Norra Belltorpsvägen 25

Södra Lindhult, Örebro
Lägenhet
4 rum
98 m²

Södra Lindhult, Örebro
Lägenhet
4 rum
98 m²

Lägenhet, Södra Lindhult, Örebro

Öppen planlösning
Inglasad balkong med eftermiddags/kvällssol

Stora fönsterpartier ger mycket ljusinsläpp
Närhet till mataffär, apotek, vårdcentral och tandläkarmottagning.

Letar du efter en lägenhet som har en öppen planlösning och stora fönsterpartier som ger mycket ljusinsläpp? Då har du hittat rätt! Denna lägenhet har allt det och mer därtill.

Avgift

7 907 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

4 rum och kök

Boarea

98 m²

Våning

2 av 5

Byggår

2017

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Södra Lindhult

Storlek

4 rum, 98 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

2 av 5

Hiss

Lägenhetsnummer

18 (tidigare 07-2596-1-18) (1103)

Föreslagen budstart

2 395 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

7 907 kr

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple play 219 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 2,736%, Andel av årsavgift 2,736%

Indirekt nettoskuldsättning

1 400 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (i detta fall beräknat på andelstal i förening för att förvaltaren ej tillhandahåller andel av årsavgift).

Energiprestanda

76 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Södra Lindhult
Storlek	4 rum, 98 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	2 av 5
Hiss	Ja
Lägenhetsnummer	18 (tidigare 07-2596-1-18) (1103)
Föreslagen budstart	2 395 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	7 907 kr
	I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för Telia Triple play 219 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 2,736%, Andel av årsavgift 2,736%
Indirekt nettoskuldsättning	1 400 348 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (i detta fall beräknat på andelstal i förening för att förvaltaren ej tillhandahåller andel av årsavgift).
Energiprestanda	76 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

HSB BRF Lindhagen

Organisationsnummer

769628-4301

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

HSB Brf Lindhagen . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten (äger marken). HSB-medlemskap: Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Föreningen har två miljörum (soprum) Norra Belltorpsvägen 23 och 25. I miljörum NB 23 finns bruna sopkärl för kompostering samt ett stort sopkärl för restavfall (brännbart ). Vid NB 25 finns både sopkärl för restavfall och kompost och även kärl för återvinning såsom metall, plast , glas , tidningar och kartong. Övernattningslägenhet finns i 27:an Hyra 200 kr/ dygnet . Uthyrning kan ske under max 3 dygn om det inte föreligger särskilda skäl för längre tid.

Hemsida

www.hsb.se/malardalarna/brf/lindhagen

Parkering

Inom föreningen finns 27 carportar med el, avgift 600 kr/mån, har separat kö 18 bilplatser med el, avgift 300 kr/mån, har separat kö 8 bilplatser med laddning för elbil, avgift 800 kr/mån + kostnad för elförbrukning För att få hyra en p-plats eller carport måste man ställa sig i kö och till carport är det kötiden som räknas. För att ställa sig i kö mailar man Leif Erlandsson på lee.erland@gmail.com

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Överföring till fond för yttre underhåll sker enligt underhållsplanen på 30 år.

Namn	HSB BRF Lindhagen
Organisationsnummer	769628-4301
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	43
Allmänt om föreningen	HSB Brf Lindhagen . Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten (äger marken). HSB-medlemskap: Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Föreningen har två miljörum (soprum) Norra Belltorpsvägen 23 och 25. I miljörum NB 23 finns bruna sopkärl för kompostering samt ett stort sopkärl för restavfall (brännbart ). Vid NB 25 finns både sopkärl för restavfall och kompost och även kärl för återvinning såsom metall, plast , glas , tidningar och kartong. Övernattningslägenhet finns i 27:an Hyra 200 kr/ dygnet . Uthyrning kan ske under max 3 dygn om det inte föreligger särskilda skäl för längre tid.
Hemsida	www.hsb.se/malardalarna/brf/lindhagen
Parkering	Inom föreningen finns 27 carportar med el, avgift 600 kr/mån, har separat kö 18 bilplatser med el, avgift 300 kr/mån, har separat kö 8 bilplatser med laddning för elbil, avgift 800 kr/mån + kostnad för elförbrukning För att få hyra en p-plats eller carport måste man ställa sig i kö och till carport är det kötiden som räknas. För att ställa sig i kö mailar man Leif Erlandsson på lee.erland@gmail.com
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Överföring till fond för yttre underhåll sker enligt underhållsplanen på 30 år.

Balkong, uteplats och bilplats

Balkong

Sammanfattning

Stor och trevlig inglasad balkong.

Balkong	Ja
Sammanfattning	Stor och trevlig inglasad balkong.

Fastigheten

Byggnadstyp

Flerfamiljshus

Byggår

2017

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme & frånluftsvärmepump (el)

Ventilation

F med återvinning

Hiss

TV och bredband

Telia Tripple play, bredband 100/100

Byggnadstyp	Flerfamiljshus
Byggår	2017
Fönster	3-glas
Uppvärmning	Fjärrvärme & frånluftsvärmepump (el)
Ventilation	F med återvinning
Hiss	Ja
TV och bredband	Telia Tripple play, bredband 100/100

Rumsbeskrivningar

Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Målade vägar och klinkergolv som övergår i parkett.

Badrum

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc, handukstork samt dusch med vikdörr i glas. Kaklade väggar och klinkergolv.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Skjutdörrsgarderob. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

Vardagsrum

Vardagsrum med härligt ljusinsläpp genom fönster i vinkel. Öppen planlösning mot köket. Målade väggar och parkettgolv.

Kök med matplats

Kök i vitt med släta luckor, bänkskiva i laminat och vitt kakel som stänkskydd. Maskinell utrustning i form av häll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Utgång till balkong. Målade väggar och parkettgolv.

Badrum

Handfat med kommod, spegelskåp, Wc samt badkar. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan och vägg förvaring. Kaklade väggar och klinkergolv.

Förråd

Till lägenheten finns ett förråd i markplan.

Inglasad balkong

Stor och trevlig inglasad balkong.

Renoveringar

Ny parkett i kök, hall och vardagsrum.

Driftkostnader

Totalt

775 kr per månad (9 300 kr per år)

400 kr per månad (4 800 kr per år)

Vatten och avlopp

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

125 kr per månad (1 500 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftskostnad för 1 vuxen och 3 barn.

Totalt	775 kr per månad (9 300 kr per år)
El	400 kr per månad (4 800 kr per år)
Vatten och avlopp	250 kr per månad (3 000 kr per år)
Försäkring	125 kr per månad (1 500 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftskostnad för 1 vuxen och 3 barn.

Dokument

Norra belltorpsvägen 25 1138067-deklaratÖppna
Stadgar HSB brf Lindhagen.pdfÖppna
Årsredovisning-HSB brf Lindhagen i ÖrebrÖppna

Norra Belltorpsvägen 25

Omgivning

Allmänt om området: Södra Lindhult är en ny stadsdel ihopbyggt med gamla populära Adolfsberg. Det finns flertalet skolor, förskolor, lekparker och skogsområden i närheten. Du har även goda möjligheter att ta dig in till centrum med buss, bil eller cykel. För dig som pendlar nås E18/E20 på någon minut med bil för vidare färd mot Stockholm, Göteborg och Oslo.
Serviceutbud: Vid Brunnsparken finner du ICA Supermarket och Restaurang Parken. Lite längre bort ligger Mariebergs köpcentrum.

På gångavstånd

Mat & dryck

Depån i Örebro AB355 m