Avenboksvägen 6

  • Kallinge, Ronneby
  • Villa
  • 5 rum
  • 110 m²
  • 1 432 m² tomt
Snart till salu
Snart till salu
  • Kallinge, Ronneby
  • Villa
  • 5 rum
  • 110 m²
  • 1 432 m² tomt

Renoverad villa på återvändsgata!

Välkommen till en rymlig villa i Kallinge där hela entréplanet totalrenoverades under 2026 och idag erbjuder ett modernt och genomgående enhetligt utförande.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Boarea

110 m²

Tomtstorlek

1 432 m² tomt

Byggår

Okänt

Fastighetsbeteckning

Kalleberga 3:13

Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Ronneby

Fastighetsbeteckning

Kalleberga 3:13

Storlek

5 rum, 110 m² boarea

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

1 750 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Detaljplan (1988-03-28)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

802 000 kr

Byggnadsvärde

399 000 kr

Markvärde

403 000 kr

Fastighetsavgift

6 015 kr per år

Pantbrev

6 st pantbrev på totalt 510 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

Okänt

Fasad

Tegel

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

1 432 m²

Rumsbeskrivningar
Kök

Modernt och stilrent kök med gott om både arbetsyta och förvaring. Inredningen går i neutrala toner med släta luckor, mörka beslag och ljus bänkskiva. Köket är utrustat med bland annat ugn, mikro, spishäll, fläkt, diskmaskin samt rymlig kyl och frys. Här finns även plats för matbord och köket ligger i en öppen och social anslutning till vardagsrummet.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum som tillsammans med matplats och kök bildar en generös sällskapsdel. Flera fönster ger rummet ett fint naturligt ljus och här finns gott om plats för en större soffgrupp. Den centralt placerade braskaminen blir ett trevligt inslag och bidrar samtidigt med extra värme under årets kallare månader.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med ett modernt och enhetligt utförande. Väggar och golv är klädda i stora grå plattor och de svarta detaljerna ger en fin kontrast. Badrummet är utrustat med dusch med glasväggar, wc samt två separata kommoder med handfat och förvaring. Ett rymligt badrum med genomtänkta materialval.

Sovrum

Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Fönster i två väderstreck bidrar till en luftig upplevelse och rummets neutrala färgsättning gör det enkelt att sätta sin egen prägel.

Övervåning

Övervåningen erbjuder ytterligare två rum och är under pågående renovering. Här planeras nya golv och nya ytskikt, vilket ger våningsplanet ett uppdaterat utförande. Rummen kan disponeras efter behov som exempelvis sovrum, arbetsrum eller allrum. Från övervåningen finns dessutom utgång till en egen balkong.

Renoveringar

Renoveringar 2026: - Nya fönster - Kamin - Samtliga ytskikt på entréplanet - Nytt kök - Nytt badrum - Omdragen el - Nytt VA Bergvärme 2005

Driftkostnader
Totalt

2 890 kr per månad (34 677 kr per år)

Uppvärmning

1 157 kr per månad (13 883 kr per år)

Vatten och avlopp

944 kr per månad (11 333 kr per år)

Renhållning

316 kr per månad (3 793 kr per år)

Försäkring

472 kr per månad (5 668 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Ronneby Miljöteknik

Elleverantör

Ronneby Miljöteknik

Elförbrukning

12 200 kWh per år

Beräknat på

1 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 6 015 kr per år

Karta över Avenboksvägen 6Avenboksvägen 6

Avenboksvägen 6

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder