Syréngatan 11

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
3 rum
70 m²

Snart till salu

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
3 rum
70 m²

En av Mariekälls mest stilrena och exklusiva 3:or!

Renoverad och påkostad
Sovrum i bra storlek
Smakfulla materialval
Goda förvaringsmöjligheter
Spotlights genomgående
Stilrent kök med god arbetsyta
Inglasad balkong med fin utsikt
Badrum med kaklat golv och väggar av microcement

Tvättmaskin i lägenheten
Våning 2
Populära Mariekäll
Nära till torekällberget
Gångavstånd till förskola/skola & livsmedelsbutik
Nära till Södertälje centrum & Scania
Tryggt & barnvänligt område
Stabil HSB-förening

Välkommen till Syréngatan 11! Nu har vi möjligheten att saluföra en stilren och smart planerad 3:a om 70 kvm med exklusiva ytskikt och smakfulla materialval.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 919 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Våning

Byggår

1963

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Mariekäll

Storlek

3 rum, 70 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

38 (1102)

Föreslagen budstart

2 095 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 919 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor.

Andelstal

Andel i förening 0,951%, Andel av årsavgift 0,951%

Indirekt nettoskuldsättning

236 441 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Mariekäll
Storlek	3 rum, 70 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	38 (1102)
Föreslagen budstart	2 095 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 919 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor.
Andelstal	Andel i förening 0,951%, Andel av årsavgift 0,951%
Indirekt nettoskuldsättning	236 441 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB BRF Näckrosen

Organisationsnummer

715600-0734

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

109

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Näckrosen 3 och Rosen 4 och upplåter 109 stycken bostäder med bostadsrätt. Fastigheterna är uppförda 1962-63 och föreningen har funnits sedan dess. Föreningen har fem stycken gemensamma tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd, uteplats, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt. Dessutom har föreningen en ny topprenoverad uthyrningslokal. Tvättstugorna är belägna på Syréngatan 5, Davidsgatan 14, Davidsgatan 6 samt 2 st på Syréngatan 15.

Parkering

Av tillgängliga p-platser så förfogar föreningen över 43 st p-platser med (217 kr/mån) och med motorvärmare (400 kr/mån). Det finns även 21 garageplatser (ca 450 kr/mån). Separata kölistor tillämpas för p-plats och garage. Föreningen erbjuder endast en p-plats per lägenhet och kravet är att man har bil.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Följande större renoveringsarbeten har hittills utförts: 1994 - Byte av fönster 2004 - Omläggning av tak 2005 - Ny lekplats och renovering av garageportar 2006 - Byte av motorvärmaruttag 2007 - Stambyte och nya ytskikt i badrummen. Omtrådning av lägenhetsel inklusive uppgradering till jordade uttag. Nya elcentraler med jordfelsbrytare. Byte av pump för varmvattencirkulation 2009 - Byte av termostatventiler 2010 - Ommålning av golv i tvättstugorna. Ny lekutrustning på lekplatsen 2011 - Byte av 2 tvättmaskiner 2012-2013 - Fasadrenovering och tilläggsisolering. Byte av 1 tvättmaskin 2016/2017 - Fläkt och ventilationsarbete genomfört 2020 - Ny bokningstavla i tvättstugorna 2022 - Nyckelsystem ytterdörrar bytta Planerade renoveringar: - Inom fem år planeras att påbörja byte av yttertak på samtliga byggnader samt renovering av källarplan. (kontrollerat 2026-03-18)

Namn	HSB BRF Näckrosen
Organisationsnummer	715600-0734
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	109
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Näckrosen 3 och Rosen 4 och upplåter 109 stycken bostäder med bostadsrätt. Fastigheterna är uppförda 1962-63 och föreningen har funnits sedan dess. Föreningen har fem stycken gemensamma tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd, uteplats, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt. Dessutom har föreningen en ny topprenoverad uthyrningslokal. Tvättstugorna är belägna på Syréngatan 5, Davidsgatan 14, Davidsgatan 6 samt 2 st på Syréngatan 15.
Parkering	Av tillgängliga p-platser så förfogar föreningen över 43 st p-platser med (217 kr/mån) och med motorvärmare (400 kr/mån). Det finns även 21 garageplatser (ca 450 kr/mån). Separata kölistor tillämpas för p-plats och garage. Föreningen erbjuder endast en p-plats per lägenhet och kravet är att man har bil.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Följande större renoveringsarbeten har hittills utförts: 1994 - Byte av fönster 2004 - Omläggning av tak 2005 - Ny lekplats och renovering av garageportar 2006 - Byte av motorvärmaruttag 2007 - Stambyte och nya ytskikt i badrummen. Omtrådning av lägenhetsel inklusive uppgradering till jordade uttag. Nya elcentraler med jordfelsbrytare. Byte av pump för varmvattencirkulation 2009 - Byte av termostatventiler 2010 - Ommålning av golv i tvättstugorna. Ny lekutrustning på lekplatsen 2011 - Byte av 2 tvättmaskiner 2012-2013 - Fasadrenovering och tilläggsisolering. Byte av 1 tvättmaskin 2016/2017 - Fläkt och ventilationsarbete genomfört 2020 - Ny bokningstavla i tvättstugorna 2022 - Nyckelsystem ytterdörrar bytta Planerade renoveringar: - Inom fem år planeras att påbörja byte av yttertak på samtliga byggnader samt renovering av källarplan. (kontrollerat 2026-03-18)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1963

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.

Bredband

Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1963
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Bredband	Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.

Driftkostnader

Totalt

957 kr per månad (11 479 kr per år)

650 kr per månad (7 800 kr per år)

Försäkring

307 kr per månad (3 679 kr per år)

Beräknat på

3 personer i hushållet

Kommentar

Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Totalt	957 kr per månad (11 479 kr per år)
El	650 kr per månad (7 800 kr per år)
Försäkring	307 kr per månad (3 679 kr per år)
Beräknat på	3 personer i hushållet
Kommentar	Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på avtal och förbrukning.