Övre Villagatan 34A

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
85 m²

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
85 m²

Renoverad & stilren sekelskiftespärla med nytt badrum & två kakelugnar!

Sekelskiftespärla från 1912
Kakelugn och öppen spis
Nyrenoverat badrum
Gott om förvaringsutrymme
Över 3 m i takhöjd
Stilrent & renoverat kök
Stora lättmöblerade rum

Vackert plankgolv i original
P-plats med laddbox går att överta
Gym, bastu och vinkällare i föreningen
Nära centrum med allt dess utbud
Närhet till restauranger, natur, närservice m.m.
Bara att flytta in!

Missa inte chansen att bli ägare av denna stilrena, renoverade och välplanerade sekelskifteslägenhet om 3 rok på Övre Villagatan 34A! Lägenheten har en generös takhöjd, ett modernt renoverat badrum, ett stilrent renoverat kök samt gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober samt ett stort källarförråd.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

6 461 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

85 m²

Våning

1 av 2

Byggår

1912

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Södertälje Centrum

Storlek

3 rum, 85 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 2 (1 trappa upp)

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

Utgångspris

2 150 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 461 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.

Andelstal

Andel i förening 10,572%, Andel av årsavgift 10,572%

Indirekt nettoskuldsättning

334 001 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Södertälje Centrum
Storlek	3 rum, 85 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 2 (1 trappa upp)
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	03
Utgångspris	2 150 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 461 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Andelstal	Andel i förening 10,572%, Andel av årsavgift 10,572%
Indirekt nettoskuldsättning	334 001 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

BRF Fanan

Organisationsnummer

769609-0153

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Antal uthyrningsenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Fanan förvärvade fastigheten Filen 10 år 2003. Sammanlagt upplåts 10 st lägenheter samt 1 st lokal som hyresrätt. I föreningens byggnad finns även flera gemensamma utrymmen. För den med vin-intresse erbjuds en vinkällare. Därutöver finns en gemensam tvättstuga, en samlingslokal för ca 20 personer, en relaxavdelning med bastu och dusch samt ett litet gym med redskap. På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser för medlemmarna att nyttja. Huset har två gemensamma balkonger som delas mellan grannarna. Vid garageplatserna finns också ett separat cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns också ett stort förråd som tillhör.

Parkering

På föreningens innergård finns 8 st p-platser samt 3 st garageplatser. P-platserna kostar 350 kr/mån och garageplats kostar 550 kr/mån och hit tillämpas en separat kö. Det finns även möjlighet att anmäla intresse för en extra p-plats. Samtliga parkeringsplatser och garageplatser fick laddbox installerad under hösten 2024.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar: 1980-tal - Stambyte 2004 - Renovering av balkonger och trapphus 2005 - Renovering av gemensamhetslokal och källare 2005 - Uppgradering TV/telefoni/bredband till ComHem 2012 - Byte av utomhuspanel 2013 - Renovering av ventilationssystem 2014 - Omläggning av tak 2015 - Fasadrenovering 2021 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp 2024 - Installation av laddstolpar

Namn	BRF Fanan
Organisationsnummer	769609-0153
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	10
Antal uthyrningsenheter	1
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Fanan förvärvade fastigheten Filen 10 år 2003. Sammanlagt upplåts 10 st lägenheter samt 1 st lokal som hyresrätt. I föreningens byggnad finns även flera gemensamma utrymmen. För den med vin-intresse erbjuds en vinkällare. Därutöver finns en gemensam tvättstuga, en samlingslokal för ca 20 personer, en relaxavdelning med bastu och dusch samt ett litet gym med redskap. På föreningens innergård finns två gemensamma uteplatser för medlemmarna att nyttja. Huset har två gemensamma balkonger som delas mellan grannarna. Vid garageplatserna finns också ett separat cykel- och barnvagnsrum. Till varje lägenhet finns också ett stort förråd som tillhör.
Parkering	På föreningens innergård finns 8 st p-platser samt 3 st garageplatser. P-platserna kostar 350 kr/mån och garageplats kostar 550 kr/mån och hit tillämpas en separat kö. Det finns även möjlighet att anmäla intresse för en extra p-plats. Samtliga parkeringsplatser och garageplatser fick laddbox installerad under hösten 2024.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare genomförda renoveringar: 1980-tal - Stambyte 2004 - Renovering av balkonger och trapphus 2005 - Renovering av gemensamhetslokal och källare 2005 - Uppgradering TV/telefoni/bredband till ComHem 2012 - Byte av utomhuspanel 2013 - Renovering av ventilationssystem 2014 - Omläggning av tak 2015 - Fasadrenovering 2021 - Nya tvättmaskiner och nytt torkskåp 2024 - Installation av laddstolpar

Balkong, uteplats och bilplats

Bilplats

Parkering

En p-plats tillhör lägenheten och kan övertas av ny ägare och 350 kr/mån, med nyinstallerad laddbox.

Sammanfattning

Föreningen har två gemensamma balkonger som delas av de boende samt två uteplatser på innergården som kan nyttjas.

Bilplats	Ja
Parkering	En p-plats tillhör lägenheten och kan övertas av ny ägare och 350 kr/mån, med nyinstallerad laddbox.
Sammanfattning	Föreningen har två gemensamma balkonger som delas av de boende samt två uteplatser på innergården som kan nyttjas.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1912

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Föreningen är ansluten till Telge Stadsnät, med en mängd valmöjligheter för dig som kund - både vad gäller leverantör och utbud. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften utan extra kostnad. För mer information, besök gärna https://www.telge.se/stadsnatet/ditt-stadsnat/.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1912
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Föreningen är ansluten till Telge Stadsnät, med en mängd valmöjligheter för dig som kund - både vad gäller leverantör och utbud. Ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften utan extra kostnad. För mer information, besök gärna https://www.telge.se/stadsnatet/ditt-stadsnat/.

Rumsbeskrivningar

Hall

Genom en ny säkerhetsdörr kommer du in i lägenhetens stora och välkomnande hall med ljust gråmålade väggar, vita tidsenliga golvsocklar samt vitt trägolv. Här finns plats för avhängning av jackor och skor direkt till vänster samt diverse annan möbel för förvaring och avlastning. Från hallen nås lägenhetens kök, vardagsrum och badrum.

Kök

Stort, ljust och stilrent kök med tre väggar med vit träpanel, en ljusgrått målad vägg samt vitt och grått vinylgolv. Köket har gott om förvaring bakom vita skåpluckor, goda arbetsytor på en mörk bänkskiva i sten samt stora vita kakelplattor ovanför som sträcker sig hela vägen upp till taket bakom fläktkåpan. Invid ett stort vackert fönster i typisk sekelskiftesstil finns plats för ett rejält matbord som rymmer hela familjen. Kökets maskinella utrustning består av extra stor kyl/frys i rostfritt stål (ny 2021), spishäll, inbyggnadsugn i matt svart (ny 2022), integrerad diskmaskin (ny 2021) och köksfläkt i rostfritt stål.

Vardagsrum

Lägenhetens ljusa och luftiga vardagsrum nås från både hallen och de två sovrummen och har ljusgrått målade väggar och vackert plankgolv i original. Här ryms plats för en stor soffa, soffbord, TV med tillhörande möbel samt diverse annan möbel för förvaring och dekoration om önskas. Tack vare två stora dubbelfönster och den generösa takhöjden har vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en magisk rymd. Här finns tidstypiska detaljer från 1912 i form av stuckaturer, golvsocklar, en takrosett samt en eldstad som går att elda i.

Sovrum 1

Bostadens ena sovrum som nås från köket och vardagsrummet. Gråmålade väggar och plankgolv under fötterna. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord, diverse annan möbel om önskas samt smidig förvaring i fyra garderober som ingår.

Sovrum 2

Det andra sovrummet ligger i andra änden av lägenheten och har väggar målade i en blå/grå ton och samma plankgolv som i vardagsrum och sovrum 1. Även här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord och diverse annan möbel om önskas. Här finns även lägenhetens andra kakelugn (går tyvärr inte att elda i). Smidig förvaring i en inbyggd garderob samt en stor klädkammare. Genom klädkammaren har detta sovrum också en egen ingång till lägenhetens badrum.

Badrum

Modernt och renoverat badrum med stora vita kakelplattor på väggar och mörkgrått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av duschhörna med glasvägg och vikbar dörr, handfat med tillhörande kommod, vägghängd WC och spegel med belysning upptill och bakom.

Klädkammare

Den stora klädkammaren nås från både badrummet och sovrum 2 och har platsbyggda hyllor, en byrå samt ny heltäckningsmatta.

Övrigt

Till lägenheten finns ett stort förråd om ca 12 kvm som tillhör. Det går även att ta över säljarens p-plats som kostar 350 kr/mån, med nyinstallerad laddbox för elbil.

Dokument