Yrvädersgatan 24

  • Andersberg, Gävle
  • Villa
  • 6 rum
  • 170 + 13 m²
  • 924 m² tomt
  • Andersberg, Gävle
  • Villa
  • 6 rum
  • 170 + 13 m²
  • 924 m² tomt

Rymlig familjevilla med möjlighet till fem sovrum på hörntomt med solig altan

  • Hörntomt med solig altan
  • Välkomnande planlösning
  • Mysig kamin i vardagsrum
  • Nyrenoverat badrum 2024
  • Stort och välplanerat kök
  • Återvändsgata i villaområde

Välkomna till denna fina 1½-plansvilla om 170 + 13 kvm, belägen på en grönskande hörntomt om 924 kvm.

Planritning

Ritningen är inte skalenlig och avvikelser kan förekomma.

1 av 2

Boendetyp

Villa

Antal rum

6 rum och kök

Varav sovrum

4 st

Boarea

170 + 13 m²

Tomtstorlek

924 m² tomt

Byggår

1975

Fastighetsbeteckning

Andersberg 19:6

Webbprospekt
e-prospekt
Fakta
Bostadstyp

Friliggande villa

Kommun

Gävle

Område

Andersberg

Fastighetsbeteckning

Andersberg 19:6

Storlek

6 rum, 170 m² boarea, 13 m² biarea

Varav sovrum

4 st

Areakälla

Taxeringsinformation

Utgångspris

4 400 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-02-01)

Upplåtelseform

Tomträtt

Taxeringsår

2024

Taxeringsvärde

3 062 000 kr

Byggnadsvärde

2 132 000 kr

Markvärde

930 000 kr

Fastighetsavgift

10 425 kr per år

Tomträttsavgäld

18 850 kr per år

Tomträtt till

1 oktober 2034

Pantbrev

15 st pantbrev på totalt 3 085 000 kr

Fastigheten
Byggnadstyp

1½-plansvilla

Byggår

1975

Fasad

Trä

Stomme

Trä

Fönster

2-glas

Tak

Betongpannor

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Fjärrvärme, Kamin

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Tomtstorlek

924 m²

Rumsbeskrivningar
Entréplan
Hall

Grå heltäckningsmatta och väggar i beige samt fondvägg i vit panel.

Kök

Beige klinkergolv med elburen golvvärme samt grå heltäckningsmatta vid matplatsen. Väggar i beige samt ljust mönstrad fondvägg och fondvägg i vit panel. Vita skåpsluckor och naturmönstrat stänkskydd ovan bänkskivan i trä. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, diskmaskin samt side-by-side kyl och frys. Köksö med plats för ca 4 barstolar och matplats för 6-8 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum. Från köket nås bostadens altan i sydvästläge med plats för möblering.

Vardagsrum

Parkettgolv och väggar i beige samt två olika fondväggar. Kamin. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och matplats för 6-8 personer. Bortre delen av rummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Från vardagsrummet nås bostadens altan.

Sovrum

Beige heltäckningsmattta och väggar i brunt samt fondvägg i vit panel. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i garderober.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i grönt samt fondvägg i rymdtema. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna. Förvaring i garderober.

Badrum

Klinkergolv i träimitation med vattenburen golvvärme och halvkaklade väggar i grönt och träimitation. Spotlights i taket. Badrummet är utrustat med WC, dubbelhandfat med kommod, duschhörna med glasvägg, spa- och massagebadkar, handdukstork och förvaringsskåp. Badrummet renoverades 2024.

Tvättstuga

Grått klinkergolv och väggar i gult samt fondvägg i vit panel. Spotlights i taket. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin, torkskåp och tvättho med arbetsbänk. Förvaring i skjutdörrsgarderob.

Groventré

Grått klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggar i gult samt fondvägg i vit panel. Plats för förvaring. Utgång till garaget. Groventrén renoverades 2015.

Övre plan
Allrum

Parkettgolv och väggar i beige samt fondvägg i trä. Spotlights i taket. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Förvaring i klädkammare. Från allrummet nås bostadens balkong i nordvästläge.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i blått samt två olika fondväggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Sovrum

Laminatgolv och väggar i grönt och vitt. Här finns plats för enkelsäng och skrivbordshörna.

Badrum

Grå våtrumsmatta och helkaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrusat med WC, handfat med kommod, vägghängt spegelskåp och dusch med vikbara väggar. Badrummet renoverades 2015.

Renoveringar

RENOVERINGAR 2026 - Ny spris och ugn 2025 - Fönsterbyte ut mot altan. Altan på baksidan laserad. Plank uppsatt mot granne. 2024 - Badrumsrenovering entréplan. Ny diskmaskin, kyl och frys. Ommålning av köksluckor. 2021 - Ny tvättmaskin. 2015 - Badrumsrenovering övre plan. 2005 - Köksrenovering. PLANER OCH MARKREGLERINGAR Stadsplan Akt: 2180-10710 Anmärkning markreglering: Ändrade bestämmelser, se Akt 2180K-26189, Akt 2180K-26204 ÅTGÄRDER Fastighetsrättsliga: Avstyckning Datum: 1974-06-10 Akt: 2180-11623 TV OCH INTERNET Fiber finns indraget. PARKERING Garage och uppfart. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR Inga gemensamhetsanläggningar. ANDEL I SAMFÄLLIGHET Inga andelar i samfällighet. RÄTTIGHETER Inga rättigheter.

Driftkostnader
Totalt

3 853 kr per månad (46 239 kr per år)

Uppvärmning

1 833 kr per månad (22 000 kr per år)

El

467 kr per månad (5 600 kr per år)

Vatten och avlopp

831 kr per månad (9 969 kr per år)

Renhållning

250 kr per månad (3 000 kr per år)

Försäkring

473 kr per månad (5 670 kr per år)

Fullvärde

Ja

Beräknat på

2 personer i hushållet

Fastighetsavgift

Tillkommer med 10 425 kr per år

Tomträttsavgäld

18 850 kr per år

Tomträtt till

1 oktober 2034

Kommentar

Angiven driftkostnad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Karta över Yrvädersgatan 24Yrvädersgatan 24

Yrvädersgatan 24

På gångavstånd

Mat & dryck

Dagligvaror

Liknande bostäder