Nyslottsgatan 5B

  • Tegelviken, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 67,5 m²
Torsdag 12 november kl. 15:45
Torsdag 12 november kl. 15:45
  • Tegelviken, Kalmar
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 67,5 m²

Renoverad och hemtrevlig trea med inglasad balkong i omtyckta Tegelviken!

  • Ljus & rymd: Stora fönster i två väderstreck fyller bostaden med ett fantastiskt ljusinsläpp.
  • Inglasad balkong: Fungerar som en underbar förlängning av det generösa vardagsrummet och som kan nyttjas under stora delar av året..
  • Stilrent kök: Fullt utrustat med diskmaskin, bra arbetsytor och en naturlig matplats för hela familjen.
  • Smart planerad: Praktisk L-formad hall med platsbyggda garderober och klinkergolv.
  • Möjlighet till egen tvättmaskin: Badrummet är redan förberett för dig som vill installera en egen maskin.
  • Bekvämt boende: Hiss finns i huset, och tvättstugan nås enkelt i källaren dit hissen går hela vägen ner.

Välkommen till Nyslottsgatan 5B – ett omsorgsfullt och stilrent renoverat hem där du genast känner dig som hemma.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 972 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

67,5 m²

Våning

3 av 3

Byggår

1950-1951

Energiklass

F

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Kalmar

Område

Tegelviken

Storlek

3 rum, 67.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 3

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

12 (1302)

Föreslagen budstart

1 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 972 kr

I avgiften ingår värme, vatten Telia fiber ingår med 250/250 mb samt Telia TV-lagom paket

Andelstal

Andel i förening 1,288%, Andel av årsavgift 1,288%

Indirekt nettoskuldsättning

341 375 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

137 kWh/kvm och år

Energiklass

F

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

Riksbyggen Kalmarhus nr 7

Organisationsnummer

732400-2026

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

85

Antal lokaler

24

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Kalmarhus 7 i Kalmar. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter. Till lägenheterna hör förråd, matkällare samt gemensamma utrymmen som cykelrum, tvättstugor, bastu, litet gym och gillestuga/föreningslokal. Gästrum finns även att hyra för medlemmar för 200 kr/dygn.

Parkering

I föreningen finns 8 garageplatser (421 kr/månad) och 60 parkeringsplatser (med el 150 kr/månad, utan el 100 kr/månad). Separat kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1980 talet byttes stammar samt fasader renoverades och putsades. 1996 utfördes renovering av balkonger 2006-2007 renoverades tak 2011-2012 utfördes förstärkning av balkonger 2013 byttes låssystem 2016 utfördes renovering av bastu samt målning av socklar och källardörrar 2016-2017 utfördes målning av trapphus 2020 utfördes omläggning av bottenavlopp i källare Tegelviksvägen 7A-C samt installerades nytt digitalt portsystem. 2020-2021 byggdes fjärrvärmeundercentral om samt byttes fönster 2021-2022 byttes vattenledning från källare till servisledning samt renoverades tak 2022-2023 renoverades hissar 2024 byttes vattenledning 2025 moderniserades hiss samt byttes entrétak

Balkong, uteplats och bilplats
Balkong

Ja

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1950-1951

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Hiss

Ja

TV och bredband

Föreningen är ansluten till fiberbredband och kabel-TV via Telia.

Rumsbeskrivningar
Hall

Praktisk L-format hall med både plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober. På golvet ligger ett klinkersgolv som fortsätter in i köket.

Kök

Köket är alldeles lagom stort med både plats för förvaring och arbetsyta samt en matplats för hela familjen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn och fläkt.

Vardagsrum

Vardagsrummet är väl tilltaget och går fint att möblera med både soffa och matbord.. Härifrån når vi den inglasade balkongen som blir som en förlängning av rummet.

Sovrum

Bostaden har två sovrum i bra storlek. Sovrummet har plats för dubbelsäng och bra förvaring i inbyggda garderober.

Badrum

Badrummet nås från hallen. Här har varje centimeter nyttjats på rätt sätt. Trots liten yta finns det plats för allt man behöver såsom toalett, handfat, dusch och tvättmaskin.

Dokument
  • Energideklaration Nyslottsgatan 5A_BÖppna
  • RBF_Kalmarhus_nr_7-StadgarÖppna
  • RBF Kalmarhus 7 ÅR 2025Öppna
Karta över Nyslottsgatan 5BNyslottsgatan 5B

Nyslottsgatan 5B

På gångavstånd

Mat & dryck

Pizzeria Falken595 m
Kungsgrillen Kalmar690 m
Strömsson Conditori AB Kalmar990 m

Skola & utbildning

Rackarungarnas förskola (Kalmar)55 m
Falkenbergsskolan645 m

Kommunikationer

Kalmar Tegelviken130 m

Liknande bostäder