Övre Villagatan 48

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
2 rum
66 m²

Södertälje Centrum, Södertälje
Lägenhet
2 rum
66 m²

Rymlig tvåa i lugnt & trivsamt område med stor inglasad balkong i sydväst!

Stor och välplanerad tvåa om 66 kvm
Stor inglasad balkong i sydväst med eftermiddags- och kvällssol
Öppen och social planlösning
Stora fönster i två väderstreck
Genomgående parkettgolv
Stilrent och välutrustat kök
Hus byggt 2016 med hiss

Stort helkaklat badrum med tvättavdelning
Rymlig klädkammare/förråd
Gott om förvaring i hall och sovrum
Stabil och välskött HSB-förening
Parkeringsplats att tillgå
Lugnt område granne med skogen
Gångavstånd till Södertälje centrum

I ett lugnt och trivsamt område med skogen som närmsta granne finns nu möjlighet att bli ägare av en modern och välplanerad tvåa om 66 kvm på attraktiva Övre Villagatan 48! Här erbjuds ett stilrent och lättskött boende från 2016 med genomgående fina materialval, generöst ljusinsläpp och en stor inglasad balkong i härligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Avgift

5 230 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

66 m²

Våning

1 av 4

Byggår

2016

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Södertälje

Område

Södertälje Centrum

Storlek

2 rum, 66 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Föreningens information

Våning

1 av 4

Hiss

Lägenhetsnummer

6 (1004)

Utgångspris

2 195 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

5 230 kr

Inkl. värme, kallvatten och elavtal. Avgift för elförbrukning och varmvatten tillkommer.

Andelstal

Andel i förening 2,144%, Andel av årsavgift 2,144%

Indirekt nettoskuldsättning

751 912 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

93 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Södertälje
Område	Södertälje Centrum
Storlek	2 rum, 66 m² boarea
Varav sovrum	1 st
Areakälla	Föreningens information
Våning	1 av 4
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	6 (1004)
Utgångspris	2 195 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	5 230 kr
	Inkl. värme, kallvatten och elavtal. Avgift för elförbrukning och varmvatten tillkommer.
Andelstal	Andel i förening 2,144%, Andel av årsavgift 2,144%
Indirekt nettoskuldsättning	751 912 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	93 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB Brf Skogsgläntan i Södertälje

Organisationsnummer

769603-7584

Äkta förening

Föreningen äger marken

Föreningen äger marken.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Tjädern 17, med tillhörande tre stycken flerbostadshus. Bostadshusen byggdes 2014-2016 och innehåller 44 st lägenheter, upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar även ett miljörum, 3 st städrum, 3 st cykelrum, ett fastighetsskötarförråd, samt ett styrelserum. I anslutning till bostadshusen finns 44 st p-platser med elstolpe samt 5 st elbilsplatser. Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering av IMD El och IMD Varmvatten. Siffrorna beror på lägenhetsinnehavarens förbrukning. Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Varje lägenhet har ett förråd. Det finns även ett miljörum samt styrelserum.

Parkering

Föreningen har 49 p-platser. Kostnad ca 300 kr/mån. Köparen har möjlighet att överta säljarens parkering. Det finns även möjlighet att hyra en extra p-plats i mån om plats, till det är det separat kö.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Föreningen ska renovera de putsade socklarna på fasaden. Utöver det har föreningen inga större renoveringar inplanerade. (kontrollerat 2026-01-15)

Namn	HSB Brf Skogsgläntan i Södertälje
Organisationsnummer	769603-7584
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Föreningen äger marken.
Antal lägenheter	44
Allmänt om föreningen	Föreningen innehar med äganderätt fastigheten Tjädern 17, med tillhörande tre stycken flerbostadshus. Bostadshusen byggdes 2014-2016 och innehåller 44 st lägenheter, upplåtna med bostadsrätt. Föreningen innehar även ett miljörum, 3 st städrum, 3 st cykelrum, ett fastighetsskötarförråd, samt ett styrelserum. I anslutning till bostadshusen finns 44 st p-platser med elstolpe samt 5 st elbilsplatser. Bostadsrättsföreningen har individuell mätning och debitering av IMD El och IMD Varmvatten. Siffrorna beror på lägenhetsinnehavarens förbrukning. Föreningen har ett gemensamt el-avtal. Varje lägenhet har ett förråd. Det finns även ett miljörum samt styrelserum.
Parkering	Föreningen har 49 p-platser. Kostnad ca 300 kr/mån. Köparen har möjlighet att överta säljarens parkering. Det finns även möjlighet att hyra en extra p-plats i mån om plats, till det är det separat kö.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Föreningen ska renovera de putsade socklarna på fasaden. Utöver det har föreningen inga större renoveringar inplanerade. (kontrollerat 2026-01-15)

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Bilplats

Sammanfattning

Inglasad balkong.

Balkong	Ja
Bilplats	Ja
Sammanfattning	Inglasad balkong.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2016

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Hiss

TV och bredband

TV och bredband via Stadsnätet. Ett basutbud av TV-kanaler ingår. Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren. Analog telefoni kan ej erhållas. Hastighet och leverantör av bredband väljs av innehavarna själva.

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2016
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme
Hiss	Ja
TV och bredband	TV och bredband via Stadsnätet. Ett basutbud av TV-kanaler ingår. Abonnemang tecknas av bostadsrättshavaren. Analog telefoni kan ej erhållas. Hastighet och leverantör av bredband väljs av innehavarna själva.

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i garderob. Direkt innanför hallen möts vi av bostadens fina parkettgolv och ljusa, moderna känsla.

Kök

Stilrent och välutrustat kök med goda förvaringsmöjligheter bakom vita luckor, goda arbetsytor och vitt kakel ovanför. Intill ett stort fönster finns plats för ett matbord. Den maskinella utrustningen består av: - Kyl/frys i rostfritt stål - Spishäll - Inbyggnadsugn i arbetshöjd - Diskmaskin i rostfritt stål - Inbyggnadsmikro - Köksfläkt

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med köket med stora fönsterpartier i två väderstreck som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns plats för soffa och diverse annan möbel. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong.

Balkong

Stor inglasad balkong i soligt sydvästläge med eftermiddags- och kvällssol. Här skapas ett extra rum att nyttja stora delar av året med plats för loungegrupp eller matbord samt rogivande utsikt mot grönskan utanför.

Sovrum

Rymligt och harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaring erbjuds i stor skjutdörrsgarderob från ELFA längst ena väggen.

Badrum

Generöst helkaklat badrum utrustat med duschhörna, WC, handfat med kommod samt egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.

Klädkammare

Stor och praktisk klädkammare med mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummet lämpar sig även utmärkt som hemmakontor eller arbetsplats för den som önskar.

Övrigt

Till lägenheten finns ett källarförråd som tillhör samt en parkeringsplats att tillgå direkt om önskas om 300 kr/mån.

Dokument