Hömånadsgatan 26

Kortedala, Göteborg
Radhus
3 rum
97 m²

Söndag 15 november kl. 14:30

Kortedala, Göteborg
Radhus
3 rum
97 m²

Parhus i två plan med solig uteplats och härlig utsikt

Parhus i bostadsrättsform
Två välplanerade plan
Uteplatser med sol hela dagen
Socialt och ljust entréplan
Vardagsrum med fönster i tre väderstreck
Två badrum, ett på varje plan
Separat tvättstuga

Goda förvaringsmöjligheter i stort förråd
Parkeringsplats ingår i avgiften
Bredband (500/50) ingår i avgiften
Stabil och social förening
Barnvänligt med många grannfamiljer
Närhet till skola, förskola och service
Direkt anslutning till Lärjeåns naturreservat

Välkommen till ett perfekt planerat hem med en påtaglig radhuskänsla, men med bekvämligheten av att bo i bostadsrätt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Avgift

6 760 kr / mån

Boendetyp

Radhus

Antal rum

3 rum och kök

Boarea

97 m²

Byggår

1992

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Radhus

Kommun

Göteborg

Område

Kortedala

Storlek

3 rum, 97 m² boarea

Areakälla

Föreningens information

Våning

(Våning 1+2)

Lägenhetsnummer

41 (1001)

Utgångspris

2 250 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Månadsavgift

6 760 kr

I avgiften ingår service på IVT värmepump, kallvatten, sophämtning, snöröjning, parkeringsplats, bredband och kabel-TV via Tele2 & bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.

Andelstal

Andel i förening 1,423%

Indirekt nettoskuldsättning

596 435 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Energiprestanda

115 kWh/kvm och år

Energiklass

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Bostadstyp	Radhus
Kommun	Göteborg
Område	Kortedala
Storlek	3 rum, 97 m² boarea
Areakälla	Föreningens information
Våning	(Våning 1+2)
Lägenhetsnummer	41 (1001)
Utgångspris	2 250 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Månadsavgift	6 760 kr
	I avgiften ingår service på IVT värmepump, kallvatten, sophämtning, snöröjning, parkeringsplats, bredband och kabel-TV via Tele2 & bostadsrättstillägget på hemförsäkringen.
Andelstal	Andel i förening 1,423%
Indirekt nettoskuldsättning	596 435 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda	115 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Upplåtelseform	Bostadsrätt

Föreningen

Namn

Riksbyggen BRF Brudpallen

Organisationsnummer

716444-4890

Äkta förening

Föreningen äger marken

Antal lägenheter

Antal lokaler

Allmänt om föreningen

Riksbyggens Bostadsrättsförening Brudpallen registrerades 1987. I föreningen finns 67 lägenheter och en kommunal gruppbostad. Till föreningen hör adresserna: Hömånadsgatan 10-47 och Gräsmånadsgatan 10-45. Föreningens uteplatser upplåts inte med bostadsrätten. Ett nyttjanderättsavtal med föreningen tecknas för nyttjande av uteplats/trädgård. I föreningen finns det en gemensam grovtvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt mangel. Släpkärra finns att hyra. Nyrenoverad föreningslokal som kan hyras för 20 kr/timme eller 100 kr/dygn. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta, senaste kontroll är utförd 2026-10-02.

Parkering

Till varje bostad hör minst en parkeringsplats. Gästparkering finns Hömånadsgatan 10-47 och Gräsmånadsgatan 10-45.

Överlåtelseavgift och pantsättning

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.

Renoveringar

1997 & 2006 utfördes målning av träfasad. 2007-2008 utfördes upprustning av lekplatser till EU standard. 2011-2012 utfördes mfattande renovering och omfogning av samtliga fasader i väst/nord läge samt hydrofobering. 2011-2015 utfördes fortlöpande byte av värmepumpar. 2014 utfördes spolning av avloppsledningar samt byte av ljusarmaturer. 2015-2016 utfördes takrensning. 2016 utfördes underhåll av huskropp utvändigt. 2017 utfördes underhåll va gemensamma ytor, markytor, värmepump och vindskivor. 2021 installerades en ny värmepump. 2023 Rengöring och algbehandling av tak, samt service av värmepump. 2024 Underhåll av gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor (se årsredovisning s. 8) 2026 Återvinningstation planeras. Föreningen planerar byte av altandörrar enligt underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Namn	Riksbyggen BRF Brudpallen
Organisationsnummer	716444-4890
Äkta förening	Ja
Föreningen äger marken	Ja
Antal lägenheter	67
Antal lokaler	1
Allmänt om föreningen	Riksbyggens Bostadsrättsförening Brudpallen registrerades 1987. I föreningen finns 67 lägenheter och en kommunal gruppbostad. Till föreningen hör adresserna: Hömånadsgatan 10-47 och Gräsmånadsgatan 10-45. Föreningens uteplatser upplåts inte med bostadsrätten. Ett nyttjanderättsavtal med föreningen tecknas för nyttjande av uteplats/trädgård. I föreningen finns det en gemensam grovtvättstuga som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare samt mangel. Släpkärra finns att hyra. Nyrenoverad föreningslokal som kan hyras för 20 kr/timme eller 100 kr/dygn. Föreningen anordnar två gemensamma städdagar per år. Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta, senaste kontroll är utförd 2026-10-02.
Parkering	Till varje bostad hör minst en parkeringsplats. Gästparkering finns Hömånadsgatan 10-47 och Gräsmånadsgatan 10-45.
Överlåtelseavgift och pantsättning	En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 480 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 592 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2026.
Renoveringar	1997 & 2006 utfördes målning av träfasad. 2007-2008 utfördes upprustning av lekplatser till EU standard. 2011-2012 utfördes mfattande renovering och omfogning av samtliga fasader i väst/nord läge samt hydrofobering. 2011-2015 utfördes fortlöpande byte av värmepumpar. 2014 utfördes spolning av avloppsledningar samt byte av ljusarmaturer. 2015-2016 utfördes takrensning. 2016 utfördes underhåll av huskropp utvändigt. 2017 utfördes underhåll va gemensamma ytor, markytor, värmepump och vindskivor. 2021 installerades en ny värmepump. 2023 Rengöring och algbehandling av tak, samt service av värmepump. 2024 Underhåll av gemensamma utrymmen, huskropp utvändigt och markytor (se årsredovisning s. 8) 2026 Återvinningstation planeras. Föreningen planerar byte av altandörrar enligt underhållsplan. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Balkong, uteplats och bilplats

Uteplats

Parkering

Egen parkering på uppfarten som ingår i avgiften.

Sammanfattning

Sol hela dagen på uteplatsen på framsidan, kvällssol på baksidan och altanen. Medlemmar kan begära nyttjanderätt av yta kring sin bostad om man vill ha större tomt.

Uteplats	Ja
Parkering	Egen parkering på uppfarten som ingår i avgiften.
Sammanfattning	Sol hela dagen på uteplatsen på framsidan, kvällssol på baksidan och altanen. Medlemmar kan begära nyttjanderätt av yta kring sin bostad om man vill ha större tomt.

Fastigheten

Byggnadstyp

Bostadsrättsparhus

Byggår

1992

Uppvärmning

Värmepump frånluft

TV och bredband

Föreningen är ansluten till TV och Bredband 500/50 via Tele2.

Byggnadstyp	Bostadsrättsparhus
Byggår	1992
Uppvärmning	Värmepump frånluft
TV och bredband	Föreningen är ansluten till TV och Bredband 500/50 via Tele2.

Rumsbeskrivningar

Entréplan

Hall

Välkomnande hall med mörkgrått klinkerlaminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för avhängning på hatthylla och skohylla samt ytterligare förvaring i en garderob.

Kök

Modernt kök från 2012 med mörkgrått klinkerlaminatgolv och tapetserade väggar. Köksinredningen består av träluckor, en slitstark laminatbänkskiva och vitt kakel som stänkskydd. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl och frys i fullhöjd, spis med ugn, fläkt, mikrovågsugn (2024) och diskmaskin (2019). Intill fönstret finns en naturlig matplats för fyra personer.

Vardagsrum

Stort och socialt vardagsrum med ett vackert, vitoljat askparkettgolv och tapetserade väggar i en sober grå ton. Rummet badar i ljus tack vare fönster i tre väderstreck, vilket också skapar en härlig rymd. Ytan är lättmöblerad med gott om plats för både en soffgrupp med tillhörande möblemang och en matgrupp.

Badrum 1

På entréplanet ligger hemmets ena badrum, utrustat med våtrumsmatta på golvet och vitmålad väv på väggarna. Här finns WC, handfat med kommod och dusch. Ett vädringsfönster ger naturligt ljusinsläpp och god ventilation.

Nedre plan

Sovrum 1

Rofyllt sovrum med ljust laminatgolv och vita tapeter samt en mönstrad fondvägg. Rummet rymmer enkelt en dubbelsäng och har god förvaring i tre garderober. Härifrån nås den stora och härliga uteplatsen.

Sovrum 2

Det andra sovrummet har ett mörkgrått laminatgolv och väggar klädda i en silverskimrande tapet med en blommig fondvägg. Två garderober erbjuder utmärkt förvaring. Rummet passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Badrum 2

Badrummet har ljus våtrumsmatta på golvet och ljus vävtapet på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegel och badkar.

Tvättstuga

Praktisk och separat tvättstuga med ljus våtrumsmatta och vita väggar. Här finns tvättmaskin, torktumlare, grovdiskho, väggskåp samt bostadens IVT frånluftsvärmepump.

Förråd

Ett rymligt förråd på bottenplanet ger mycket goda förvaringsmöjligheter. Rummet har även använts som gästrum och kan med fördel inredas till ett hemmakontor.

Renoveringar

2018 tapetsering sovrum. 2019 ny diskmaskin. 2021 ny toalettstol nedre plan. 2024 staket uteplats, ny micro. 2025 nya duschväggar.

Driftkostnader

Totalt

1 038 kr per månad (12 456 kr per år)

870 kr per månad (10 440 kr per år)

Försäkring

168 kr per månad (2 016 kr per år)

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	1 038 kr per månad (12 456 kr per år)
El	870 kr per månad (10 440 kr per år)
Försäkring	168 kr per månad (2 016 kr per år)
Beräknat på	4 personer i hushållet
Kommentar	Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.