Sundsjövägen 19

  • Hallabro, Ronneby
  • Villa
  • 2 rum
  • 46 m²
  • 8 980 m² tomt
Snart till saluBudgivning pågår
Snart till saluBudgivning pågår
  • Hallabro, Ronneby
  • Villa
  • 2 rum
  • 46 m²
  • 8 980 m² tomt

Ett eget paradis vid sjön – helt utan nära grannar

Snart till salu! Redan vägen fram till Sundsjövägen 19 sätter känslan.

Video

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

2 rum och kök

Varav sovrum

1 st

Boarea

46 m²

Tomtstorlek

8 980 m² tomt

Byggår

1940 (Ombyggt 1974)

Fastighetsbeteckning

Bälganet 1:27

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Ronneby

Fastighetsbeteckning

Bälganet 1:27

Storlek

2 rum, 46 m² boarea

Varav sovrum

1 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Ronneby bälganet ga:2 ändamål: Vägar

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

872 000 kr

Byggnadsvärde

190 000 kr

Markvärde

682 000 kr

Fastighetsavgift

6 540 kr per år

Pantbrev

2 st pantbrev på totalt 200 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-planshus, fritidshus

Byggår

1940 (Ombyggt 1974)

Fasad

Träpanel/masonit

Fönster

2-glas kopplade

Bjälklag

Trä

Tak

Sadeltak klätt med plåt

Grund

Plintgrunder

Uppvärmning

Kökspanna med 1st radiator, övrig värme består av el-radiatorer

Vatten och avlopp

Enskilt vatten, borrad brunn. Enskilt avlopp, trekammarbrunn med efterföljande infiltration

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Tomten omfattar närmare 9 000 kvm och är naturligt sluttande ner mot sjön, med ett bra solläge. Här finns gräsytor, berghällar, uppvuxna träd och lummig grönska, medan stigar leder vidare till den egna strandlinjen och bryggan. På tomten finns även växthus samt flera fina platser för vila, umgänge och odling.

Tomtstorlek

8 980 m²

Parkering

Plats för flertalet bilar på tomten.

Övriga byggnader

Två gäststugor, lada med verkstad och förråd. Det finns också ett växthus och jordkällare.

Bredband

Ej ansluten till fibernät

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan oktober 2020. År 2020 installation av dusch och separattoalet. 2023 djuppborra efter vatten samt installation av trekammarbrunn, 2025 renovering av golv med ny isolering i vardagsrummet, montering av köksugn med varmvattenberedning och vattenuppvärmning, installation av elcentral.

Driftkostnader
Totalt

1 400 kr per månad (16 801 kr per år)

El

688 kr per månad (8 250 kr per år)

Vatten och avlopp

112 kr per månad (1 339 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

143 kr per månad (1 712 kr per år)

Försäkring

417 kr per månad (5 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 6 540 kr per år

Dokument
  • Besiktningsprotokoll Sundsjövägen 19Öppna
Karta över Sundsjövägen 19Sundsjövägen 19

Sundsjövägen 19

Omgivning

Allmänt om området
Belganet ligger i norra delen av Ronneby kommun, omgivet av ett vackert och omväxlande landskap med glittrande sjöar, lummiga skogar och långa grusvägar. Här finns fina möjligheter till promenader, cykelturer och ridning, med naturen ständigt närvarande. Närmaste tätort är Hallabro, cirka 6,5 kilometer bort. Här finns förskola och skola för årskurs F–6. Hallabro trafikeras även av bussen mellan Ronneby och Växjö. Närmaste livsmedelsbutik finns i Backaryd, cirka 6 kilometer från Hallabro. Belganet har ett aktivt bygdeliv. Bygdegården erbjuder goda möjligheter för evenemang och fester, medan den klassiska danshallen bidrar med en genuin känsla av svenskt lantliv. Hallabro har också en intressant historia och fick sitt namn i samband med att järnvägen stod färdig år 1896. Till Ronneby är det omkring 30 kilometer och till Tingsryd cirka 20 kilometer. Malmö nås på drygt två timmar med bil och Köpenhamn på omkring tre timmar. Till Hamburg är det ungefär sex till sju timmars bilresa, vilket gör området tillgängligt även för köpare från Danmark och norra Tyskland. Här bor man lantligt och avskilt, men med samhällen, service och kommunikationer inom rimligt avstånd.

Liknande bostäder