Furnäsvägen 27

Gävle
Villa
6 rum
225 + 60 m²
1 514 m² tomt

Snart till salu

Gävle
Villa
6 rum
225 + 60 m²
1 514 m² tomt

Arkitektritad villa med magisk havsutsikt, nyligen renoverad i modern tappning

Genomgående stora och öppna rum
Fantastiskt ljusinsläpp och magisk havsutsikt
Charmiga vinklar och våningar

Kök och vardagsrum med högt i tak
Dubbelgarage med elport
Vacker och grönskande natur

Välkomna till Säljemar och denna fantastiska arkitektritade 2-plansvilla med källare i souterräng vid havet.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

3 st

Boarea

225 + 60 m²

Tomtstorlek

1 514 m² tomt

Byggår

1983 (Ombyggt 2015)

Fastighetsbeteckning

Säljemar 2:31

Energiklass

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Säljemar

Fastighetsbeteckning

Säljemar 2:31

Storlek

6 rum, 225 m² boarea, 60 m² biarea

Varav sovrum

3-4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

6 990 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

114 kWh/kvm och år

Energiklass

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Gävle småmuren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning

Planbestämmelser

Ändring av detaljplan (2002-04-17) Ändring av detaljplan (1996-02-21) Byggnadsplan (1982-06-22)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

4 296 000 kr

Byggnadsvärde

3 596 000 kr

Markvärde

700 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

11 st pantbrev på totalt 3 605 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Område	Säljemar
Fastighetsbeteckning	Säljemar 2:31
Storlek	6 rum, 225 m² boarea, 60 m² biarea
Varav sovrum	3-4 st
Areakälla	Taxeringsinformation
Utgångspris	6 990 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	114 kWh/kvm och år
Energiklass	D
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Gävle småmuren ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning
Planbestämmelser	Ändring av detaljplan (2002-04-17) Ändring av detaljplan (1996-02-21) Byggnadsplan (1982-06-22)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	4 296 000 kr
Byggnadsvärde	3 596 000 kr
Markvärde	700 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	11 st pantbrev på totalt 3 605 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare i souterräng

Byggår

1983 (Ombyggt 2015)

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Tak

Betongpannor, plåt

Grund

Källare i soutteräng

Uppvärmning

Bergvärme, direkt el

Vatten och avlopp

Gemensamt vatten och avlopp via samfälligheten.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

1 514 m²

Byggnadstyp	2-plansvilla med källare i souterräng
Byggår	1983 (Ombyggt 2015)
Fasad	Trä
Fönster	3-glas
Tak	Betongpannor, plåt
Grund	Källare i soutteräng
Uppvärmning	Bergvärme, direkt el
Vatten och avlopp	Gemensamt vatten och avlopp via samfälligheten.
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	1 514 m²

Rumsbeskrivningar

Övre plan

Entré

Beige klinkergolv och väggar i vitt.

Kök

Parkettgolv och väggar i vitt. Spotlights i taket. Grå skåpsluckor, ljust stänkskydd och ljus bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spishäll med inbyggd fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, vinkyl, integrerad diskmaskin och side-by-side kyl och frys med vattendispenser. Kökshalvö med plats för 4-5 barstolar. Matplats för 8-10 personer. Öppen spis.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Spotlights i taket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Skjutbara glasdörrar med utgång till altan i nordostläge med plats för större möblering.

Badrum

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, dusch, badkar, handdukstork och förvaringsskåp.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Sällskapsrum

Beige klinkergolv och väggar i vitt. Här finns plats för loungegrupp. Skjutbara glasdörrar med utgång till altan i västerläge.

Nedre plan

Allrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Infällda spotlights i taket. Rummet används idag som pingisrum men kan exempelvis användas som TV-rum eller lekrum.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Infällda spotlights i taket. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Skjutbara glasdörrar med utgång till altan i nordostläge.

Sovrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Infällda spotlights i taket. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang och skrivbordshörna.

Badrum

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, badkar med takdusch, handdukstork och förvaringsskåp. Bastu.

Övrigt

På nedre plan finns även tvättstuga och inre hall med plats för förvaring.

Tornplan

Tornrum

Parkettgolv och väggar i vitt. Här finns plats för loungesoffa, läshörna eller skrivbordshörna.

Renoveringar

RENOVERINGAR Huset har renoverats invändigt under 2020-2025. Fasaden har även den målats de senaste åren. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Byggnadsplan Akt: 21-82:881 Anmärkning markreglering: Ändrade bestämmelser, se Akt 21-96:48 och Akt 2180K-23245 Ändring av detaljplan Akt: 2180K-23095 Anmärkning markreglering: Ursprunglig plan, se Akt 21-82:881 Ändring av detaljplan Akt: 21-P96:48 Anmärkning markreglering: Ursprunglig plan, se Akt 21- 74:1449 och Akt 21-82:881 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1979-12-17 Akt: 21-79:1487 Fastighetsrättsliga: Anläggningsåtgärd Datum: 2005-04-01 Akt: 2180K-24030 TV OCH INTERNET Fiber finns indraget. PARKERING Dubbelgarage med elport. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Gävle Småmuren GA:1 (Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Bad och/eller båtanläggning) ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter. BRUNNAR Brunnsid: 906215793 Borrdatum: 2006-02-17 Användning: Energibrunn (värme, kyla) Totaldjup (m): 130 Vattenmängd l/h: 5000 Grundvattennivå (m): 5 Grundvatten uppmätt: 2006-02-17 Koordinater: X=60,88 Y=17,25

Driftkostnader

Totalt

5 430 kr per månad (65 155 kr per år)

3 520 kr per månad (42 235 kr per år)

Väg och samfällighet

1 035 kr per månad (12 420 kr per år)

Renhållning

208 kr per månad (2 500 kr per år)

Försäkring

667 kr per månad (8 000 kr per år)

Fullvärde

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning, vägbelysning. Tillgång till bastu, tennisbana, badtunna, boulebana, badplats, grillkåta. Båtplats.

Totalt	5 430 kr per månad (65 155 kr per år)
El	3 520 kr per månad (42 235 kr per år)
Väg och samfällighet	1 035 kr per månad (12 420 kr per år)
Renhållning	208 kr per månad (2 500 kr per år)
Försäkring	667 kr per månad (8 000 kr per år)
Fullvärde	Ja
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. Kostnader för el inkluderar även uppvärmning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. I samfällighetsavgiften ingår vatten, avlopp, snöröjning, vägbelysning. Tillgång till bastu, tennisbana, badtunna, boulebana, badplats, grillkåta. Båtplats.