Kolonigatan 5

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
2 rum
57 m²

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
2 rum
57 m²

Modern & smakfull tvåa med gott om förvaring & mysig balkong i omtyckta Mariekäll!

Rymlig och modern tvårummare
Mysig balkong mot lugna omgivningar
Modernt & välutrustat kök
Helkaklat modernt badrum
Öppen planlösning
Ljust, rymligt med fina ytskikt
Stora sociala ytor
Gott om förvaringsmöjligheter

Hiss finns i huset
Populärt och omtyckt område
Stor & välskött förening
God ekonomi
Bastu & gym finns i föreningen
TV & bredband ingår i avgiften
Nära kommunikationer och service
Naturnära med promenadavstånd till allt

Mitt i trivsamma och populära Mariekäll hittar vi denna fina och välplanerade tvåa på Kolonigatan 5! På Här bor du i en lägenhet med hög standard samt en balkong med hög mysfaktor helt utan insyn.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

4 400 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

57 m²

Våning

3 av 7

Byggår

1956

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Mariekäll

Storlek

2 rum, 57 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

3 av 7

Hiss

Lägenhetsnummer

32 (1204)

Utgångspris

1 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

4 400 kr

Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (basutbud) och bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,847%, Andel av årsavgift 0,847%

Indirekt nettoskuldsättning

244 233 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

134 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Mariekäll
Storlek	2 rum, 57 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	3 av 7
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	32 (1204)
Utgångspris	1 750 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	4 400 kr
	Inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv (basutbud) och bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,847%, Andel av årsavgift 0,847%
Indirekt nettoskuldsättning	244 233 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	134 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen Brf Plommonrosen

Organisationsnummer

715600-1187

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

123

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggen Brf Plommonrosen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Kolonigatan 1-5, Trädgårdsgatan 7-15 samt Syrengatan 1-3. I föreningen finns 123 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1956 och föreningen äger marken. Det finns gym, bastu, föreningslokal, hobbyrum, fem tvättstugor, grillplats, lekplats, inglasad gemensam terrass på Kolonigatan 5, cykelrum, fyra skyddsrum och stor innergård. Föreningen har en egen hemsida där ni kan läsa mer: https://www.plommonrosen.se/

Parkering

Garage: 10 platser • 570–685 kr/mån • kötid 7–15 år P-plats med el: 59 platser • 325 kr/mån • kötid 2–9 månader P-plats utan el: 15 platser • 300 kr/mån • kötid 2–9 månader MC-platser: 2 platser • 200 kr/mån Däckförvaring: 50 kr/mån (Parkerings- och garageköer hanteras av Riksbyggen).

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Tidigare genomförda renoveringar: 2025: Reparation av takläckage på Kolonigatan 1–3 och Syrengatan 1–3. 2024: Standardisering av garagearmaturer, elöversyn i uthyrningslokal och beskärning av träd. 2023 – gemensamma utrymmen: Ny tvättstuga på Trädgårdsgatan, torkskåp i stället för torkrum, renovering av föreningslokal och styrelserum samt upprustning och ny belysning på lekplatsen. 2023 – el och säkerhet: Byte av elcentraler på Kolonigatan 5, Trädgårdsgatan och Syrengatan. Förbättrad källarbelysning, takluckor, garageportar, ytterdörrarnas brytskydd och dörrstängare samt säkerhetsdörrar till styrelserum och föreningslokal. 2022: Takbyte på Kolonigatan 5 och inglasning av gemensam terrass. 2015–2016: Balkongrenovering, fasadputsning och fönsterbyte. 2008: Stambyte. 1976–1979: Omläggning av yttertak samt asfaltering av gångvägar och garageinfarter. Planerade renoveringar/underhåll: Föreningen genomför ett omfattande underhålls- och energieffektiviseringsprogram under 2026–2027. Tidplaner kan justeras under projektens gång: 2026–2027 · Dränering och ledningar Pågående dräneringsarbeten runt fastigheterna Omläggning av dränerings-, spill- och dagvattenledningar Byte av kulvertar och förberedelser för värmeåtervinning Isolering och renovering av berörda källargrunder. 2026–2027 · Tak och ventilation Takbyte på berörda fastigheter Installation av frånluftsaggregat med värmeåtervinning Tätning av ventilationskanaler Injustering och kontroll av ventilationssystem efter arbetet 2026–2027 · Värme och energi Byte av undercentral samt styr- och reglerutrustning Uppkoppling av undercentralen mot styrportal Installation av inomhusgivare i samtliga lägenheter Digital och AI-baserad energiförvaltning med värmeoptimering 2026–2027 · Dörrar och lås Byte av dörrar i gemensamma utrymmen på vindar och i källare Byte av föreningens gemensamma låssystem. Inför 2027 · Avfallsinsamling Anpassning till fastighetsnära insamling av avfall och förpackningar inom föreningens område. 2027 · Mark och utemiljö Återställning av mark efter dränerings- och byggarbeten Finplanering och återställning av rabatter och övrig utemiljö.

Namn	Riksbyggen Brf Plommonrosen
Organisationsnummer	715600-1187
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	123
Antal lokaler	4
Allmänt om föreningen	Riksbyggen Brf Plommonrosen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Kolonigatan 1-5, Trädgårdsgatan 7-15 samt Syrengatan 1-3. I föreningen finns 123 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Det finns även 4 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1956 och föreningen äger marken. Det finns gym, bastu, föreningslokal, hobbyrum, fem tvättstugor, grillplats, lekplats, inglasad gemensam terrass på Kolonigatan 5, cykelrum, fyra skyddsrum och stor innergård. Föreningen har en egen hemsida där ni kan läsa mer: https://www.plommonrosen.se/
Parkering	Garage: 10 platser • 570–685 kr/mån • kötid 7–15 år P-plats med el: 59 platser • 325 kr/mån • kötid 2–9 månader P-plats utan el: 15 platser • 300 kr/mån • kötid 2–9 månader MC-platser: 2 platser • 200 kr/mån Däckförvaring: 50 kr/mån (Parkerings- och garageköer hanteras av Riksbyggen).
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Tidigare genomförda renoveringar: 2025: Reparation av takläckage på Kolonigatan 1–3 och Syrengatan 1–3. 2024: Standardisering av garagearmaturer, elöversyn i uthyrningslokal och beskärning av träd. 2023 – gemensamma utrymmen: Ny tvättstuga på Trädgårdsgatan, torkskåp i stället för torkrum, renovering av föreningslokal och styrelserum samt upprustning och ny belysning på lekplatsen. 2023 – el och säkerhet: Byte av elcentraler på Kolonigatan 5, Trädgårdsgatan och Syrengatan. Förbättrad källarbelysning, takluckor, garageportar, ytterdörrarnas brytskydd och dörrstängare samt säkerhetsdörrar till styrelserum och föreningslokal. 2022: Takbyte på Kolonigatan 5 och inglasning av gemensam terrass. 2015–2016: Balkongrenovering, fasadputsning och fönsterbyte. 2008: Stambyte. 1976–1979: Omläggning av yttertak samt asfaltering av gångvägar och garageinfarter. Planerade renoveringar/underhåll: Föreningen genomför ett omfattande underhålls- och energieffektiviseringsprogram under 2026–2027. Tidplaner kan justeras under projektens gång: 2026–2027 · Dränering och ledningar Pågående dräneringsarbeten runt fastigheterna Omläggning av dränerings-, spill- och dagvattenledningar Byte av kulvertar och förberedelser för värmeåtervinning Isolering och renovering av berörda källargrunder. 2026–2027 · Tak och ventilation Takbyte på berörda fastigheter Installation av frånluftsaggregat med värmeåtervinning Tätning av ventilationskanaler Injustering och kontroll av ventilationssystem efter arbetet 2026–2027 · Värme och energi Byte av undercentral samt styr- och reglerutrustning Uppkoppling av undercentralen mot styrportal Installation av inomhusgivare i samtliga lägenheter Digital och AI-baserad energiförvaltning med värmeoptimering 2026–2027 · Dörrar och lås Byte av dörrar i gemensamma utrymmen på vindar och i källare Byte av föreningens gemensamma låssystem. Inför 2027 · Avfallsinsamling Anpassning till fastighetsnära insamling av avfall och förpackningar inom föreningens område. 2027 · Mark och utemiljö Återställning av mark efter dränerings- och byggarbeten Finplanering och återställning av rabatter och övrig utemiljö.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

1956

Uppvärmning

Fjärrvärme

Ventilation

Självdrag

Hiss

TV och bredband

Tele2. Bredband 1200/1200 Mbit/s och TV-grundutbud ingår enligt föreningens uppgift.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	1956
Uppvärmning	Fjärrvärme
Ventilation	Självdrag
Hiss	Ja
TV och bredband	Tele2. Bredband 1200/1200 Mbit/s och TV-grundutbud ingår enligt föreningens uppgift.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Den inre hallen rymmer även annan avlastnings-eller förvaringsmöbel efter önskemål och behov. Förvaring finns i garderob samt anslutande klädkammare. På golvet ligger en mörk instegsklinker som sedan fortsätter i ett fint parkettgolv som är genomgående i hela bostaden. Målade väggar i ljus kulör.

Kök

Modernt och rymligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Skåpsfronterna är ljusa med mörkt kakel ovan arbetsbänk samt stora arbetsytor på en bänkskiva i ek. Blandaren och diskhon är svart och skapar en fin inramning. Det finns plats för matbord för upp till 6 personer. Den maskinella utrustningen går i svart och rostfritt stål och består av kyl/frys, spis, ugn, köksfläkt och integrerad diskmaskin.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp, mediamöbel samt annan avlastnings- eller förvaringsmöbel. Ljusinsläppet är fantastiskt tack vare stort fönsterparti i gavel, som skapar en burspråksliknande inramning. Vitmålade väggar och ekparkett på golv.

Sovrum

Trivsamt och rogivande sovrum med plats för en dubbelsäng med tillhörande avlastningsmöbel samt diverse annan förvaringsmöbel. Dessutom finns här en stor garderob med skjutdörr. Väggarna är ljust målade med en tapetserad fondvägg. Från sovrummet nås bostadens balkong.

Balkong

Mysig balkong, utan direkt insyn, i perfekt sydvästligt läge med sol under eftermiddag och kväll. Här ryms caféset eller mindre loungegrupp.

Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och stora vita kakelplattor på väggar. Här finns WC, handfat med kommod, spegel med integrerad belysning samt takdusch med vikväggar i glas. Här finns även förvaring i skåp.

Övrigt

Till bostaden hör ett källarförråd. Föreningen har också ett gemensamt gym och en bastu för medlemmarna att nyttja.

Dokument