Vegagatan 22

Brynäs, Gävle
Villa
8 rum
175 + 25 m²
615 m² tomt

BesiktadSnart till salu

Brynäs, Gävle
Villa
8 rum
175 + 25 m²
615 m² tomt

Charmigt 20-talshus med enorm potential – möjlighet till tre lägenheter i hjärtat av Brynäs

Stort hus i 3 plan med källare
20-talskaraktär bevarat
Flertalet kakelugnar

Plats för den stora familjen
Barnvänligt område
Centralt beläget

På en stillsam gata i hjärtat av härliga Brynäs står detta ståtliga 20-talshus – en gedigen fastighet i tre plan med källare och en totalyta om hela 348 kvm (säljarens uppgifter, ink.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Antal rum

8 rum och kök

Varav sovrum

6 st

Boarea

175 + 25 m²

Tomtstorlek

615 m² tomt

Byggår

1925

Fastighetsbeteckning

Brynäs 41:6

Energiklass

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Brynäs

Fastighetsbeteckning

Brynäs 41:6

Storlek

8 rum, 175 m² boarea, 25 m² biarea

Varav sovrum

6 st

Areakälla

Taxeringsinformation (OBS angiven storlek är info från säljaren. Är storlek av betydelse uppmanas till egen uppmätning.)

Föreslagen budstart

3 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

70 kWh/kvm och år

Energiklass

Besiktad och försäkrad

Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.

Planbestämmelser

Stadsplan (1938-08-26) Tomtindelning (1922-01-21)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 083 000 kr

Byggnadsvärde

2 207 000 kr

Markvärde

876 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

14 st pantbrev på totalt 3 060 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Område	Brynäs
Fastighetsbeteckning	Brynäs 41:6
Storlek	8 rum, 175 m² boarea, 25 m² biarea
Varav sovrum	6 st
Areakälla	Taxeringsinformation (OBS angiven storlek är info från säljaren. Är storlek av betydelse uppmanas till egen uppmätning.)
Föreslagen budstart	3 950 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Energiprestanda	70 kWh/kvm och år
Energiklass	C
Besiktad och försäkrad	Bostaden är besiktad och säljaren avser att teckna en försäkring mot dolda fel.
Planbestämmelser	Stadsplan (1938-08-26) Tomtindelning (1922-01-21)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	3 083 000 kr
Byggnadsvärde	2 207 000 kr
Markvärde	876 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	14 st pantbrev på totalt 3 060 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

3-plansvilla med källare

Byggår

1925

Fasad

Plåtfasad

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Bjälklag

Trä

Yttertak- och plåtarbeten

Lackerad plåt

Grundmur

Betong

Tak

Plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Fjärrvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

615 m²

Bredband

Fiber genom Gavlenet

Byggnadstyp	3-plansvilla med källare
Byggår	1925
Fasad	Plåtfasad
Stomme	Trä
Fönster	2-glas
Bjälklag	Trä
Yttertak- och plåtarbeten	Lackerad plåt
Grundmur	Betong
Tak	Plåt
Grund	Källare
Uppvärmning	Fjärrvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation	Självdrag
Tomtstorlek	615 m²
Bredband	Fiber genom Gavlenet

Driftkostnader

Totalt

4 883 kr per månad (58 595 kr per år)

Uppvärmning

2 137 kr per månad (25 648 kr per år)

1 021 kr per månad (12 252 kr per år)

Vatten och avlopp

646 kr per månad (7 751 kr per år)

Renhållning

252 kr per månad (3 028 kr per år)

Försäkring

826 kr per månad (9 916 kr per år)

Fullvärde

Nätbolag

Gävle Energi

Elförbrukning

8 740 kWh per år

Beräknat på

3 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

Driftskostnaderna är säljarnas faktiska förbrukning. Observera kostnaderna ändras baserat på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	4 883 kr per månad (58 595 kr per år)
Uppvärmning	2 137 kr per månad (25 648 kr per år)
El	1 021 kr per månad (12 252 kr per år)
Vatten och avlopp	646 kr per månad (7 751 kr per år)
Renhållning	252 kr per månad (3 028 kr per år)
Försäkring	826 kr per månad (9 916 kr per år)
Fullvärde	Ja
Nätbolag	Gävle Energi
Elförbrukning	8 740 kWh per år
Beräknat på	3 personer i hushållet
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	Driftskostnaderna är säljarnas faktiska förbrukning. Observera kostnaderna ändras baserat på familjesammansättning och levnadssätt.