Ringgatan 8

  • Våxtorp, Laholm
  • Villa
  • 5 rum
  • 115 + 67 m²
  • 1 390 m² tomt
BesiktadFredag 13 november kl. 11:00
BesiktadFredag 13 november kl. 11:00
  • Våxtorp, Laholm
  • Villa
  • 5 rum
  • 115 + 67 m²
  • 1 390 m² tomt

Klassisk tegelvilla med lummig trädgård, uterum och stora möjligheter

  • Lummig, uppvuxen trädgård med stora gräsytor.
  • Altan med plats för sommarens måltider.
  • Inglasat uterum för väderskyddat umgänge.
  • Vidbyggt garage och rymlig, grusad uppfart.
  • Kök med matplats och fönster i två väderstreck.
  • Vardagsrum och extra sällskapsrum i anslutning.
  • Sovrummen samlade på ett eget våningsplan.
  • Källare med egen ingång, tvättstuga och förvaring.
  • Kommunalt vatten och avlopp.
  • Klassisk 60-talsvilla att renovera efter egen smak.

En egen trädgård att längta hem till, plats för familjelivet och möjligheten att skapa något personligt.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

115 + 67 m²

Tomtstorlek

1 390 m² tomt

Byggår

1961

Fastighetsbeteckning

Våxtorp 2:44

Energiklass

E

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Laholm

Område

Våxtorp

Fastighetsbeteckning

Våxtorp 2:44

Storlek

5 rum, 115 m² boarea, 67 m² biarea

Varav sovrum

3 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

1 295 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

157 kWh/kvm och år

Energiklass

E

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1959-05-11)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

1 273 000 kr

Byggnadsvärde

908 000 kr

Markvärde

365 000 kr

Fastighetsavgift

9 548 kr per år

Pantbrev

1 st pantbrev på totalt 150 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla med källare

Byggår

1961

Fasad

Tegel och träfasad

Stomme

Träregelstomme

Fönster

Isolerglas

Tak

Tegelpannor

Grund

Källare med betongplatta

Uppvärmning

Elkassett kopplad till äldre oljepanna med vattenburna radiatorer

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 390 m²

Övriga byggnader

Vidbyggt Garage

Bredband

Mobilt bredband 5G

Rumsbeskrivningar
Entre

Entrén ligger under tak och nås via en trappa från uppfarten. Innanför dörren finns en hall med plats för avhängning och anslutning till kök, vardagsrum och duschrum. Trappan binder samman husets våningsplan.

Kök

Kök med fönster i två väderstreck och plats för ett matbord intill fönstret. Här finns arbetsytor och skåpförvaring samt anslutning till hallen och det intilliggande sällskapsrummet. Planlösningen ger möjlighet att samla matlagning och vardagens måltider på samma plats.

Vardagsrum

Vardagsrum med fönster i två väderstreck och utrymme för soffgrupp och kompletterande möblering. Rummet har direkt kontakt med det intilliggande sällskapsrummet, vilket ger möjligheter att fördela ytorna mellan exempelvis umgänge, TV-hörna och matplats.

Tv rum / matrum

Ett extra sällskapsrum mellan kök och vardagsrum. Här kan ett matbord få sin plats för middagar med familj och vänner, alternativt kan rummet användas som TV-rum eller läshörna. Fönstret släpper in dagsljus och kompletterar ljuset från vardagsrummet.

Badrum

Duschrum med WC i anslutning till hallen. Utrymmet har äldre standard.

Övre plan
Hall

Övre hallen förbinder sovrummen och ger en naturlig avskildhet från entréplanets sällskapsytor. Garderober och klädkammare ger förvaringsmöjligheter för kläder, linne och sådant som behöver finnas nära till hands.

Sovrum 1-3

Husets sovrum ligger samlade på övervåningen. Placeringen ger en separat del för vila och återhämtning, medan entréplanet kan ägnas åt umgänge. Rummen kan disponeras efter hushållets behov av sovrum, barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Wc

Separat WC som kompletterar entréplanets duschrum. Utrymmet har äldre standard.

Källarplan

Källarplanet kompletterar bostaden med tvättstuga, matkällare, pannrum, bastu och ett större dispositionsrum/gillestuga med fönster. Här finns extra utrymmen för vardagens praktiska behov och förvaring. Planet nås både via husets invändiga trappa och en separat ingång utifrån. I pannrummet finns husets värmeanläggning med elkassett kopplad till en äldre oljepanna och vattenburna radiatorer.

Altan & trädgård

Altan med trätrall, räcke och trappa ner mot trädgården. Här finns plats för utemöbler och måltider utomhus. Trädgården erbjuder generösa gräsytor, uppvuxna träd, buskar och häckar med utrymme för lek, odling och flera sittplatser.

Renoveringar

2013 Nya isolerglas på entréplan, Fackman.

Driftkostnader
Totalt

4 329 kr per månad (51 953 kr per år)

Uppvärmning

3 000 kr per månad (36 000 kr per år)

Vatten och avlopp

667 kr per månad (8 000 kr per år)

Renhållning

204 kr per månad (2 453 kr per år)

Försäkring

458 kr per månad (5 500 kr per år)

Fullvärde

Ja

Elförbrukning

15 000 kWh per år

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 9 548 kr per år

Kommentar

Driftkostnaden är uppskattad . Kalkylen baseras på cirka 15 036 kWh el per år, ett antaget totalt elpris om 2 kr/kWh, . Kostnaden varierar med hushållets storlek, förbrukning, inomhustemperatur och val av avtal. Uppgiften är inte verifierad mot säljarens faktiska kostnader.

Dokument
  • G40468 260915_1454.PDFÖppna
  • Ringgatan 8 Våxtorp EnergideklarationÖppna
Karta över Ringgatan 8Ringgatan 8

Ringgatan 8

Omgivning

Allmänt om området
Våxtorp är en trivsam och familjevänlig ort med lugn småstadskänsla, närhet till natur och god grundservice. Här finns ett levande lokalsamhälle och området passar bra för den som vill bo lugnt men ändå ha rimligt avstånd till Laholm, kusten och större orter. Våxtorp fungerar också som en viktig serviceort i kommunens östra delar.
Serviceutbud
I Våxtorp finns bland annat livsmedelsbutik, skola och annan vardagsservice. ICA Nära Våxbohallen erbjuder även post- och paketombud, apoteksombud och uttagsautomat. Våxtorpsskolan ligger centralt på orten.
Kommunikation
Bra vägförbindelser via väg 24 och väg 115 med smidig anslutning mot Laholm, Örkelljunga, Båstad och vidare mot E6. Det finns även bussförbindelser till och från Våxtorp.
Parkering
Garage samt goda parkeringsmöjligheter på den egna uppfarten.
Övrigt
Våxtorp erbjuder närhet till både natur och fritidsaktiviteter. Härifrån är det dessutom smidigt att nå Hallandsåsens naturområden, Laholm och kustens badorter.

På gångavstånd

Mat & dryck

Våxtorps pizzeria235 m
Bagarstugan290 m

Dagligvaror

ICA Nära Våxbohallen, Våxtorp290 m

Skola & utbildning

Trollstugans deltidsgrupp & öppna förskola815 m

Liknande bostäder