Lövskogsvägen 57

Hovsta, Örebro
Lägenhet
5 rum
110,5 m²

Snart till salu

Hovsta, Örebro
Lägenhet
5 rum
110,5 m²

Välplanerade 110 kvm för barnfamiljen i omtyckta Hovsta!

Härliga sociala ytor
Insynsskyddad baksida
Perfekt för barnfamiljen

Föreningen erbjuder elbilsladdare
Närhet till både skola & förskola
Lekplatser inom föreningen

Välkommen till ett hemtrevligt och välplanerat boende om 110 kvm – perfekt för den moderna familjen! Här är det mesta redan renoverat, vilket gör det enkelt att bara flytta in och börja trivas.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 749 kr / mån

Boendetyp

Lägenhet

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

110,5 m²

Byggår

1977

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Bostadsrätt

Kommun

Örebro

Område

Hovsta

Storlek

5 rum, 110.5 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Hiss

Nej

Lägenhetsnummer

206616001-0028

Föreslagen budstart

1 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 749 kr

Inkl Fiber 500/500 bredbandsavgift & tv via Telia med obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån.

Andelstal

Andel i förening 2,66%

Indirekt nettoskuldsättning

352 909 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

121 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Bostadsrätt
Kommun	Örebro
Område	Hovsta
Storlek	5 rum, 110.5 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Hiss	Nej
Lägenhetsnummer	206616001-0028
Föreslagen budstart	1 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 749 kr
	Inkl Fiber 500/500 bredbandsavgift & tv via Telia med obligatoriskt tillägg om 339 kr/mån.
Andelstal	Andel i förening 2,66%
Indirekt nettoskuldsättning	352 909 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	121 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Rbf Örebrohus nr 16 c/o Riksbyggen

Organisationsnummer

716411-5334

Äkta förening

Föreningen äger marken

Ja.

Antal lägenheter

Allmänt om föreningen

Brf Örebrohus nr 16.

Parkering

Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje bostadsrätt (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

Fönster 2011 Målning Fasad 2014-2015 Förråd 2015-2016 Byte ytterdörrar 2015-2016 Ventiler enplanshus 2015-2016 Lekplatser 2016-2019, 2021-2023 Takbyte, byte av armaturer 2018- Stamspolning 2021-2022 Underhåll fasader 2021-2022 Installationer 2021-2022, 2022-2023 Ventilationsrör på skorstenar 2023-2024 2026 Asfaltering, om asfaltering pågår i föreningen Kommande: Föreningen planerar för en stamspolning och filmning av rör för att se om det kommer behöva göra en relining eller stambyte.

Namn	Rbf Örebrohus nr 16 c/o Riksbyggen
Organisationsnummer	716411-5334
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja.
Antal lägenheter	46
Allmänt om föreningen	Brf Örebrohus nr 16.
Parkering	Föreningen har 8 garagebyggnader. Varje bostadsrätt (46 st) har ett garage som ingår i avgiften. Föreningen har även 6 laddstolpar för laddning av el- eller hybridbilar. Det är inte tillåtet att installera egen laddare i garaget eller att använda eluttagen i garagen för motorvärmare, dessa är enbart för ex dammsugning av bil eller liknande.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 072 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 888 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	Fönster 2011 Målning Fasad 2014-2015 Förråd 2015-2016 Byte ytterdörrar 2015-2016 Ventiler enplanshus 2015-2016 Lekplatser 2016-2019, 2021-2023 Takbyte, byte av armaturer 2018- Stamspolning 2021-2022 Underhåll fasader 2021-2022 Installationer 2021-2022, 2022-2023 Ventilationsrör på skorstenar 2023-2024 2026 Asfaltering, om asfaltering pågår i föreningen Kommande: Föreningen planerar för en stamspolning och filmning av rör för att se om det kommer behöva göra en relining eller stambyte.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Sammanfattning

Uteplats med trätrall i västerläge

Uteplats	Ja
Sammanfattning	Uteplats med trätrall i västerläge

Fastigheten

Byggnadstyp

Parhus (bostadsrätt)

Byggår

1977

Uppvärmning

L (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)

Ventilation

Självdrag

Hiss

Nej

TV och bredband

Telia tv och bredband kanalpaket lagom med kanal 1-12 samt tilläggskanaler, totalt 25 stycken kanaler.

Bredband

Telia

Byggnadstyp	Parhus (bostadsrätt)
Byggår	1977
Uppvärmning	L (direktverkande) och värmepumpluft/luft (el)
Ventilation	Självdrag
Hiss	Nej
TV och bredband	Telia tv och bredband kanalpaket lagom med kanal 1-12 samt tilläggskanaler, totalt 25 stycken kanaler.
Bredband	Telia

Rumsbeskrivningar

Hall

Målade väggar och klinkergolv.

Kök

Ett inbjudande kök med smakfull inredning i varm grön ton som ger rummet en ombonad känsla. Den praktiska köksön skapar både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Bänkskiva i tålig laminat och kakel som stänkskydd ger både stil och funktion. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till sociala middagar och härliga vardagsstunder. Från köket har du direkt utgång till en altan under tak. Maskinell utrustning i form av fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Vitvaror från 2019. Målade väggar och laminatgolv.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här finns gott om plats för en generös soffgrupp och matplats. Målade väggar och laminatgolv.

Sovrum

Ett mysigt sovrum med plats för både säng och arbetshörna. Perfekt som barnrum eller hemmakontor. Väggarna är smakfullt målade och heltäckningsmatta.

Badrum

Handfat, wc, dusch och tvättmaskin. Våtrumstapet och våtrumsmatta på golv.

Övreplan

Sovrum

Ett rofyllt och harmoniskt sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och skrivbord – perfekt för vila och hemmakontor i ett. Den praktiska klädkammaren erbjuder generös förvaring och bidrar till en ordnad och stilren känsla. Rummet har målade väggar i ljusa toner och ett lättskött laminatgolv som ramar in helheten på ett smakfullt sätt.

Sovrum

Ett mångsidigt sovrum med utrymme för en enkelsäng och en praktisk arbetshörna. Perfekt som barnrum. Målade väggar och laminatgolv.

Badrum

Smakfullt helkaklat badrum i behagliga, naturnära toner med komfortvärme i golvet för extra vardagslyx. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, wc samt ett avkopplande badkar – en plats för både funktion och njutning.

Driftkostnader

Totalt

2 021 kr per månad (24 252 kr per år)

1 833 kr per månad (22 000 kr per år)

Försäkring

188 kr per månad (2 252 kr per år)

Elförbrukning

9 580 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.

Totalt	2 021 kr per månad (24 252 kr per år)
El	1 833 kr per månad (22 000 kr per år)
Försäkring	188 kr per månad (2 252 kr per år)
Elförbrukning	9 580 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	I elkostnaden ingår både hushållsel samt uppvärmning.

Dokument

Stadgar Riksb Örebrohus nr 16Öppna
Årsredovisning 24-25 Örebrohus nr 16Öppna

Lövskogsvägen 57

Omgivning

Allmänt om området: Hovsta är ett familjevänligt och naturnära område cirka 5 km norr om Örebro, med villor och radhus i lugn småstadsmiljö. Här kombineras trygg boendemiljö med närhet till natur och pågående utveckling av nya bostäder.
Serviceutbud: Hovsta har god närservice med butik, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter i området, samt ett större utbud i närliggande Lillån. Här finns det mesta för en smidig vardag i en trivsam och familjevänlig miljö.
Kommunikation: Goda bussförbindelser

På gångavstånd

Mat & dryck

Hovsta Grillen - Pizzeria155 m

Skola & utbildning

Hovsta bibliotek60 m

Förskolan Kastanjen140 m