Gårdby EKSGÅRDEN 302

Färjestaden, Mörbylånga
Villa
5 rum
175 m²
2 360 m² tomt

Besiktad

Färjestaden, Mörbylånga
Villa
5 rum
175 m²
2 360 m² tomt

Öländsk dröm med en unik karaktär och potential

Kalkstenshus från 1800-talet
Unikt permanentboende
Flera passiva inkomstkällor
Strategiskt läge
Vattenburen golvvärme
Luft-vattenvärmepump

Cykelavstånd till hamn och bad
15 min till Färjestaden
Vackra omgivningar
Totalrenoverat
Utekök

Vid attraktiva Eksgården i Gårdby väntar nu en unik möjlighet! Med en inbjudande och totalrenoverad kalkstensvilla, Eksboden, som en del av den öländska historian kan nu bli er! Villan har generösa ytor, harmonisk atmosfär och ett läge som fångar det bästa av det öländska livet med naturen runt knuten, öppna landskap och havets närvaro bara en kort cykeltur bort.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

175 m²

Tomtstorlek

2 360 m² tomt

Byggår

1929

Fastighetsbeteckning

Gårdby 6:10

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Mörbylånga

Område

Färjestaden

Fastighetsbeteckning

Gårdby 6:10

Storlek

5 rum, 175 m² boarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

142 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga gårdby ga:1

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 289 000 kr

Byggnadsvärde

1 863 000 kr

Markvärde

426 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

3 st pantbrev på totalt 1 500 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Mörbylånga
Område	Färjestaden
Fastighetsbeteckning	Gårdby 6:10
Storlek	5 rum, 175 m² boarea
Varav sovrum	4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	3 995 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	142 kWh/kvm och år
Energiklass	E
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga gårdby ga:1
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 289 000 kr
Byggnadsvärde	1 863 000 kr
Markvärde	426 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	3 st pantbrev på totalt 1 500 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

1½-plansvilla i vinkel

Byggår

1929

Fasad

Sten

Fönster

3-glas & 2-glas

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Mekanisk, typ FTX

Tomtbeskrivning

Insynsskyddad baksida med härliga gräsytor och utekök.

Tomtstorlek

2 360 m²

Tomttyp

Plan trädgårdtomt

Parkering

Asfalterad uppfart med flertalet parkeringsplatser. Trafikverket hyr parkering och två toaletter på gaveln vilket är en bra passiv inkomstkälla.

Övriga byggnader

Kiosk/förråd

Bredband

Mobilt bredband

Byggnadstyp	1½-plansvilla i vinkel
Byggår	1929
Fasad	Sten
Fönster	3-glas & 2-glas
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Tak	Betongpannor
Grund	Betongplatta
Uppvärmning	Luft/vattenvärmepump. Vattenburen värme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Mekanisk, typ FTX
Tomtbeskrivning	Insynsskyddad baksida med härliga gräsytor och utekök.
Tomtstorlek	2 360 m²
Tomttyp	Plan trädgårdtomt
Parkering	Asfalterad uppfart med flertalet parkeringsplatser. Trafikverket hyr parkering och två toaletter på gaveln vilket är en bra passiv inkomstkälla.
Övriga byggnader	Kiosk/förråd
Bredband	Mobilt bredband

Renoveringar

- Nya takstolar, nytt yttertak - Nya hängrännor - Flertalet nya fönster - Luft-vattenvärmepump - Nya badrum - Nytt kök - Golv av ölandsten och vattenburen golvvärme - Byggt utekök

Driftkostnader

Nätbolag

Eon

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år