medlemmarna själva via Telenor

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1953
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Mekanisk (endast frånluft)
Hiss	Nej
TV och bredband	Fiber finns indraget, TV och bredband tecknas av medlemmarna själva via Telenor

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig ljus hall med tapetserade väggar, flertalet garderober för förvaring samt klinker på golvet.

Kök

Härligt kök i ek med svart mosaik som stänkskydd och svartgrå bänkskiva. Inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin, delad kyl och frys samt fläktkåpa allt i rostfritt.

Vardagsrum

Stort rymligt vardagsrum med fönster i två väderstreck. Ett mörkare golv , ljusa väggar och en harmonisk fondtapet. Från vardagsrummet når ni också den stora härliga inglasade balkongen.

Sovrum

Behagligt sovrum med ljusa vägggar och en fondtapet. Förvaring i ett par garderober och på golvet ligger ett skeppsliknande golv.

Badrum

Praktiskt helkaklat badrum utrustat med dusch, handfat med kommod, spegel, högskåp för förvaring och wc.

Driftkostnader

Totalt

380 kr per månad (4 560 kr per år)