Hällestadsvägen 80

  • Dalby, Lund
  • Radhus
  • 6 rum
  • 151 + 12 m²
  • 254 m² tomt
Tisdag 17 november kl. 17:00
Tisdag 17 november kl. 17:00
  • Dalby, Lund
  • Radhus
  • 6 rum
  • 151 + 12 m²
  • 254 m² tomt

Välplanerat radhus på hörntomt!

  • Barnvänligt område
  • Flexibel planlösning
  • Isolerad vind
  • Soldränkt trädgård
  • Uteplats i söderläge
  • Garage i länga
  • Centralt läge i Dalby
  • Gångavstånd till naturreservat
  • Bilfritt område

På härligt hörnläge med trädgård som erbjuder sol hela dagen ligger detta familjevänliga radhus.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Radhus

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

151 + 12 m²

Tomtstorlek

254 m² tomt

Byggår

1978

Fastighetsbeteckning

Hällan 46

Energiklass

C

Fakta
Bostadstyp

Radhus

Kommun

Lund

Fastighetsbeteckning

Hällan 46

Storlek

6 rum, 151 m² boarea, 12 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

4 100 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

98 kWh/kvm och år

Energiklass

C

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Lund hällan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning Gemensamhetsanläggning: Lund hällan ga:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering Avtalsservitut Ledning mm Last: Avtalsservitut Ledning mm, 12-IM4-79/1486.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1975-11-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 074 000 kr

Byggnadsvärde

2 073 000 kr

Markvärde

1 001 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 719 800 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plans radhus

Byggår

1978

Fasad

Tegel och trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas isolerglas

Bjälklag

Trä

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft/luftvärmepump

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Lättskött trädgård i soligt söderläge. Här trivs medelhavsväxter utmärkt och två vinrankor ger riklig skörd. Mot planket växer spaljéäpplen och längst med kanten på gräsmattan finns en böljande perennrabatt.

Tomtstorlek

254 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Stensatt uteplats med sol större delen av dagen.

Parkering

Garageplats i gemensam länga. Fri parkering på området för boende.

Övriga byggnader

Fristående trädgårdsförråd.

Rumsbeskrivningar
Hall

Huset välkomnar med en mindre tambur, som sen övergår i en lite större hall. I anslutning till ytterdörren finns plats at hänga av sig, och längre in i hallen finns även garderober med skjutdörrar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och en altandörr i helglas ger en fin vy ut över trädgården på baksidan. Här ryms såväl ett stort matsalsmöblemang som en rejäl soffhörna.

Kök

Trivsamt kök med utsikt ut mot framsidan. Inrett med björkfärgade luckor och en ljus gråmelerad bänkskiva i laminat. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I köket ryms ett matbord för 4 personer.

Tvättstuga

Tvättstuga i originalutförande, inredd med tvättmaskin och torktumlare i stapel, en praktisk arbetsbänk med tvättho samt garderober för förvaring. Från tvättstugan leder en altandörr ut till trädgården på baksidan vilket ger möjlighet att nyttja detta som en groventré.

Badrum bv

Badrum inrett med klinkergolv och våtrumstapet. Här finns badkar, wc och tvättställ.

Sovrum bv

På bottenvåningen finns det ett stort sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster ut mot framsidan.

Allrum

En trappa upp möts man av ett öppet allrum, som kan nyttjas som extra tv-rum, kontor eller hobbyrum. Från allrummet nås samtliga övriga rum på ovanvåningen.

Badrum ov

Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ.

Sovrum

Ovanvåningen erbjuder tre rymliga sovrum. Det största av sovrummen har plats för dubbelsäng, och här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar för smart klädförvaring och även tillgång till en egen klädkammare.

Vind

Via klädkammaren leder en trappa upp till vinden. Detta är idag ett isolerat utrymme som nyttjas som hobbyrum och för extra förvaring.

Renoveringar

1998 Nytt kök och installation av jordfelsbrytare. 2002 Renoverades båda badrummen. Ny markis. 2005 Isolering av vind. 2012 Installation av värmepump luft/luft. 2017 Byte av alla fönster och dörrar. 2017 Ny tvättmaskin och centraldammsugare. 2021 Ny torktumlare. 2022 Ny diskmaskin samt kyl och frys. Nya innerdörrar. 2025 Nytt staket runt hela trädgården.

Driftkostnader
Totalt

3 982 kr per månad (47 780 kr per år)

El

2 548 kr per månad (30 580 kr per år)

Vatten och avlopp

642 kr per månad (7 700 kr per år)

Väg och samfällighet

792 kr per månad (9 500 kr per år)

Elförbrukning

11 000 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I angiven driftskostnad samfällighetsavgift ingår sophämtning, garageplats, tv utbud bas samt skötsel av de gemensamma ytorna i området. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och uträknade enligt standard, rådande elpriser och olika typer av avtal kan påverka beräkningen.

Karta över Hällestadsvägen 80Hällestadsvägen 80

Hällestadsvägen 80

På gångavstånd

Mat & dryck

Thai Garden Dalby530 m
Dalby Kakbutik AB540 m
DalbyGrillen1155 m

Dagligvaror

Hemköp Dalby465 m
Apoteket Gladan510 m

Skola & utbildning

Kattfotens förskola135 m
Pusselbitens skola155 m
Dalby bibliotek600 m

Liknande bostäder