Viksängsvägen 20

Östertälje, Södertälje
Lägenhet
3 rum
71 m²

Snart till salu

Östertälje, Södertälje
Lägenhet
3 rum
71 m²

Välplanerad 3:a på attraktiv adress med sjönära läge!

Populära Viksängsvägen
Modern 3:a
Öppen planlösning
Pendeltåg inom kort gångavstånd
Vackra promenadstråk längs med vattnet

Lugnt läge
Härligt ljusinsläpp
Gott om förvaringsmöjligheter
Helkaklat badrum med tvättavdelning
Nära till Östertälje båtklubb

Välkommen till Viksängsvägen 20! Nu har vi möjlighet att saluföra denna moderna och väldisponerad 3:a om 71 kvm med härligt läge intill Igelstaviken och båtklubben i Östertälje.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 481 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

71 m²

Byggår

2006

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Östertälje

Storlek

3 rum, 71 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Lägenhetsnummer

24 (1002)

Föreslagen budstart

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 481 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,839%, Andel av årsavgift 0,839%

Indirekt nettoskuldsättning

326 817 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

105 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Östertälje
Storlek	3 rum, 71 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	0
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	24 (1002)
Föreslagen budstart	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 481 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,839%, Andel av årsavgift 0,839%
Indirekt nettoskuldsättning	326 817 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	105 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Viksäng Strand

Organisationsnummer

716421-5217

Äkta förening

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Minan 1, Viksängsvägen 16-26 som färdigställdes år 2007, vilka man upplåter lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Antal lägenheter 89 stycken. Viksäng Strand har en stor trädgård som bostadsrättsföreningen sköter själva på sjösidan. Lekplats finns också framför husen. I föreningen finns två tvättstugor (port 18 och 24) med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I tvättstugan i port 18 finns en extra stor tvättmaskin; mattor och andra tyngre saker får tvättas endast i denna maskin. Utanför varje tvättstuga finns en tavla där tid kan bokas med den speciella nyckelplattan. Förråd till varje lägenhet finns. Föreningen har ett gästrum som går att hyra för 150 kr/natt.

Parkering

Föreningen har 88 st p-platser och 20 laddplatser.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Under 2025 har följande renoveringar/underhåll utförts: - Rensning av ventilationssystem samt obligatorisk ventilationskontroll och injustering av luftflöde. - Statusbesiktning av taken och upphandlat projektledning av planerad takrenovering 2026. - Rensat i undercentralen - Fastighetsgruppen har varit aktiv när medlemmar haft stopp i avloppen. - Fastighetsgruppen har jobbat med att förbättra parkeringsrutinen - Upphandlat nytt elavtal med Solel som träder ikraft 20260101 - Upphandlat nytt avtal med PW Hiss & El AB att sköta våra hissar från 20260101 - En vattenläcka har åtgärdats. Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Mer frekvent underhåll när det gäller stamspolning med överenskomna kontrollpunkter - Utbyte av befintlig belysningsarmatur till LED-armatur - Takrenovering, nytt ytskikt - Målning carportar, cykelförråd och förrådsbyggnader mm

Namn	HSB Brf Viksäng Strand
Organisationsnummer	716421-5217
Äkta förening	Ja
Antal lägenheter	89
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Minan 1, Viksängsvägen 16-26 som färdigställdes år 2007, vilka man upplåter lägenheter. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Antal lägenheter 89 stycken. Viksäng Strand har en stor trädgård som bostadsrättsföreningen sköter själva på sjösidan. Lekplats finns också framför husen. I föreningen finns två tvättstugor (port 18 och 24) med tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. I tvättstugan i port 18 finns en extra stor tvättmaskin; mattor och andra tyngre saker får tvättas endast i denna maskin. Utanför varje tvättstuga finns en tavla där tid kan bokas med den speciella nyckelplattan. Förråd till varje lägenhet finns. Föreningen har ett gästrum som går att hyra för 150 kr/natt.
Parkering	Föreningen har 88 st p-platser och 20 laddplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Under 2025 har följande renoveringar/underhåll utförts: - Rensning av ventilationssystem samt obligatorisk ventilationskontroll och injustering av luftflöde. - Statusbesiktning av taken och upphandlat projektledning av planerad takrenovering 2026. - Rensat i undercentralen - Fastighetsgruppen har varit aktiv när medlemmar haft stopp i avloppen. - Fastighetsgruppen har jobbat med att förbättra parkeringsrutinen - Upphandlat nytt elavtal med Solel som träder ikraft 20260101 - Upphandlat nytt avtal med PW Hiss & El AB att sköta våra hissar från 20260101 - En vattenläcka har åtgärdats. Föreningen planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren: - Mer frekvent underhåll när det gäller stamspolning med överenskomna kontrollpunkter - Utbyte av befintlig belysningsarmatur till LED-armatur - Takrenovering, nytt ytskikt - Målning carportar, cykelförråd och förrådsbyggnader mm

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

2006

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Kabel-TV levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavare kan via ComHem uppgradera med fler kanaler och högupplöst bild, på egen bekostnad. Bredband 250 Mbit med fiber ingår också i avgiften.

Bredband

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	2006
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Kabel-TV levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavare kan via ComHem uppgradera med fler kanaler och högupplöst bild, på egen bekostnad. Bredband 250 Mbit med fiber ingår också i avgiften.
Bredband	Kabel-TV levereras av ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bostadsrättshavare kan via ComHem uppgradera med fler kanaler och högupplöst bild, på egen bekostnad. Bredband 250 Mbit med fiber ingår också i avgiften.

Driftkostnader

Totalt

486 kr per månad (5 833 kr per år)

230 kr per månad (2 760 kr per år)

Försäkring

256 kr per månad (3 073 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Kommentar

Observera att driftkostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Totalt	486 kr per månad (5 833 kr per år)
El	230 kr per månad (2 760 kr per år)
Försäkring	256 kr per månad (3 073 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet
Kommentar	Observera att driftkostnader kan variera beroende på avtal och förbrukning.