Våxtorpsvägen 17

  • Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 134 m²
  • 1 485 m² tomt
BesiktadSnart till salu
BesiktadSnart till salu
  • Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 134 m²
  • 1 485 m² tomt

Familjevilla med utsikt över åsen och för egna företagaren!

  • Fantastisk utsikt över åsen – njut av fri sikt från trädäck och sovrum i soligt sydvästläge.
  • Lugnt och naturnära läge – beläget mellan Laholm och Båstad, med Hallandsåsens grönskande sluttningar.
  • Ekonomibyggnader – perfekt för företagande, hobby, studio eller gästrum – med granitgolv och nyisolering.
  • Energieffektiv uppvärmning – ny luft-vattenvärmepump, isolerade vattenrör och pellets-ackumulatortank på 500 liter.
  • Fiberanslutning – snabbt internet för distansarbete, streaming och smidig vardag.
  • Öppen planlösning – nyrenoverat kök med kamin, spottar i tak och direkt utgång till soldäck.
  • Kök för matälskaren – stilrent IKEA-kök med stor maskinpark, gott om förvaring och öppen planlösning.
  • Smidiga kommunikationer – nära E6:an, 10 min till tåg i Laholm och ca 1 timme till Malmö/Köpenhamn.
  • Kombinerar det lantliga med det praktiska – lev på landet med närhet till stadens service, havet och fjällen.
  • Barnvänligt och tryggt – liten by med gemenskap, låg trafik och närhet till skola och förskola.

Välkommen till ett genomtänkt och smakfullt renoverat hem! Redan vid infarten möts du av en välkomnande entré med singelbelagd uppfart, trästaket, omsorgsfullt planterade buskar och träd – en inbjudande miljö som sätter tonen för resten av fastigheten.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

134 m²

Tomtstorlek

1 485 m² tomt

Byggår

1945 (Tillbygtt 1976)

Fastighetsbeteckning

Hasslöv 12:2

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Laholm

Fastighetsbeteckning

Hasslöv 12:2

Storlek

4 rum, 134 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

110 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Besiktad

Bostaden är förbesiktad av säljaren

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2011-03-23)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 085 000 kr

Byggnadsvärde

831 000 kr

Markvärde

254 000 kr

Fastighetsavgift

8 138 kr per år

Pantbrev

11 st pantbrev på totalt 1 275 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1945 (Tillbygtt 1976)

Fasad

Tegel/trä

Stomme

Tegel

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Plåt

Tak

Eternit

Grund

Källare / torpagrund

Uppvärmning

Luft/vatten - Luft/luft - Kamin

Vatten och avlopp

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp Borrad brun 32m djup Godkänd 2023-07 - 3 kammarbrunn med infiltration 30m med pump.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 485 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Garage, verkstad samt ekonomibyggnad

Bredband

Fiber ansluten till fastighet

Rumsbeskrivningar
Entre

Välkomnande välskött entré med stenlagd uppfart, trästaket, buskar och träd.

Hall

Rymlig hall med målade väggar och laminatgolv. Intill hallen hittar vi även en garderob för praktisk förvaring.

Badrum / tvättstuga

Nyrenoverat badrum med badkar, wc, två komoder och högskåp. Här finns även tvätt och torktumlare.

Sovrum

Ljust sovrum med härligt ljusinsläpp, laminat på golv, ljusa målade väggar samt garderober.

Kök / matplats

Socialt utrymme med värmande kamin och öppen planlösning som sträcker sig genom kök till vardagsrummet. Nyrenoverat Ikea kök med vitt kakel och skåpluckor i brun teak med överskåp som ger gott om förvaring. Maskinpark bestående av inbyggd ugn, micro, diskmaskin, kyl & frys samt induktionshäll med fläkt. Här når vi även trädäcket med underbar utsikt mot åsen i syd/väst läge. På golv laminat samt målade väggar och spottar i tak.

Vardagsrum

Stort vardagsrum med gott om plats till både långbord och soffa för hela familjen. Nyinstallerad AC ,nedsänkt tak med spottar. Laminat på golv samt flertalet fönster för härligt ljusinsläpp. Här når vi även uterummet som tar dig ut till den grönskade trädgården.

Ovanvåning
Allrum
Toalett

Ny toalett med wc ,underskåp och komod. Målade väggar och ljusgrått kakel på golv.

Sovrum

Med laminat på golv,målade väggar, snedtak , fönster och garderob.

Sovrum

Stort master bedrom med laminatgolv och målade väggar, två fönster för härligt ljusinsläpp och underbar utsikt mot åsen. Klädesförvaring i form två walk in closets. Här finns även en Ac installerad.

Tomt

Buskar och träd samt inhägnad trädgård perfekt för hundägarn.

Ekonomibyggnad 1

Här har det byggts om helt för att passa olika användningsområden – golvet har lagts med granitplattor, hela taket och väggar har isolerats och hela utrymmet har målats.

Ekonomibyggnad 2

Möjlighet till verksamhet

Renoveringar

2019 Kök. Merpart av husets elinstallationer bytta och delvis nya fönster på entreplan. 2020 Nytt Badrum entreplan. Omklätt långsidan på verkstaden. Renoverat kupat och nytt fönster på övre plan. 2021-2024 • En ny värmepump (luft-vatten) har installerats för energieffektiv uppvärmning. Även finns det pellets ack tank om 500 l. • Utehuset på nedre våningen har totalrenoverats: nytt trä har installerats samt ny isolering. • Utehuset målats med flera lager skyddande färg. • Fönstren i det yttre rummet har bytts ut mot 5 nya treglasfönster för bättre isolering och energieffektivitet. • Huset har målats i vitt med diskreta grå detaljer för ett modernt och stilrent utseende. • Yttertaket har rengjorts från mossa och målats med flera lager svart skyddsfärg. • Hela husets interiör har målats om för en fräsch och enhetlig känsla. (Alla färgerna har köpts från Nordsjö) • Ett nytt badrum har byggts på övervåningen. • Två klädkammare har isolerats och färdigställts i anslutning till sovrummet. • Fiberanslutning för snabbt internet har installerats i fastigheten. • I vardagsrummet har innertaket totalrenoverats: det gamla träet på taket har bytts ut mot nytt, ett dekorativt tak har monterats och infällda spotlights har installerats för modern belysning samt nytt element med luft. • Det inre lagret har byggts om helt för att passa olika yrken eller användningsområden – golvet har lagts med granitplattor, hela taket och väggar har isolerats och hela utrymmet har målats. • Vattenrören har bytts ut och isolerats för att förhindra frysning vid mycket låga temperaturer. • En ny luftkonditionering har installerats på övervåningen i sovrummet, och den tidigare luftkonditioneringen i köket har flyttats till vardagsrummet.

Driftkostnader
Totalt

3 042 kr per månad (36 500 kr per år)

Uppvärmning

1 833 kr per månad (22 000 kr per år)

Vatten och avlopp

500 kr per månad (6 000 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Renhållning

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

458 kr per månad (5 500 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 8 138 kr per år

Kommentar

Driftskostnaderna kan komma att variera beroende på egen förbrukning och avtal. I posten för el ingår även uppvärmning.

Dokument
  • Avloppsanläggning godkändÖppna
  • ED Våxtorpsvägen 17 LaholmÖppna
  • Överlåtelsebesiktning Våxtorpsvägen 17Öppna
Karta över Våxtorpsvägen 17Våxtorpsvägen 17

Våxtorpsvägen 17

Omgivning

Allmänt om området
Välkommen till Hasslöv – en charmig och naturnära by i hjärtat av södra Halland, vackert belägen vid foten av Hallandsåsens grönskande sluttningar. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med en stark känsla av gemenskap, samtidigt som du har närhet till både hav, skog och stad. I Hasslöv finns både skola, förskola, idrottsplats och närhet till fantastiska friluftsområden. Omgivningarna bjuder på böljande landskap, vandringsleder, fiskevatten och skidåkning vintertid – perfekt för dig som uppskattar ett aktivt liv i naturen. Trots det lantliga läget är det bara cirka 10 minuter till Laholm, 15 minuter till Båstad och ca 1 timme till Malmö eller Halmstad via E6:an. Dessutom finns tågstation i Laholm med snabbtåg till både Göteborg och Köpenhamn. Hasslöv är det perfekta valet för dig som söker ett trivsamt liv på landet med närhet till både service, kommunikationer och livskvalitet – året om.

På gångavstånd

Skola & utbildning

Kommunikationer

Liknande bostäder