Idrottsvägen 1

  • Ränneslöv, Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 105 m²
  • 835 m² tomt
Snart till saluFredag 13 november kl. 15:15
Snart till saluFredag 13 november kl. 15:15
  • Ränneslöv, Laholm
  • Villa
  • 4 rum
  • 105 m²
  • 835 m² tomt

Enplansvilla från 2024 med öppna vyer, tre sovrum och stor altan

  • Enplansvilla uppförd 2024
  • 105 kvm med tre sovrum
  • Öppen planlösning för kök, matplats och vardagsrum
  • Stora fönster och utsikt över fälten
  • Cirka 60 kvm altan i söderläge
  • Trädgårdstomt om 835 kvm
  • Carport och grusad uppfart
  • Luft/vattenvärmepump och vattenburen golvvärme i hela huset
  • FTX-ventilation och 3-glasfönster
  • Lugn bymiljö med Laholm och kustens utflyktsmål inom räckhåll

Välkommen till en modern enplansvilla där ljuset, de öppna vyerna och kontakten med trädgården får ta plats.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

4 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

105 m²

Tomtstorlek

835 m² tomt

Byggår

2024

Fastighetsbeteckning

Ränneslöv 8:95

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Laholm

Område

Ränneslöv

Fastighetsbeteckning

Ränneslöv 8:95

Storlek

4 rum, 105 m² boarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Avtalsservitut Ledning Last: Avtalsservitut Ledning, 13-IM1-74/1285.1

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2006-09-12) Byggnadsplan (1958-05-31)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2025

Taxeringsvärde

2 587 000 kr

Byggnadsvärde

2 170 000 kr

Markvärde

417 000 kr

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 25 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla

Byggår

2024

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Plåt

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (Bosch) med vattenburen golvvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

FTX – mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning

Tomtbeskrivning

Trädgårdstomt om 835 kvm med gräsytor, plats för lek och odling samt öppen utsikt över det omgivande landskapet. Här finns möjlighet att forma trädgården efter egna önskemål.

Tomtstorlek

835 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Uteplats

Altan om cirka 60 kvm i söderläge med plats för matgrupp, loungemöbler och umgänge. Läget intill sällskapsdelen ger fin kontakt mellan inne och ute. Säljaren uppger sol från omkring mitt på dagen till kvällen, beroende på årstid.

Parkering

Carport i anslutning till huset samt grusad uppfart med plats för parkering.

Övriga byggnader

Carport i anslutning till bostadshuset.

Bredband

Bredband via 5G

Rumsbeskrivningar
Hall

Ljus entré som leder vidare in i bostadens öppna sällskapsdel. Här finns plats att ordna avhängning och förvaring efter behov. Golvet i träton knyter samman hallen med övriga bostaden.

Kök och matplats

Kök med grå luckor, vitrinskåp och goda arbetsytor i öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Utrustat med häll, ugn, fläkt, mikro, diskmaskin, kyl och frys från Electrolux samt vinkyl. Vid fönstren finns plats för ett större matbord med utsikt över trädgården och landskapet.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som hänger samman med kök och matplats. De stora fönstren ger fint ljusinsläpp och utsikt över fälten. Här finns plats för soffgrupp och fåtöljer, med utgång till altanen som gör det lätt att låta umgänget fortsätta utomhus.

Sovrum 1

Ljust sovrum med plats för säng och förvaring. Lugna färger och golv i träton ger en rofylld känsla. Rummet kan även användas som gästrum eller arbetsrum.

Sovrum 2

Trivsamt sovrum med fönster och plats för säng samt förvaringsmöbel. Ett flexibelt rum för barn, gäster eller arbete hemma.

Sovrum 3

Bostadens tredje sovrum ger ytterligare plats för familjen eller övernattande gäster. Ljusa ytor och fönster skapar en behaglig miljö att möblera efter egna behov.

Badrum och tvätt

Badrum med ljusa kaklade väggar, klinkergolv, dusch, wc och tvättställ med kommod. Fönster ger dagsljus och tvättmaskin samt torktumlare från Gorenje är praktiskt samlade i en tvättpelare.

Renoveringar

Huset uppfördes 2024. Inga senare renoveringar har uppgetts.

Driftkostnader
Totalt

3 383 kr per månad (40 600 kr per år)

Uppvärmning

1 667 kr per månad (20 000 kr per år)

Vatten och avlopp

1 050 kr per månad (12 600 kr per år)

Renhållning

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Försäkring

333 kr per månad (4 000 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

10 000 kWh per år

Beräknat på

4 personer i hushållet

Kommentar

Schablon för permanentboende med 4 personer, inte säljarens faktiska årskostnad. Verklig drift varierar med boendevanor, inomhustemperatur, väder, avtal och taxor. Bredband/TV, löpande underhåll och finansiering ingår inte. Eventuell fastighetsavgift redovisas separat.

Dokument
  • Frågelista Idrottsvägen 1Öppna
Karta över Idrottsvägen 1Idrottsvägen 1

Idrottsvägen 1

Omgivning

Allmänt om området
I Ränneslöv bor du med bykänsla och det öppna halländska landskapet nära. Omgivningarna bjuder in till promenader och cykelturer, och i området finns fotbollsplan. Här finns utrymme för en lugnare vardag, samtidigt som Laholm erbjuder butiker, restauranger och service. På lediga dagar lockar sandstränderna vid Mellbystrand och Skummeslövsstrand, utflykter mot Båstad och naturen på Hallandsåsen. Ett läge för dig som vill kombinera trädgårdsliv och lantlig omgivning med tillgång till stadens och kustens utbud.
Serviceutbud
I närliggande Vallberga finns Vallbergaskolan med årskurs F–6 och fritidshem. Laholm erbjuder ett bredare utbud av butiker, restauranger och service.
Kommunikation
Bussförbindelser finns mellan Ränneslöv, Laholm och Våxtorp. Se Hallandstrafiken för aktuella hållplatser och avgångar.
Parkering
Parkering på den egna fastigheten med carport och grusad uppfart.

På gångavstånd

Skola & utbildning

Förskolan Vallmon395 m

Kommunikationer

Ränneslöv305 m

Natur & sport

Lekplats525 m

Liknande bostäder