Syréngatan 11

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
3 rum
70 m²

Snart till salu

Mariekäll, Södertälje
Lägenhet
3 rum
70 m²

Totalrenoverad och påkostad trea med balkong i väst, högst upp i huset & i stabil HSB-förening!

Totalrenoverad och exklusiv trea
Högst upp i huset
Balkong i väst med kvällssol
Genomgående ljusinsläpp
Påkostade och stilrena materialval
Helkaklat badrum, stambytt 2009
Walk-in-closet för smidig förvaring

Genomgående ljust parkettgolv
Stora lättmöblerade rum
Inbyggda och specialdesignade lösningar
Stabil HSB-förening med god ekonomi
Stor & välskött HSB-förening
Populärt och omtyckt område
Nära kommunikationer, närservice, natur, skolor och förskolor

Välkommen till en totalrenoverad trea där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett hem med både elegans och funktion.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 919 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

70 m²

Våning

2 av 2

Byggår

1962-1963

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Mariekäll

Storlek

3 rum, 70 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 2

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

39 (1201)

Utgångspris

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 919 kr

Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor.

Andelstal

Andel i förening 0,951%, Andel av årsavgift 0,951%

Indirekt nettoskuldsättning

236 286 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

152 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Mariekäll
Storlek	3 rum, 70 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 2
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	39 (1201)
Utgångspris	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 919 kr
	Inkl. värme, vatten, kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor.
Andelstal	Andel i förening 0,951%, Andel av årsavgift 0,951%
Indirekt nettoskuldsättning	236 286 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	152 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB BRF Näckrosen

Organisationsnummer

715600-0734

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

109

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Näckrosen 3 och Rosen 4 och upplåter 109 stycken bostäder med bostadsrätt. Fastigheterna är uppförda 1962-63 och föreningen har funnits sedan dess. Föreningen har fem stycken gemensamma tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd, uteplats, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt. Dessutom har föreningen en ny topprenoverad uthyrningslokal. Tvättstugorna är belägna på Syréngatan 5, Davidsgatan 14, Davidsgatan 6 samt 2 st på Syréngatan 15.

Parkering

Av tillgängliga p-platser så förfogar föreningen över 43 st p-platser med (217 kr/mån) och med motorvärmare (400 kr/mån). Det finns även 21 garageplatser (ca 450 kr/mån). Separata kölistor tillämpas för p-plats och garage. Föreningen erbjuder endast en p-plats per lägenhet och kravet är att man har bil.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Följande större renoveringsarbeten har hittills utförts: 1994 - Byte av fönster 2004 - Omläggning av tak 2005 - Ny lekplats och renovering av garageportar 2006 - Byte av motorvärmaruttag 2007 - Stambyte och nya ytskikt i badrummen. Omtrådning av lägenhetsel inklusive uppgradering till jordade uttag. Nya elcentraler med jordfelsbrytare. Byte av pump för varmvattencirkulation 2009 - Byte av termostatventiler 2010 - Ommålning av golv i tvättstugorna. Ny lekutrustning på lekplatsen 2011 - Byte av 2 tvättmaskiner 2012-2013 - Fasadrenovering och tilläggsisolering. Byte av 1 tvättmaskin 2016/2017 - Fläkt och ventilationsarbete genomfört 2020 - Ny bokningstavla i tvättstugorna 2022 - Nyckelsystem ytterdörrar bytta Planerade renoveringar: - Inom fem år planeras att påbörja byte av yttertak på samtliga byggnader samt renovering av källarplan. (kontrollerat 2026-03-18)

Namn	HSB BRF Näckrosen
Organisationsnummer	715600-0734
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	109
Allmänt om föreningen	Bostadsrättsföreningen Näckrosen är en äkta bostadsrättsförening som äger fastigheten Näckrosen 3 och Rosen 4 och upplåter 109 stycken bostäder med bostadsrätt. Fastigheterna är uppförda 1962-63 och föreningen har funnits sedan dess. Föreningen har fem stycken gemensamma tvättstugor, cykel/barnvagnsförråd, uteplats, bastu, samlingslokal samt en övernattningslägenhet som går att hyra för 100 kr/natt. Dessutom har föreningen en ny topprenoverad uthyrningslokal. Tvättstugorna är belägna på Syréngatan 5, Davidsgatan 14, Davidsgatan 6 samt 2 st på Syréngatan 15.
Parkering	Av tillgängliga p-platser så förfogar föreningen över 43 st p-platser med (217 kr/mån) och med motorvärmare (400 kr/mån). Det finns även 21 garageplatser (ca 450 kr/mån). Separata kölistor tillämpas för p-plats och garage. Föreningen erbjuder endast en p-plats per lägenhet och kravet är att man har bil.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Följande större renoveringsarbeten har hittills utförts: 1994 - Byte av fönster 2004 - Omläggning av tak 2005 - Ny lekplats och renovering av garageportar 2006 - Byte av motorvärmaruttag 2007 - Stambyte och nya ytskikt i badrummen. Omtrådning av lägenhetsel inklusive uppgradering till jordade uttag. Nya elcentraler med jordfelsbrytare. Byte av pump för varmvattencirkulation 2009 - Byte av termostatventiler 2010 - Ommålning av golv i tvättstugorna. Ny lekutrustning på lekplatsen 2011 - Byte av 2 tvättmaskiner 2012-2013 - Fasadrenovering och tilläggsisolering. Byte av 1 tvättmaskin 2016/2017 - Fläkt och ventilationsarbete genomfört 2020 - Ny bokningstavla i tvättstugorna 2022 - Nyckelsystem ytterdörrar bytta Planerade renoveringar: - Inom fem år planeras att påbörja byte av yttertak på samtliga byggnader samt renovering av källarplan. (kontrollerat 2026-03-18)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1962-1963

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

Nej

TV och bredband

Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.

Bredband

Kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1962-1963
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Nej
TV och bredband	Kabel-TV och bredband (250 Mbit) ingår i avgiften. TV via Com Hem och bredband via Telenor.
Bredband	Kabel-tv grundutbud och bredband 250/250 Mbit med fiber via Telenor

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande entré med smakfulla färgval, inbyggda lösningar och avhängningsmöjligheter. Ljuset från bostadens sociala ytor möter dig redan här och ger ett exklusivt första intryck. Hallen har ljust målade väggar och ett fint ljust parkettgolv som sträcker dig genom hela bostaden.

Kök

Ett toppmodernt och fullutrustat kök i stilren design, med släta luckor, integrerade vitvaror och vackra detaljer. Snyggt stänkskydd i smala kakelplattor, LED-belysning under hyllplan och generösa arbetsytor på bänkskiva i sten. Här finns gott om förvaring och plats för matlagning i större sällskap. Induktionshäll med bänkintegrerad fläkt ger ett rent och öppet uttryck. Invid ett stort fönster finns också plats för ett mindre matbord. Den maskinella utrustningen består av: - Integrerad hel kyl och frys - Ugn i arbetshöjd - Induktionshäll med inbyggd fläkt - Inbyggnadsmikro - Integrerad diskmaskin

Vardagsrum

Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matplats. Stora fönster ger ett härligt ljusflöde och utgången till den västvända balkongen förlänger rummet under sommarhalvåret.

Balkong

Mysig balkong i väst med kvällssol och utsikt över området. En mysig plats för avkoppling, odling eller middagar utomhus.

Sovrum 1

Rofyllt och väl tilltaget sovrum som rymmer stor säng och ytterligare möblering. Ljus färgsättning och stora fönster skapar en harmonisk atmosfär. Här ryms plats för en dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler.

Sovrum 2

Det andra sovrummet rymmer även det plats för en stor säng, sängbord och förvaringsmöbler. Ett rum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.

Badrum

Helkaklat badrum som stambyttes 2009 med ljust kakel och klinker. Utrustningen består av WC, badkar, kommod i mörkt trä och spegel med belysning. En stilren kombination av klassiska kakelval och modern inredning. Badkaret går att ta bort om en dusch önskas istället och då får också en tvättmaskin plats.

Walk-in-closet

Från hallen nås lägenhetens walk-in-closet med gott om plats för kläder och förvaring i olika nivåer. Kan även nyttjas som arbetsplats om så önskas.

Övrigt

Till lägenheten tillhör ett källarförråd.

Driftkostnader

Totalt

350 kr per månad (4 200 kr per år)

200 kr per månad (2 400 kr per år)

Försäkring

150 kr per månad (1 800 kr per år)

Beräknat på

2 personer i hushållet

Totalt	350 kr per månad (4 200 kr per år)
El	200 kr per månad (2 400 kr per år)
Försäkring	150 kr per månad (1 800 kr per år)
Beräknat på	2 personer i hushållet