Vipeholms Allé 57

Vipeholmsparken, Lund
Lägenhet
3 rum
76 m²

Söndag 15 november kl. 14:30

Vipeholmsparken, Lund
Lägenhet
3 rum
76 m²

Stilfull 3:a om 76 kvm med flexibel planlösning och lugnt läge vid Vipeholmsparken

Välplanerad trea
Härlig uteplats
Belägen på första våningen
Modernt och stilrent kök
Öppen och social planlösning
Generöst ljusinsläpp

Helkaklat badrum med tvättmöjligheter
Två rymliga sovrum
Stilrena och moderna materialval
Garage med möjlighet till elbilsladdning
Naturnära läge intill Vipeholmsparken
Nära Hardebergaspåret

I det eftertraktade och naturnära området Vipelyckan i Lund finner du denna stilrena och välplanerade trerummare om 76 kvm, ett hem där moderna materialval möter smart funktionalitet i en harmonisk helhet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 002 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

76 m²

Våning

1 av 5

Byggår

2022

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Lund

Område

Vipeholmsparken

Storlek

3 rum, 76 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

5 (1001)

Föreslagen budstart

3 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 002 kr

I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.

Andelstal

Andel i förening 1,127%, Andel av årsavgift 1,127%

Indirekt nettoskuldsättning

1 048 498 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

72 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Lund
Område	Vipeholmsparken
Storlek	3 rum, 76 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	5 (1001)
Föreslagen budstart	3 295 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 002 kr
	I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadstillägg. Obligatorisk tillägg tillkommer om 220 kr/månad för Telia Triple play. Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av varmvatten där debitering sker månadsvis utifrån faktisk förbrukning.
Andelstal	Andel i förening 1,127%, Andel av årsavgift 1,127%
Indirekt nettoskuldsättning	1 048 498 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	72 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Lyra i Lund

Organisationsnummer

769639-3458

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Lyran i Lund. De adresser som hör till föreningen är Vipeholms Allé 51, 53, 55 & 57. Föreningen bildades i samband med byggnationen (äger marken). Inflyttning skedde under 2023. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 350 kr/dygn, cykel- och barnvagnsförråd och en cykelverkstad. Föreningen har tillgång till en bilpool, där månadsavgiften som täcker försäkring och bränsle vid användning ingår de första åren efter inflyttning. Det tillkommer en timavgift och en kilometeravgift utöver vid användning. Huset är svanenmärkt, vilket innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav. I årsredovisningen för 2025 anger styrelsen att avgifterna över tid förväntas höjas i takt med inflationen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Parkering

Garageplatser finns i källaren under husen. Totalt 58 platser, varav 8 med elbilsladdare. En plats kostar fn. 850kr/månad (+250 för laddplats). Föreningen erbjuder även bilpool.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har en underhållsplan och gör avsättningar för framtida underhåll. Inga större planerade renoveringar har kunnat bekräftas.

Namn	Brf Lyra i Lund
Organisationsnummer	769639-3458
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	88
Allmänt om föreningen	Brf Lyran i Lund. De adresser som hör till föreningen är Vipeholms Allé 51, 53, 55 & 57. Föreningen bildades i samband med byggnationen (äger marken). Inflyttning skedde under 2023. Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden. Föreningen har en övernattningslägenhet som kan hyras för ca 350 kr/dygn, cykel- och barnvagnsförråd och en cykelverkstad. Föreningen har tillgång till en bilpool, där månadsavgiften som täcker försäkring och bränsle vid användning ingår de första åren efter inflyttning. Det tillkommer en timavgift och en kilometeravgift utöver vid användning. Huset är svanenmärkt, vilket innebär att Svanens organisation granskar och verifierar att entreprenören uppfyller högt ställda miljökrav. I årsredovisningen för 2025 anger styrelsen att avgifterna över tid förväntas höjas i takt med inflationen. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Parkering	Garageplatser finns i källaren under husen. Totalt 58 platser, varav 8 med elbilsladdare. En plats kostar fn. 850kr/månad (+250 för laddplats). Föreningen erbjuder även bilpool.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har en underhållsplan och gör avsättningar för framtida underhåll. Inga större planerade renoveringar har kunnat bekräftas.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2022

Fönster

3-glas

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten med fiberoptiskt bredband, telefoni och TV via Telia Triple play.

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2022
Fönster	3-glas
Ventilation	Frånluftsventilation med värmeåtervinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten med fiberoptiskt bredband, telefoni och TV via Telia Triple play.
Bredband	Fiber

Rumsbeskrivningar

Hall

Golv i mörk trä med gråa väggar, förvaring bakom spegelglasdörrar.

Kök

Genomgående golv i mörk trä och gråa väggar. Köksinredning i mörk blå och ovan en grå arbetsbänk. Köket är utrustat med två kyl / frys, induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn, inbygg mikrovågsugn, och en diskmaskin. Öppen planlösning till vardagsrummet.

Vardagsrum

Golv i mörk trä och ljusa väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matbord för fyra personer.

Sovrum

Genomgående golv i mörk trä och gröna väggar. Intill sovrummet finns det en walk-in closet.

Sovrum

Golv i mörk trä med gråa väggar, rummet har inbyggda garderober.

Badrum

Ljusgrått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch med glasvägg och tvättmaskin samt torktumlare.

Övrigt

Uteplatsen är 33kvm.

Driftkostnader

Totalt

600 kr per månad (7 200 kr per år)

350 kr per månad (4 200 kr per år)

Vatten och avlopp

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Kommentar

Driftkostnader är beräknad via ett schablon värde och kan variera beroende på användning.

Totalt	600 kr per månad (7 200 kr per år)
El	350 kr per månad (4 200 kr per år)
Vatten och avlopp	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Kommentar	Driftkostnader är beräknad via ett schablon värde och kan variera beroende på användning.