Gärdselvägen 5

  • Höjersdal, Gävle
  • Villa
  • 5 rum
  • 107 + 142 m²
  • 917 m² tomt
  • Höjersdal, Gävle
  • Villa
  • 5 rum
  • 107 + 142 m²
  • 917 m² tomt

Välplanerad villa med nyrenoverad källare, uthyrningsdel och lummig trädgård i Höjersdal!

  • Attraktivt och lugnt läge i populära Höjersdal
  • Nyrenoverad källare med vattenburen golvvärme
  • Nybyggd bastu med tillhörande relaxavdelning
  • Separat uthyrningsdel om ca 35 kvm med egen ingång
  • Ljus och öppen planlösning med generösa sällskapsytor
  • Lummig och välskött trädgård med rik blomsterprakt
  • Stor uteplats i sydvästläge med charmig utomhuseldstad
  • Energieffektiv uppvärmning med bergvärme och närhet till natur, skolor och centrum

Välkommen till denna charmiga och välplanerade enplansvilla med källare, belägen i ett lugnt och omtyckt villaområde! Här erbjuds ett hem med generösa sällskapsytor, härligt ljusinsläpp och en fantastisk trädgård som bjuder på grönska och blomsterprakt från tidig vår till sen höst.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

5 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

107 + 142 m²

Tomtstorlek

917 m² tomt

Byggår

1967

Fastighetsbeteckning

Höjersdal 20:3

Energiklass

D

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Höjersdal

Fastighetsbeteckning

Höjersdal 20:3

Storlek

5 rum, 107 m² boarea, 142 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

3 950 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Energiprestanda

100 kWh/kvm och år

Energiklass

D

Servitut och samfälligheter

Förmån: Avtalsservitut Byggnad mm, 21-IM1-98/3342.1

Planbestämmelser

Stadsplan (1965-12-21)

Upplåtelseform

Tomträtt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

2 851 000 kr

Byggnadsvärde

1 948 000 kr

Markvärde

903 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Tomträttsavgäld

10 790 kr per år

Tomträtt till

31 december 2026

Pantbrev

5 st pantbrev på totalt 2 170 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggår

1967

Fasad

Tegel

Stomme

Betong

Fönster

2-glas, 3-glas

Tak

Plåt

Grund

Källare

Uppvärmning

Bergvärme

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

Ventilation

Självdrag

Tomtstorlek

917 m²

Tomttyp

Trädgårdstomt

Bredband

Fiber

Rumsbeskrivningar
Hall

Plats för avhängning samt förvaring i platsbyggda garderober.

Kök

Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikro, inbyggd diskmaskin samt kyl och frys.

Matrum

Här finns plats för större matbord. Från matrummet nås bostadens altan och trädgård.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i platsbyggda garderober.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang.

Badrum

Klinkergolv och delvis kaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel, förvaring samt badkar.

Källar plan
Gillestuga

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang samt kontorshörna.

Sovrum

Här finns plats för säng med tillhörande möblemang samt skrivbordshörna. Förvaring i garderob med skjutdörrar.

Relax

Klinkergolv och helkaklade väggar. Relaxen är utrustad med bastu samt dusch.

Tvättstuga

Klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, tvättho, arbetsbänk samt förvaring.

Toalett

Toaletten är utrustad med wc, handfat med kommod, vägghängd spegel samt handdusktork.

Uthyrningsdel
Kök

Den maskinella utrustningen består av spis med ugn, spisfläkt samt kyl och frys.

Vardagsrum

Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang.

Badrum

Badrummet är utrustat med wc, handfat, vägghängt spegelskåp samt dusch.

Sovalkov
Renoveringar

2000 dränerades grunden om samt fukt- och värmeisolerades 2019 Installerades dimbara spotlights i hallen och köket. I vardagsrum, hall och sovrum målades tak, lister och väggar 2021 Renoverades hela källaren, taket i gillestugan, i dusch/bastu installerades dimbara led-spotlights, klinker i hela källaren, ny elcentral med vippsäkringar och jordat i källaren. Vattenburen golvvärme i gillestuga samt relaxrum, glasad vägg och ny bastu inkl aggregat. Höganäs klinker golv, väggar tak dusch. Ny toalett och handfat/kommod i källaren. Stoppventil i pannrum. Alla väggar och golvisolering/träkonstruktioner är borta och bytta till ej organiskt material Nya radiatorer i WC, tvättstuga och gästrum i källaren. 2024 ny tvättmaskin 2025 nytt papptak trädgårdsförråd 2026 ny spishäll samt målning av 2 sovrum.

Driftkostnader
Totalt

4 337 kr per månad (52 038 kr per år)

Uppvärmning

2 900 kr per månad (34 800 kr per år)

Vatten och avlopp

717 kr per månad (8 600 kr per år)

Sotning

42 kr per månad (500 kr per år)

Väg och samfällighet

21 kr per månad (250 kr per år)

Renhållning

215 kr per månad (2 580 kr per år)

Försäkring

442 kr per månad (5 308 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

4 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Tomträttsavgäld

10 790 kr per år

Tomträtt till

31 december 2026

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Samverkan för gemensam lekplats, fotbollsplan och skogsparti

Dokument
Karta över Gärdselvägen 5Gärdselvägen 5

Gärdselvägen 5

På gångavstånd

Dagligvaror

Kandyz535 m

Liknande bostäder