S:ta ragnhildsgatan 22B

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
2 rum
72 m²

Snart till salu

Centrala Södertälje, Södertälje
Lägenhet
2 rum
72 m²

Stilrena 2:a med suveränt cityläge!

Cityläge
Gångavstånd till pendeltåget
Stilrena materialval
Möjlighet att göra om till 3rok
Renoverad
Balkong med plats för möblemang
Spotlights

Stor 2:a
Helkaklat badrum med moderna färgval
Tvättmaskin i bostaden
Våning 2/3
Öppen planlösning
Suveräna sociala ytor
Centrala Södertälje

Välkommen till S:ta Ragnhildsgatan 22B! En stilren och renoverad tvåa med attraktivt läge mitt i Södertälje centrum! Här erbjuds generösa sociala ytor, fantastiskt ljusinsläpp och en trevlig balkong med plats för möblemang.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 086 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

72 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1945

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Centrala Södertälje

Storlek

2 rum, 72 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Boarea enligt föreningen. Antal rum enligt säljarens information.

Våning

2 av 3

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

10632-1101

Föreslagen budstart

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 086 kr

Andelstal

Andel i förening 11,8%, Andel av årsavgift 11,8%

Indirekt nettoskuldsättning

697 410 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

161 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Centrala Södertälje
Storlek	2 rum, 72 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Boarea enligt föreningen. Antal rum enligt säljarens information.
Våning	2 av 3
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	10632-1101
Föreslagen budstart	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 086 kr
Andelstal	Andel i förening 11,8%, Andel av årsavgift 11,8%
Indirekt nettoskuldsättning	697 410 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	161 kWh/kvm och år
Energiklass	F
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Bostadsrättsförening Skorpionen

Organisationsnummer

769608-8595

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet, Södertälje Skorpionen 11, bebyggdes 1945-46 och är belägen i Södertälje kommun. Föreningen ombildades till bostadsrättsföreningen 2001-10-13. På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 11 lägenheter. Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten. I föreningen finns även ett cykelförråd samt en tvättstuga med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum. På innergården finns en gemensam berså - som en oas mitt på stan, där man kan grilla och njuta av varma sommarkvällar.

Parkering

Det finns 9 parkeringsplatser. P-plats kostar 600 kr per månad.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Utförda renoveringar: Balkongrenovering 2006-2007 Fönsterrenovering 2006-2007 Utbyte till säkerhetsdörrar 2007 Stamrenovering 2007 Ny eldragning 2007 Ny undercentral 2007 Vind har upplåtits och byggts om till bostadsrätt nummer 8 under 2008/2009 Lokal har under 2009 sålts för ombyggnad till bostadsrättslägenhet nummer 9, ombyggnad till tre stycken mindre lägenheter pågår vid bokslutsdagen 2014-04-30 Takrenovering 2009/2010 Under 2013/2014 har inga löpande reparationer hjorts Under 2014/2015 har uteplatsen fått tak och en ny tvättmaskin har inhandlats Under 2017/2018 har uteplatsen renoverats Under 2018/2019 har inga löpande reparationer gjorts I början på 2019 renoverades gamla "tandläkarkliniken" som tidigare byggdes om till en lägenhet. Under fjärde kvartalet 2019 utfördes en ny energideklaration. Under 2020/2021 har alla fönster bytt ut i fastigheten. Under 2020/2021 har en OVK (Ventilationskontroll) utförts. Under 2020/2021 har ventilationsfläkten på taket bytts ut. Under 2020/2021 Energideklaration utförts. 2021/2022 Relining av avloppet har genomförts i fastigheten 2021/2022 Ny tvätt/tork har inhandlats till tvättstugan 2021/2022 Takomläggning till burspråket färdigställt 2023/2024 Renovering av utehus 2025 Byggt nytt staket 2026 Ny tvättmaskin och torktumlare

Namn	Bostadsrättsförening Skorpionen
Organisationsnummer	769608-8595
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	11
Allmänt om föreningen	Föreningens fastighet, Södertälje Skorpionen 11, bebyggdes 1945-46 och är belägen i Södertälje kommun. Föreningen ombildades till bostadsrättsföreningen 2001-10-13. På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 11 lägenheter. Det finns ett källarförråd som hör till lägenheten. I föreningen finns även ett cykelförråd samt en tvättstuga med två maskiner, en torktumlare samt ett torkrum. På innergården finns en gemensam berså - som en oas mitt på stan, där man kan grilla och njuta av varma sommarkvällar.
Parkering	Det finns 9 parkeringsplatser. P-plats kostar 600 kr per månad.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Utförda renoveringar: Balkongrenovering 2006-2007 Fönsterrenovering 2006-2007 Utbyte till säkerhetsdörrar 2007 Stamrenovering 2007 Ny eldragning 2007 Ny undercentral 2007 Vind har upplåtits och byggts om till bostadsrätt nummer 8 under 2008/2009 Lokal har under 2009 sålts för ombyggnad till bostadsrättslägenhet nummer 9, ombyggnad till tre stycken mindre lägenheter pågår vid bokslutsdagen 2014-04-30 Takrenovering 2009/2010 Under 2013/2014 har inga löpande reparationer hjorts Under 2014/2015 har uteplatsen fått tak och en ny tvättmaskin har inhandlats Under 2017/2018 har uteplatsen renoverats Under 2018/2019 har inga löpande reparationer gjorts I början på 2019 renoverades gamla "tandläkarkliniken" som tidigare byggdes om till en lägenhet. Under fjärde kvartalet 2019 utfördes en ny energideklaration. Under 2020/2021 har alla fönster bytt ut i fastigheten. Under 2020/2021 har en OVK (Ventilationskontroll) utförts. Under 2020/2021 har ventilationsfläkten på taket bytts ut. Under 2020/2021 Energideklaration utförts. 2021/2022 Relining av avloppet har genomförts i fastigheten 2021/2022 Ny tvätt/tork har inhandlats till tvättstugan 2021/2022 Takomläggning till burspråket färdigställt 2023/2024 Renovering av utehus 2025 Byggt nytt staket 2026 Ny tvättmaskin och torktumlare

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1945

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1945
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej

Driftkostnader

Totalt

442 kr per månad (5 300 kr per år)

292 kr per månad (3 500 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Kommentar

Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och antal boende.

Totalt	442 kr per månad (5 300 kr per år)
El	292 kr per månad (3 500 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Kommentar	Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera beroende på avtal och antal boende.