Sönnerborg 109

Färjestaden, Mörbylånga
Villa
4 rum
100 + 15,5 m²
1 702 m² tomt

Besiktad

Färjestaden, Mörbylånga
Villa
4 rum
100 + 15,5 m²
1 702 m² tomt

En grönskande Ölandsoas med havet på promenadavstånd.

Bastuhus
Solnedgångsvy från altan
Rymlig och privat trädgård
Soligt läge

Gångavstånd till hav
Närheten till Brofästet
Kamin

Välkommen till Sönnerborg 109, där livet får ta lite mer plats.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

100 + 15,5 m²

Tomtstorlek

1 702 m² tomt

Byggår

1969

Fastighetsbeteckning

Strandskogen 10:5

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Mörbylånga

Område

Färjestaden

Fastighetsbeteckning

Strandskogen 10:5

Storlek

4 rum, 100 m² boarea, 15.5 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

2 495 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

171 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga strandskogen ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut Parkering, D202400340312:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-GLÖ-601.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 08-IM1-84/2816.1

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (1986-12-19)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2025

Taxeringsvärde

2 229 000 kr

Byggnadsvärde

1 744 000 kr

Markvärde

485 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 930 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Mörbylånga
Område	Färjestaden
Fastighetsbeteckning	Strandskogen 10:5
Storlek	4 rum, 100 m² boarea, 15.5 m² biarea
Varav sovrum	3 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	2 495 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	171 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga strandskogen ga:5 ändamål: Vattenförsörjning, Övrigt Avtalsservitut Kraftledning Förmån: Avtalsservitut Parkering, D202400340312:1.1 Förmån: Officialservitut Väg, 08-GLÖ-601.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning, 08-IM1-84/2816.1
Planbestämmelser	Vattenskyddsområde (1986-12-19)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2025
Taxeringsvärde	2 229 000 kr
Byggnadsvärde	1 744 000 kr
Markvärde	485 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 930 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1-plansvilla delvis med källare

Byggår

1969

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

Isolerglas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Betong och tegelpannor. Plåt och papptak

Grund

Källare och betongplatta, torpar- och plintgrund

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump, kamin och elelement

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtbeskrivning

Grönskande och insynsskyddad tomt i soligt läge.

Tomtstorlek

1 702 m²

Tomttyp

Plan trädgårdstomt

Uteplats

Altandäck i västläge.

Parkering

Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.

Övriga byggnader

Bastuhus om 9,6 kvm. Förråd

Bredband

Fiber

Byggnadstyp	1-plansvilla delvis med källare
Byggår	1969
Fasad	Trä
Stomme	Trä
Fönster	Isolerglas
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Betong och tegelpannor. Plåt och papptak
Grund	Källare och betongplatta, torpar- och plintgrund
Uppvärmning	Luft-luftvärmepump, kamin och elelement
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtbeskrivning	Grönskande och insynsskyddad tomt i soligt läge.
Tomtstorlek	1 702 m²
Tomttyp	Plan trädgårdstomt
Uteplats	Altandäck i västläge.
Parkering	Stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
Övriga byggnader	Bastuhus om 9,6 kvm. Förråd
Bredband	Fiber

Renoveringar

2026 - Fasad mestadels ommålad 2025 - Nytt staket 2024 - Nytt ekgolv i köket 2024 - Ny diskmaskin och tvättmaskin 2023 - Ny luft-luftvärmepump 2022 - Kamin installerad 2016 - Bastuhus byggdes 2013 - Ny tillbyggnad av sovrum, hall/entré 2012 - Delvis nytt tak, fasad, tilläggsisolering 2012 - Ny tillbyggnad av badrum, hall, sovrum 2010 - Ny utbyggnad av kökets matplats

Driftkostnader

Totalt

3 919 kr per månad (47 028 kr per år)

2 500 kr per månad (30 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 250 kr per månad (15 000 kr per år)

Sotning

67 kr per månad (800 kr per år)

Renhållning

102 kr per månad (1 228 kr per år)

Nätbolag

Eon

Elförbrukning

12 800 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Totalt	3 919 kr per månad (47 028 kr per år)
El	2 500 kr per månad (30 000 kr per år)
Vatten och avlopp	1 250 kr per månad (15 000 kr per år)
Sotning	67 kr per månad (800 kr per år)
Renhållning	102 kr per månad (1 228 kr per år)
Nätbolag	Eon
Elförbrukning	12 800 kWh per år
Beräknat på	4 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år