Fredsgatan 8

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
72,5 m²

Söndag 22 november kl. 00:00

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
3 rum
72,5 m²

Totalrenoverad trerummare med hög standard och mysig balkong!

Totalrenoverad med genomgående hög standard
Ombyggd från 2 rok till välplanerade 3 rok
72,5 väl utnyttjade kvadratmeter
Två ordentliga sovrum
Stort och ljust vardagsrum
Mysig balkong
Stilrent och påkostat kök

Integrerade vitvaror
Helkaklat och modernt badrum
Egen tvättmaskin och torktumlare
Mycket goda förvaringsmöjligheter
Separat förråd inne i lägenheten
Enhetliga och smakfulla materialval
Internet och TV ingår i avgiften

Välkommen till Fredsgatan 8 och denna smakfullt totalrenoverade trerummare om 72,5 kvm, där genomtänkta materialval, hög standard och en välplanerad planlösning skapar ett modernt och trivsamt hem.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

7 372 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

3 rum och kök

Varav sovrum

2 st

Boarea

72,5 m²

Våning

2 av 3

Byggår

1993

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Södertälje Centrum

Storlek

3 rum, 72.5 m² boarea

Varav sovrum

2 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 3

Hiss

Lägenhetsnummer

26 (1204)

Utgångspris

1 850 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 372 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.

Andelstal

Andel i förening 0,933%, Andel av årsavgift 0,933%

Indirekt nettoskuldsättning

501 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

67 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Södertälje Centrum
Storlek	3 rum, 72.5 m² boarea
Varav sovrum	2 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 3
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	26 (1204)
Utgångspris	1 850 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 372 kr
	I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Andelstal	Andel i förening 0,933%, Andel av årsavgift 0,933%
Indirekt nettoskuldsättning	501 238 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	67 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Henriksberg

Organisationsnummer

716421-5456

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

HSB Brf Henriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Tjädern 29, som uppfördes år 1993. Fastigheten var under verksamhetsåret 2019 fullvärdesförsäkrad i Folksam. Försäkringen täcker även medlemmarnas bostadsrättstillägg. Där ingår även skydd mot skador från ohyra. Köpare/köparna måste bli medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsatsen är 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/år per hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm. Föreningen har flertal cykelrum, tre tvättstugor, ett pingisrum, ett hobbyrum, en församlingslokal som rymmer 50 pers, bastu och garage. Förråd finns att hyra för 150 kr/mån. I samband med överlåtelsen vill föreningen att köparen skriver på ett bosättningsintyg där personen i fråga intygar att den har för avsikt att så fort som möjligt efter tillträdet bosätta sig i lägenheten. Månadsavgiften höjdes med 4 % från och med 2026-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-09-08).

Parkering

Föreningen har sammanlagt 66 st garageplatser med separat kö till en kostnad om 550 kr/mån. Det finns även 14 p-platser med motorvärmare till en kostnad om 300 kr/mån. För närvarande är det 2 st i kö till oavsett plats. Föreningen har även 11 st gästparkeringar och det finns bra med parkeringsmöjligheter på gatorna i närheten. (kontrollerat 2026-09-08)

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken har uppdaterats på sedvanligt sätt under året. Styrelsen besiktigar årligen fastigheten och bestämmer därefter om åtgärder skall senare- eller tidigareläggas. Kapital för underhållet avsätts årligen enligt underhållsplanen. 2015 - Byte av portkodsanläggning. 2017 - Periodiskt underhåll med utbyte av hiss på Fredsgatan 6 (B-huset), rensning av samtliga dagvattenbrunnar, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av garage, samlingslokal och förrådsdel (B-huset) samt utbyte av leksand i sandlådan på innergården. Utbyte av trasiga vindskivor och inklädnad av samtliga vindskivor i plåt samt omläggning av stenplattorna längs med baksidan och gavlarna av Karlslundsgatan 1 (C-huset) för att få tillfredställande avrinningslutning. 2018 - Utvändig målning fönsterbleck, garageport och entréfundament samt renovering pergolor. Omläggning av stenplattor runt husgrund Fredsgatan 6. Byte styrskåp och motor till garageport samt byte av nödljusbelysning i garaget. Hissbyte. 2019 - Putslagning fasadgavel Fredsgatan 10. Hissbyte. 2019/2020 - Helrenovering av bastun med byte av aggregat. 2020 - OVK 2021 - Hissbyte, stamspolning i samtliga lägenheter. Byte av samtliga frånluftsfläktar på vindar, ombyggnation/upptagning av utrymningsväg/dörr i samlingslokalen. 2021/2022 - Renovering av detaljer på 6 av 6 yttertak med bland annat nya takluckor, huvar, takstegar och snörasskydd 2022 - Målning av samtliga plåtdetaljer tak, byte av ytterligare en hiss, målning av de bruna ytterdörrarna, byte styr- och reglerutrustning, OVK i samtliga lägenheter och tvättstugor. 2023 - Obligatorisk ventilationskontroll 2024 - Byte av värmepumpsanläggning. Införande av fjärrövervakning av drift och larmhantering 2025 - Renovering av de högst belägna mellanliggande balkongerna (12 öppna/inglasade balkonger är berörda) 2025 - Byte av passersystem till garage Planerade renoveringar/underhåll: 2025-2026 - Renovera stomme i parkeringsgaraget ca 2026-2027 - Renovera innergård ca 2027-2030 - Renovera fasader (kontrollerat 2026-09-08)

Namn	HSB Brf Henriksberg
Organisationsnummer	716421-5456
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	97
Antal lokaler	2
Allmänt om föreningen	HSB Brf Henriksberg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 97 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Tjädern 29, som uppfördes år 1993. Fastigheten var under verksamhetsåret 2019 fullvärdesförsäkrad i Folksam. Försäkringen täcker även medlemmarnas bostadsrättstillägg. Där ingår även skydd mot skador från ohyra. Köpare/köparna måste bli medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Medlemsinsatsen är 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/år per hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/stockholm. Föreningen har flertal cykelrum, tre tvättstugor, ett pingisrum, ett hobbyrum, en församlingslokal som rymmer 50 pers, bastu och garage. Förråd finns att hyra för 150 kr/mån. I samband med överlåtelsen vill föreningen att köparen skriver på ett bosättningsintyg där personen i fråga intygar att den har för avsikt att så fort som möjligt efter tillträdet bosätta sig i lägenheten. Månadsavgiften höjdes med 4 % från och med 2026-01-01. Föreningen har inga beslutade avgiftshöjningar i dagsläget (kontrollerat 2026-09-08).
Parkering	Föreningen har sammanlagt 66 st garageplatser med separat kö till en kostnad om 550 kr/mån. Det finns även 14 p-platser med motorvärmare till en kostnad om 300 kr/mån. För närvarande är det 2 st i kö till oavsett plats. Föreningen har även 11 st gästparkeringar och det finns bra med parkeringsmöjligheter på gatorna i närheten. (kontrollerat 2026-09-08)
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen har en 20-årig underhållsplan vilken har uppdaterats på sedvanligt sätt under året. Styrelsen besiktigar årligen fastigheten och bestämmer därefter om åtgärder skall senare- eller tidigareläggas. Kapital för underhållet avsätts årligen enligt underhållsplanen. 2015 - Byte av portkodsanläggning. 2017 - Periodiskt underhåll med utbyte av hiss på Fredsgatan 6 (B-huset), rensning av samtliga dagvattenbrunnar, obligatorisk ventilationskontroll (OVK) av garage, samlingslokal och förrådsdel (B-huset) samt utbyte av leksand i sandlådan på innergården. Utbyte av trasiga vindskivor och inklädnad av samtliga vindskivor i plåt samt omläggning av stenplattorna längs med baksidan och gavlarna av Karlslundsgatan 1 (C-huset) för att få tillfredställande avrinningslutning. 2018 - Utvändig målning fönsterbleck, garageport och entréfundament samt renovering pergolor. Omläggning av stenplattor runt husgrund Fredsgatan 6. Byte styrskåp och motor till garageport samt byte av nödljusbelysning i garaget. Hissbyte. 2019 - Putslagning fasadgavel Fredsgatan 10. Hissbyte. 2019/2020 - Helrenovering av bastun med byte av aggregat. 2020 - OVK 2021 - Hissbyte, stamspolning i samtliga lägenheter. Byte av samtliga frånluftsfläktar på vindar, ombyggnation/upptagning av utrymningsväg/dörr i samlingslokalen. 2021/2022 - Renovering av detaljer på 6 av 6 yttertak med bland annat nya takluckor, huvar, takstegar och snörasskydd 2022 - Målning av samtliga plåtdetaljer tak, byte av ytterligare en hiss, målning av de bruna ytterdörrarna, byte styr- och reglerutrustning, OVK i samtliga lägenheter och tvättstugor. 2023 - Obligatorisk ventilationskontroll 2024 - Byte av värmepumpsanläggning. Införande av fjärrövervakning av drift och larmhantering 2025 - Renovering av de högst belägna mellanliggande balkongerna (12 öppna/inglasade balkonger är berörda) 2025 - Byte av passersystem till garage Planerade renoveringar/underhåll: 2025-2026 - Renovera stomme i parkeringsgaraget ca 2026-2027 - Renovera innergård ca 2027-2030 - Renovera fasader (kontrollerat 2026-09-08)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerbostadshus

Byggår

1993

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Hiss

TV och bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Byggnadstyp	Flerbostadshus
Byggår	1993
Uppvärmning	Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)
Hiss	Ja
TV och bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.
Bredband	Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Telia.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande och rymlig hall som ger ett fint första intryck av bostadens genomgående stil. Här finns plats för avhängning och möblering samt en dekorativ träpanel som skapar karaktär. Hallen binder på ett naturligt sätt samman lägenhetens samtliga rum.

Kök

Stilrent och påkostat kök i sober färgsättning med gott om både arbetsyta och förvaring. Köket är utrustat med integrerade vitvaror och har en elegant bänkskiva och stänkskydd i matchande utförande. Den belysta vitrindelen blir ett snyggt blickfång samtidigt som den erbjuder ytterligare förvaring.

Vardagsrum

Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum med generösa ytor för både soffgrupp och matplats. Flera fönster skapar ett härligt ljusinsläpp och rummets storlek ger goda möjligheter att anpassa möbleringen efter behov. Härifrån nås bostadens balkong.

Balkong

Mysig balkong med plats för sittgrupp och fin utsikt över de omkringliggande kvarteren. En trevlig plats för såväl morgonkaffet som avkoppling under årets varmare månader.

Sovrum 1

Rogivande och väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Goda förvaringsmöjligheter genom en generös garderobsvägg.

Sovrum2

Det andra sovrummet är idag inrett som barnrum men lämpar sig lika väl som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum.

Badrum

Mycket smakfullt och helkaklat badrum i moderna, neutrala toner. Här finns dusch med glasväggar, wc, kommod med handfat och speglar med integrerad belysning. Badrummet har dessutom egen tvättmaskin och torktumlare samt praktiska arbets- och förvaringsytor.

Förråd

Praktiskt och rymligt förråd inne i bostaden som erbjuder värdefulla extra förvaringsmöjligheter.

Dokument