Linnégatan 5A

Simrishamn
Lägenhet
3 rum
63 m²

Snart till salu

Simrishamn
Lägenhet
3 rum
63 m²

Genomgående trea med fint läge vid Jonebergsparken med 26 500 kr i inre reperationsfond!

26 500 kr i inre fond
Renoverat helkaklat badrum
Balkong i söderläge
Populär förening
Stambyte är utfört i föreningen
Två tvättstugor

Bra parkeringsmöjligheter
Välskött förening
Jonebergsparken alldeles invid
Närhet till centrum
Gångavstånd till matbutik
Förråd i källaren

På Linnégatan alldeles invid Jonebergsparken finner vi på andra våningen denna fina trerumslägenhet med balkong i söderläge.

Avgift

5 463 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

63 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1957-1958

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Simrishamn

Område

Simrishamn

Storlek

3 rum, 63 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

24 (1103)

Utgångspris

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 463 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (basutbud).

Andelstal

Andel i förening 3,01%, Andel av årsavgift 3,04%

Indirekt nettoskuldsättning

83 724 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

106 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Vägbeskrivning

Se hitta.se

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Simrishamn
Område	Simrishamn
Storlek	3 rum, 63 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	24 (1103)
Utgångspris	995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 463 kr
	I månadsavgiften ingår värme, vatten, sopor, kabel-TV (basutbud).
Andelstal	Andel i förening 3,01%, Andel av årsavgift 3,04%
Indirekt nettoskuldsättning	83 724 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	106 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt
Vägbeskrivning	Se hitta.se

Föreningen

Namn

Brf Vipan

Organisationsnummer

738800-1039

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem. Fastighetsskötsel sköts av Stewens Byggservice.

Parkering

Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan. Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 350 kr/månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 900 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2012 Relining av avloppsstammar. Vattenledningar är bytta, säkerhetsdörr till varje lägenhet, entréer med automatisk dörrstängare. I övrigt följer renoveringar enligt upprättad underhållsplan. 2020 - Nytt filtersystem Aquarentsystem 2020 - Radonmätning i utvalda lägenheter. Resultatet visade sig ligga långt under gränsvärdet i samtliga kollade lägenheter. 2022 - Målning, rengöring och underhåll av plåttak

Namn	Brf Vipan
Organisationsnummer	738800-1039
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	36
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Vipan äger fastigheten Vipan 7. På fastigheten finns två flerfamiljshus, uppförda 1957-58, med adresserna Linnégatan 3 A-B samt Linnégatan 5 A-B. Totalt 36 lägenheter. Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Helmar Consulting HB. Föreningen tar ut en medlemsavgift om 510 kr/medlem. Fastighetsskötsel sköts av Stewens Byggservice.
Parkering	Fria parkeringsplatser finns längs Linnégatan. Garage tilldelas enligt kösystem, kostnad 350 kr/månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 900 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 0/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: 2012 Relining av avloppsstammar. Vattenledningar är bytta, säkerhetsdörr till varje lägenhet, entréer med automatisk dörrstängare. I övrigt följer renoveringar enligt upprättad underhållsplan. 2020 - Nytt filtersystem Aquarentsystem 2020 - Radonmätning i utvalda lägenheter. Resultatet visade sig ligga långt under gränsvärdet i samtliga kollade lägenheter. 2022 - Målning, rengöring och underhåll av plåttak

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Parkering

Fri kommunal parkering finns på gatan.

Sammanfattning

Uteplats finns i föreningens gemensamma trädgård.

Balkong	Ja
Parkering	Fri kommunal parkering finns på gatan.
Sammanfattning	Uteplats finns i föreningens gemensamma trädgård.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1957-1958

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme som ingår i hyran

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV (basutbud) och fiberanslutning ingår i månadsavgiften. Abonnemangsavgift för internet tillkommer.

Bredband

Fiber (abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavare)

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1957-1958
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme som ingår i hyran
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV (basutbud) och fiberanslutning ingår i månadsavgiften. Abonnemangsavgift för internet tillkommer.
Bredband	Fiber (abonnemang bekostas av bostadsrättsinnehavare)

Rumsbeskrivningar

Hall

Rymlig hall med utrymme för hallmöbel. Tidigare har här funnits garderober vilket såklart det finns utrymme att återskaffa om behovet finns.

Kök

Kök med generösa arbetsytor och rejält med skåpsförvaring. Maskinell utrustning är häll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Matplats med fönster mot parken. Skåpsluckorna är folierade av ägarinnan, kan tas bort om man önskar ursprungliga stilen.

Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme som renoverats under senare år. Wc, handfat och dusch med infällbara duschväggar. Smakfullt!

Sällskapsrum

Sällskapsrum med fint parkettgolv, här finns det utrymme för soffa och matplats. Utgång till balkong med söderläge.

Sovrum x2

Två sovrum invid varandra varav det ena med inbyggda garderober.

Övrigt

I husets källare finns två förråd som tillhör bostaden, ett förråd och ett matkällarförråd. Tvättstuga finns här samt cykelförråd. Miljöhus/soprum är placerat mellan föreningens hus. Kostnadsfri kommunal parkering finns på Linnégatan. Garage finns i föreningen enligt kösystem, 350 kr / mån.

Driftkostnader

Totalt

513 kr per månad (6 160 kr per år)

413 kr per månad (4 960 kr per år)

Försäkring

100 kr per månad (1 200 kr per år)

Nätbolag

Österlens Kraft

Elleverantör

Österlens Kraft

Elförbrukning

1 800 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	513 kr per månad (6 160 kr per år)
El	413 kr per månad (4 960 kr per år)
Försäkring	100 kr per månad (1 200 kr per år)
Nätbolag	Österlens Kraft
Elleverantör	Österlens Kraft
Elförbrukning	1 800 kWh per år
Beräknat på	2 personer i hushållet