Astrid Lindgrens Väg 4A

  • Vipelyckan, Lund
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 103 m²
Söndag 22 november kl. 12:00Budgivning pågår
Söndag 22 november kl. 12:00Budgivning pågår
  • Vipelyckan, Lund
  • Lägenhet
  • 3 rum
  • 103 m²

Stilren trea på högt läge – Stor inglasad balkong och generöst ljusflöde!

  • Stor inglasad balkong om ca 23 kvm med milsvid utsikt
  • Soligt läge med vackert ljusinsläpp
  • Stort kök och vardagsrum som bjuder in till umgänge
  • Möjlighet till 3 sovrum
  • Mycket goda förvaringsutrymmen med bl a två rymliga klädkammare
  • Badrum med golvvärme & gäst wc
  • Grönområden med goda promenadstråk
  • Närhet till centrala Lund med buss, cykel eller till fots
  • Närliggande service

Välkomna till Astrid Lindgrens väg 4 och en fantastiskt fin, genomtänkt trea med modern komfort och en tilltalande känsla samt vy mot Malmö och Öresund i horisonten.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 024 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

103 m²

Våning

4 av 5

Byggår

2015

Energiklass

B

Webbprospekt
Objektbeskrivning
Fakta
Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Vipelyckan

Storlek

3 rum, 103 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

4 av 5

Hiss

Ja

Lägenhetsnummer

2-1301 (2301) (1301)

Utgångspris

4 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 024 kr

I avgiften ingår värme och vatten. Tillägg om 170 kr/månad för bredband. Hushållsel debiteras genom föreningen efter förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 2,708%, Andel av årsavgift 2,592%

Indirekt nettoskuldsättning

890 062 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

52 kWh/kvm och år

Energiklass

B

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Föreningen
Namn

BRF Thulepark 1 I Lund

Organisationsnummer

769620-7914

Äkta förening

Ja

Föreningen äger marken

Ja

Antal lägenheter

50

Allmänt om föreningen

Brf Thulepark 1 i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 50 st bostadsrätter (1.5-4 rum) fördelade på 2 hus med adressen Astrid Lindgrens väg 2 A-G samt 4 A-H. Husen stod färdiga hösten 2015. Månadsavgiften planeras att höjas med 2% 1/1 2027. I föreningen finns en gästlägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/dygn. Gårdarna mellan husen är rika på växtlighet med många vackra träd, buskar och blommor. Cykelparkering utomhus och i gemensamma utrymmen i källaren.

Hemsida

https://egrannar.se/thulepark1/

Parkering

Föreningen har 75 st platser i ett underjordiskt varmgarage. 18 av de totalt 75 platserna är utrustade med laddboxar och det finns lediga boxar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 561 kr/månad. I dagsläget 2026-10-25 är det 0 i kö. För plats med laddbox tillkommer 200 kr plus förbrukning av el.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 590 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har en utförlig underhållsplan som sträcker sig 30 år framåt. 2023 Installation av solceller 2025 Tvätt av fasad, stamspolning 2026 Spolning av loftgångarna

Fastigheten
Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2015

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Ja

TV och bredband

Tele2 som leverantör för digital TV, bredband och telefoni.

Rumsbeskrivningar
Hall

Klinker/körsbärsparkett och ljusa väggar. Klädkammarna är mycket rymliga. En vid ytterdörren har ett städskåp och den andra i slutat av hallen har ett linneskåp.

Vardagsrum

Körsbärsparkett och ljusa väggar. Fönsterpartier och utgång till balkong.

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong om ca 23 kvm med gott om plats för utemöbler och här finns även solskydd. Soligt sydostläge.

Kök

Körsbärsparkett och ljusa väggar. Vitvaror från Bosch. Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin och ugn samt mikro. Melerade luckor och arbetsytor i granit samt kakel. Fönster.

Sovrum

Körsbärsparkett och ljusa väggar. Garderobsvägg med skjutpartier och två fönster.

Badrum

Klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork, dusch med glasväggar och vägghängd wc. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch med arbetsbänk.

Sovrum

Körsbärsparkett och ljusa väggar samt fönster.

Gäst-wc

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Handfat, spegelskåp och vägghängd wc.

Förråd

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Driftkostnader
Totalt

483 kr per månad (5 800 kr per år)

El

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

1 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter för 1 persons hushåll. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

Dokument
Karta över Astrid Lindgrens Väg 4AAstrid Lindgrens Väg 4A

Astrid Lindgrens Väg 4A

På gångavstånd

Mat & dryck

Scandic Star Restaurang625 m
Mormors Bageri775 m

Skola & utbildning

Vipeholmsskolan Gymnasiebiblioteket470 m
Q-huset480 m
Eddan535 m
Blåtunga förskola565 m

Kommunikationer

Lund Thulehem85 m

Liknande bostäder