Stormgatan 21

Andersberg, Gävle
Villa
134 + 84 m²
362 m² tomt

Tisdag 17 november kl. 17:00

Andersberg, Gävle
Villa
134 + 84 m²
362 m² tomt

Familjevänligt kedjehus med bergvärme, relaxavdelning och solig uteplats i västerläge!

Familjevänligt kedjehus med flexibel planlösning och gott om utrymme
Bergvärme från 2021, energieffektiv uppvärmningslösning
Renoverad relaxavdelning från 2022 med bastu och dusch
Nya fönster från 2025 i hela fastigheten

Takrenovering 2026 med utbytta takpannor och vindskivor
Härlig altan i västerläge med eftermiddags- och kvällssol
Barnvänligt läge med förskola på samma gata och basketplan intill tomten
Närhet till Hemlingby friluftsområde med motionsspår, skidbacke och natursköna omgivningar

Välkommen till detta trivsamma och välplanerade kedjehus i två plan med generösa sällskapsytor, härlig uteplats i västerläge och en inbjudande relaxavdelning med bastu! Här erbjuds ett hemtrevligt boende med gott om plats för hela familjen, flera sovrum och en flexibel planlösning.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 3

Boendetyp

Villa

Boarea

134 + 84 m²

Tomtstorlek

362 m² tomt

Byggår

1975

Fastighetsbeteckning

Andersberg 13:7

Webbprospekt

Fakta

Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Andersberg

Fastighetsbeteckning

Andersberg 13:7

Areakälla

Taxeringsinformation

Föreslagen budstart

2 890 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Servitut och samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Gävle andersberg ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Byggnad mm Last: Avtalsservitut Byggnad mm, 21-IM1-98/1573.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-02-01)

Upplåtelseform

Friköpt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 343 000 kr

Byggnadsvärde

1 839 000 kr

Markvärde

504 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Pantbrev

4 st pantbrev på totalt 1 050 000 kr

Bostadstyp	Friliggande villa
Kommun	Gävle
Område	Andersberg
Fastighetsbeteckning	Andersberg 13:7
Areakälla	Taxeringsinformation
Föreslagen budstart	2 890 000 kr
Tillträde	Enligt överenskommelse
Servitut och samfälligheter	Gemensamhetsanläggning: Gävle andersberg ga:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt Avtalsservitut Byggnad mm Last: Avtalsservitut Byggnad mm, 21-IM1-98/1573.1
Planbestämmelser	Stadsplan (1972-02-01)
Upplåtelseform	Friköpt
Taxeringsår	2024
Taxeringsvärde	2 343 000 kr
Byggnadsvärde	1 839 000 kr
Markvärde	504 000 kr
Fastighetsavgift	10 425 kr per år
Pantbrev	4 st pantbrev på totalt 1 050 000 kr

Fastigheten

Byggnadstyp

Kedjehus

Byggår

1975

Fasad

Trä, tegel

Stomme

Trä

Fönster

3-glas

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

362 m²

Övriga byggnader

Fristående förråd på 7 kvm.

Byggnadstyp	Kedjehus
Byggår	1975
Fasad	Trä, tegel
Stomme	Trä
Fönster	3-glas
Grund	Källare
Uppvärmning	Bergvärme
Vatten och avlopp	Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtstorlek	362 m²
Övriga byggnader	Fristående förråd på 7 kvm.

Rumsbeskrivningar

Hall

Klinkergolv och plats för avhängning samt förvaring i garderob.

Kök

Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, inbyggd micro, spisfläkt, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys. Matplats.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

Matrum

Här finns plats för större matbord.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt badkar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin samt förvaring.

Övre plan

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp samt dusch.

Källarplan

Gillestuga

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Relax

Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Relaxen är utrustad med bastu, handdukstork samt dusch.

Gästrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Renoveringar

2026 -Utbyte takpannor samt vindskivor, hängrännor och stuprör 2026 -Byte papptak Förråd 2025 -Utbyte fönster hela fastighet 2023 -Utbyte tvättmaskin 2022 -Totalrenovering inkl. Relax och Bastu 2021 -Utbyte bergvärme i Pannrum 2020 -Utbyte spis i kök 2019 -Övervåning utbyte toalett, dusch 2019 -Utbyte toalett, badrumsskåp, Handfat 2013 -Utbyte markis, trätrall altan 2012 -Utbyte träpanel fasad 2011 -Utbyte köksskåp, bänkskiva, diskho, kakel, golv 2010 -Utbyte kyl, frys, fläkt

Driftkostnader

Totalt

3 433 kr per månad (41 191 kr per år)

945 kr per månad (11 338 kr per år)

Vatten och avlopp

712 kr per månad (8 541 kr per år)

Väg och samfällighet

1 200 kr per månad (14 400 kr per år)

Försäkring

576 kr per månad (6 912 kr per år)

Fullvärde

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Kommentar

I samfällighetavgiften ingår sophämtning från gemensamma soprum, snöplogning/sandning/sandupptagning, garage och kabel-TV. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Totalt	3 433 kr per månad (41 191 kr per år)
El	945 kr per månad (11 338 kr per år)
Vatten och avlopp	712 kr per månad (8 541 kr per år)
Väg och samfällighet	1 200 kr per månad (14 400 kr per år)
Försäkring	576 kr per månad (6 912 kr per år)
Fullvärde	Ja
Fastighetsavgift	Tillkommer med 10 425 kr per år
Kommentar	I samfällighetavgiften ingår sophämtning från gemensamma soprum, snöplogning/sandning/sandupptagning, garage och kabel-TV. Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.