Långasjövägen 21

  • Backaryd, Ronneby
  • Villa
  • 5 rum
  • 133 + 84 m²
  • 1 547 m² tomt
Torsdag 12 november kl. 16:00
Torsdag 12 november kl. 16:00
  • Backaryd, Ronneby
  • Villa
  • 5 rum
  • 133 + 84 m²
  • 1 547 m² tomt

Naturnära läge med skogen som granne och stor tomt

  • Lugnt och naturnära läge med skogen direkt intill
  • Generös tomt om ca 1 547 kvm
  • 5 rum varav 3 sovrum – flexibel planlösning
  • Kök renoverat 2020 med gasspis från Smeg
  • Vattenburet värmesystem med luft/vatten-värmepump
  • Källare med gott om utrymme och utvecklingsmöjligheter

På Långasjövägen 21 erbjuds ett friliggande hus i ett stillsamt och naturnära läge, omgiven av grönska och med gott om utrymme runtom.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

133 + 84 m²

Tomtstorlek

1 547 m² tomt

Byggår

1960

Fastighetsbeteckning

Stockholm 1:22

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Ronneby

Område

Backaryd

Fastighetsbeteckning

Stockholm 1:22

Storlek

5 rum, 133 m² boarea, 84 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

119 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 109 000 kr

Byggnadsvärde

937 000 kr

Markvärde

172 000 kr

Fastighetsavgift

8 318 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 825 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1960

Fasad

Tegel

Stomme

Trä, murad källare

Fönster

2-glas kopplade

Bjälklag

Trä

Tak

Sadeltak klätt med betongpannor

Grund

Källare med betongplatta

Uppvärmning

Vattenburen värme via luft/vattenvärmepump (IVT), installerad för ca 4 år sedan.

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om, grävd brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration, anlagt 2013.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 547 m²

Uteplats

I anslutning till entrén finns en altan under tak som skapar en naturlig plats att vistas på under stora delar av året. Här finns både eluttag och infravärme, vilket förlänger säsongen ytterligare. Läget i söder ger bra solläge och gör ytan användbar från tidig vår till sen höst.

Parkering

Bilplats finns i anslutning till garage på intilliggande tomt. Här erbjuds gott om utrymme för flera bilar, vilket ger smidig parkering för både hushåll och besökare.

Övriga byggnader

Enkelgarage med tillhörande förrådsutrymme, beläget på angränsande fastighet. Såväl uppfart som garage ligger utanför den egna tomtgränsen. Säljaren avser att säkerställa nyttjanderätten genom upprättande av servitut före tillträdet för nästa ägare.

Bredband

Ej ansluten till fibernät. Möjligt att ansluta, för mer information kontakta Miljöteknik.

Rumsbeskrivningar
Beskrivning interiör

Hall med parkettgolv som fortsätter in i vardagsrummet. Väggar med målad tapet i ljus ton. Här finns två garderober samt upphängningsmöjlighet direkt till höger. Till vänster nås vardagsrummet – ett rymligt sällskapsrum med bra ljusinsläpp. Väggar målade i grått och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Köket renoverades 2020 och är utrustat med vitvaror från Smeg, inklusive ugn med gasspis. Här finns diskbänk med enkelho, kakel ovan arbetsytor samt inbyggd mikro och diskmaskin. Kyl och frys i fullhöjd med dubbeldörrar och separata fryslådor. Kökskran i storköksmodell. Köket är även utrustat med köksfläkt och har ett fönster med utsikt mot skogen. I anslutning till köket finns ett helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ med underskåp. Till höger om entrén ligger ett allrum med parkettgolv – ett flexibelt rum som kan användas efter behov. På entréplanet finns även ett sovrum i gavelläge med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och målade väggar. En svängd trappa leder upp till övre plan där ett större fönster ger fint ljus i trappuppgången. Här finns en hall som kan möbleras, exempelvis som arbetsplats. Två sovrum, placerade i vardera gavel, båda med plats för dubbelsäng. Laminatgolv och nymålade ytor. På detta plan finns även ett rum förberett för badrum – möjlighet för nästa ägare att färdigställa. Källaren erbjuder gott om förvaringsutrymmen samt tvättstuga, pannrum och matkällare.

Renoveringar

Nuvarande ägare har ägt fastigheten sedan 5 år. Utfört löpande underhåll. Köket helrenoverades 2020. Nya ytskikt på entréplan. Nytt yttertak lades av tidigare ägare 2009. Luft/vattenvärmepumpen är nyservad och genomgången i maj 2026.

Driftkostnader
Totalt

2 843 kr per månad (34 112 kr per år)

El

2 000 kr per månad (24 000 kr per år)

Vatten och avlopp

164 kr per månad (1 971 kr per år)

Renhållning

178 kr per månad (2 141 kr per år)

Försäkring

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Nätbolag

Kraftringen

Elleverantör

EON

Elförbrukning

9 350 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 8 318 kr per år

Dokument
  • Besiktningsprotokoll Långasjövägen 21 OBÖppna
  • Energideklaration-1132620Öppna
Karta över Långasjövägen 21Långasjövägen 21

Långasjövägen 21

Omgivning

Allmänt om området
Backaryd är ett mindre samhälle med lugn karaktär och närhet till naturen. Här bor du med skog, sjöar och öppna landskap runt omkring – samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom räckhåll. I byn finns bland annat livsmedelsbutik (ICA), förskola och skola, vilket gör det smidigt för barnfamiljen. Föreningslivet är aktivt med bland annat idrott och lokala aktiviteter som skapar gemenskap. För den som pendlar ligger både Ronneby och Karlskrona inom rimligt avstånd, vilket gör det möjligt att kombinera ett mer naturnära boende med arbete i stad. Även Tingsryd nås på bekvämt avstånd. Området bjuder på goda möjligheter till friluftsliv året om – här finns skogsstigar, bär- och svampmarker samt närhet till flera badsjöar. För den som uppskattar ett enklare tempo, närhet till natur och en trygg miljö är Backaryd ett attraktivt val.

På gångavstånd

Kommunikationer

Liknande bostäder