Smedjevägen 13

Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder. Från hallen nås kök, ett sovrum samt badrummet på entréplanet.

Praktiskt och funktionellt kök med gott om arbetsytor och förvaring bakom vita skåpsluckor. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. I anslutning till köket finns en naturlig matplats för hela familjen.

Husets sociala mittpunkt med gott om plats för en större soffgrupp och mediamöbel. Rummet ligger i öppen anslutning till köket och har stora fönsterpartier som leder vidare ut till det inglasade uterummet.

Ett exceptionellt stort och ljust uterum som fungerar som ett andra vardagsrum stora delar av året. Den generösa ytan ger plats för både en stor matsalsgrupp och en trivsam loungehörna. Vita träpaneler på väggar och i tak skapar en luftig och inbjudande atmosfär.

På entréplanet finns två bra sovrum. Det ena, som nås från hallen, passar perfekt som barnrum eller kontor. Det andra ligger i anslutning till vardagsrummet och har en egen utgång till uterummet, vilket gör det till ett utmärkt huvudsovrum.

Helkaklat badrum utrustat med WC, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning samt en duschhörna.

En mindre hall som binder samman rummen på det övre planet.

Två mysiga sovrum med karaktärsfulla snedtak. Båda rummen har plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler, idealiska som barn- eller tonårsrum.

Praktisk toalett på övre plan, utrustad med WC och tvättställ.

Källarplanet erbjuder ett stort och flexibelt allrum, perfekt som gillestuga, hobbyrum eller extra TV-rum för barnen.

Rymlig och funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och bra arbetsytor. Här finns även en praktisk dusch.

Källaren rymmer två större rum som kan användas flexibelt efter behov, till exempel som gillestuga, hobbyrum, hemmagym eller gästrum.

Rymligt garage med direkt anslutning till huset via ett förråd, vilket gör det enkelt och bekvämt att lasta i och ur bilen oavsett väder.

Enligt säljaruppgifter i besiktningsprotokollet daterat 2026-04-02: 2025 – Taket renoverades med ny underlagspapp, läkt och takpannor. Samtidigt monterades nya plåtdetaljer och takavvattning. Arbetet utfördes av entreprenör. Cirka 2016–2017 – Våtutrymmena renoverades. Kvalitetsdokument uppvisades inte vid besiktningen. Se besiktningsprotokollet för noterade avvikelser avseende bland annat golvbrunnar och tätskikt. Årtal ej angivet – Nuvarande ägare har bytt fönster på övre plan. Fönstren på entréplanet har bytts av tidigare ägare. Årtal ej angivet – Nuvarande ägare har byggt uterummet. Ett tidigare läckage, orsakat av en felaktigt monterad hängränna, uppges ha åtgärdats av leverantören och därefter upphört. Källarytterväggarnas fuktisolering och dränering är enligt samma underlag i originalutförande. För byggnadens skick och besiktningsanmärkningar hänvisas till besiktningsprotokollet i sin helhet.