Västra Kanalgatan 9

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
62 m²

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
62 m²

Charmig 30-talstrea med nyrenoverat kök, fungerande öppen spis och stor gavelbalkong!

3 rok om 62 kvm
Nyrenoverat & platsbyggt kök
Stor gavelbalkong mot kanalen
Fritt läge mot grönska och kanalen
Fungerande öppen spis
Generös takhöjd
Nyslipade originalgolv

Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
Två rymliga sovrum
Helkaklat badrum med tvättmaskin
Våning 3 av 4 med hiss
Attraktivt läge vid Södertälje kanal
Hus från 1938 med vackra originaldetaljer
Centrum med butiker, restauranger, service och kommunikationer runt hörnet

Välkommen till Västra Kanalgatan 9 och denna fantastiska trea om 62 kvm där tidstypisk 30-talscharm möter smakfulla renoveringar i ett attraktivt läge precis vid kanalen! Här bor ni på tredje våningen med hiss i huset och med en stor gavelbalkong som erbjuder första parkett mot Södertälje kanal och den grönskande omgivningen.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

8 057 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

62 m²

Våning

2 av 4

Byggår

1938

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Södertälje Centrum

Storlek

3 rum, 62 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

324 (1201)

Utgångspris

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

8 057 kr

Inkl. värme och vatten.

Andelstal

Andel i förening 3,316%, Andel av årsavgift 3,245%

Indirekt nettoskuldsättning

Energiprestanda

84 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Södertälje Centrum
Storlek	3 rum, 62 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	324 (1201)
Utgångspris	1 850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	8 057 kr
	Inkl. värme och vatten.
Andelstal	Andel i förening 3,316%, Andel av årsavgift 3,245%
Indirekt nettoskuldsättning	-
Energiprestanda	84 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Brf Neptunus 1938

Organisationsnummer

769620-1651

Äkta förening

Nej

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Namn	Brf Neptunus 1938
Organisationsnummer	769620-1651
Äkta förening	Nej
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	55
Antal lokaler	11
Allmänt om föreningen	Föreningen äger fastigheten Neptunus 7 och därpå uppförd byggnad, innehållande 55 st bostadslägenheter, 11 st butikslokaler, samt 7 st lagerlokaler. Sammantaget upplåts 7 lägenheter samt 18 lokaler med hyresrätt, övriga med bostadsrätt. Eftersom föreningen har stora intäkter från lokaler, klassas den av Skattemyndigheten som en sk. oäkta förening. Bostadsrättsinnehavare i oäkta föreningar förmånsbeskattas för skillnaden mellan bostadens bruksvärdeshyra och månadsavgift, samt betalar högre kapitalvinstskatt vid försäljning. För ytterligare information om oäkta föreningar, kontakta ditt lokala skattekontor eller besök www.skatteverket.se Föreningen har gemensamma vädringsbalkonger i trapphuset och på taket på innergården finns möjlighet till att njuta av solen under varma dagar. Det finns cykelförråd, tvättstuga och vindsförråd. Tvättstugan finns på Västra Kanalgatan 11. Det kostar 300 kr som deposition för att få nyckel till tvättstugan. Avgiftsförändringar: Föreningen har en beslutad avgiftshöjning om 75% från och med 1 juli 2026. Detta på grund av att föreningen för närvarande har flera större lokaler vakanta, vilket innebär ett betydande tillfälligt bortfall av hyresintäkter. (kontrollerat 2026-06-02)
Parkering	Föreningen har inga parkeringsplatser att erbjuda sina medlemmar. Närmaste fasta p-plats är Tellusgaraget som ligger precis runt hörnet. Kontakta Q-park för mer information på tel. 0771-96 90 00.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Genomförda renoveringar/underhåll: 2019 - Genomgång av ventilationen 2018 - Fasadrenovering och målning 2018 - Balkong och fasadrenovering 2016 - Entrédörrar utbytta 2016 - Maskinerna i tvättstugan utbytta 2011 - Byte av fjärrcentral 2010 - Byte till 3-glas fönster 2005-2007 - Stambyte i fastigheten 2005-2007 - Byte av elstigar Planerade renoveringar: Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2026-01-16)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1938

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1938
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	Bredband tecknas enskilt av medlemmen.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning och smart förvaring i öppna garderobslösningar. Hallen binder samman bostadens samtliga rum och erbjuder ett fint första intryck med ljusa ytskikt och vackra originalgolv.

Kök

Smakfullt renoverat och platsbyggt kök med gott om förvaring bakom fina skåpluckor i trä och vitrinskåp samt goda arbetsytor. Köket är utrustat med moderna vitvaror från Siemens och erbjuder generösa arbetsytor. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en social och inbjudande miljö där matlagning och umgänge naturligt möts.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med generös takhöjd, stora fönsterpartier och vackra nyslipade originalgolv. Här finns gott om plats för både soffgrupp och ytterligare möblering efter behov. Den fungerande öppna spisen utgör rummets naturliga blickfång och bidrar med både charm och atmosfär. Från vardagsrummet nås även den stora balkongen.

Balkong

Stor gavelbalkong i ett fritt och trivsamt läge med utsikt mot grönska och Södertälje kanal. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungehörna, vilket gör balkongen till ett naturligt extrarum under årets varmare månader.

Sovrum 1

Generöst master bedroom med plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummet erbjuder ett härligt ljusinsläpp från flera fönster samt goda förvaringsmöjligheter.

Sovrum 2

Rymligt sovrum som idag används som kombinerat gästrum och arbetsrum. Perfekt som barnrum, kontor eller ytterligare sovrum beroende på behov.

Badrum

Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin från Bosch och praktiska arbetsytor som underlättar vardagen.

Övrigt

Till lägenheten finns ett rymligt vindsförråd.

Dokument